Продажа 1-комнатной квартиры

Пpодaю 1-кoмнaтную квaртиру на Мусоpгскoго М.П., 26 кopпус 1 c мебелью и вceм нeoбxoдимым • Площадь 39 кв. м (кухня – 12 кв.м, жилaя комнaта – 15 кв.м, вaннaя – 4, 5 кв.м, приxожaя – 5 кв.м, бaлкон 3 кв.м) • 6 этаж, лифт eсть • Техникa и мeбель oстaютcя • Сoбственник, не агeнтствo • Звонки c 11 дo 21:00, чaт в любoе врeмя B квартирe большая уютная кухня, нa кoтoрой размeщается зонa готовки с кухонным гарнитуром, обеденный стол и диван. Из кухни есть выход на балкон, он застрелен, утеплен и полы греются (в отопительный сезон). Из-за этого зимой не тянет холод в квартиру и никаких сквозняков. Совмещенный санузел с полноценной ванной. В ванной комнате расположен бойлер, благодаря которому будет всегда горячая вода, в том числе во время планового отключения на 2 недели. Комната достаточно просторная – 15 кв.м. В ней находится огромный диван с местом для хранения, а также мебельная «стенка» со шкафами и полочками, и телевизор. В прихожей размещен шкаф для верхней одежды и обуви. В квартире есть вся необходимая техника: холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, стиральная машина, бойлер (водонагреватель), сплит-система и телевизор Вся мебель и техника в квартире остаются. Окна выходят на восток (восход соднца), на улицу Российская. Из окон прекрасный вид на небо и частный сектор, перед окнами нет высоких строений. В квартире тихо. Летом в квартире не жарко, солнечный свет попадает до 10 утра, а после в квартире тень. Также в комнате есть сплит-система для дополнительного охлаждения. В холодное время в отопительный период в квартире тепло, есть собственная котельная (на несколько домов), в которой с помощью автоматики регулирует температуру относительно температуры на улице. Коммунальные платежи сравнительно небольшие (в среднем зимой – 3500-4000₽ , летом – 2500-4000₽ (со сплит-системой)), может быть меньше, зависит от потребления (Квитанции есть в фото) Хороший напор воды. Проблем с электричеством нет. Водоснабжение и электроснабжение центральные. Все счетчики, краны вынесены в общее помещение. Все показания снимает управляющая компания самостоятельно и формирует квитанцию для оплаты. Управляющая компания находится рядом во дворе.Дом монолитно-кирпичный, теплый, хорошая шумоизоляция. Обслуживается управляющей компанией. Лифт большой грузо-пассажирский, также обслуживается лифтовой компанией. Дом находится на возвышенности (поднимали уровень перед строительством), во время дождей не топит, вода не стоит. Подвалы сухие. На 0 этаже расположены ОZОN и стоматология. Во дворе самая большая парковка в районе, есть шлагбаумы. Также имеется детская площадка. Хорошая транспортная доступность: до трамвая можно дойти пешком 10–15 минут, около дома автобусная остановка в 5-8 минутах ходьбы на улице Российская. В близкой пешей доступности есть все необходимые магазины: ТЦ «Лента», «Пятерочка», «Магнит», пекарни, магазины одежды, парикмахерские и прочее. Рядом есть зеленый сквер для прогулок. Сады и школы расположены поблизости. Хорошо сдается в аренду. Квартира сдавалась только на длительный срок. В квартире проживает постоянный арендатор, более 3-х лет, аккуратный, скромный, вежливый и порядочный. Покупка в данный момент осуществляется по переуступке пая в ЖСК. Дом находится на последней стадии получения документов на регистрацию. Дом заселен. Есть все необходимые разрешения на строительство, также пройдены все проверки на соответствие требованиям. Оплата наличными – ипотека, материнский капитал и сертификаты не подойдут в данный момент. Цена снижена, актуальна до регистрации, после будет пересмотрена. ЗВОНКИ С 11 до 21:00 Пишите сообщения, если хотите созвониться и если не отвечаю на звонок (может улететь в спам) ДОГОВОРЫ С АГЕНТАМИ НЕ подписываем, только при наличии клиента перед покупкой, комиссия в сумму не включена!ВИДЕО-показ квартиры (в масштабе 0, 5х) по прикрепленной ссылке в объявлении, также в том профиле на rutubе (имя канала сhаnnеl59136399) ещё одно видео (в масштабе 1х) Дата съёмки фото и видео 18.02.2025Номер объекта: #5/1660637/3069