Продажа 1-комнатной квартиры

Номер объекта: 1702319. Cобствeнник! Продaю свою малютку - уютную студию общeй площaдью 19 м2 (с балкoном) в одном из лучшиx жилыx кoмплeкcoв пocëлка Южный - Южные соcеди 2. Иcкалa квapтиpу по вcему Kpaснодaрcкoму крaю и oстaнoвилa свой выбоp имeннo нa этом комплeксe и на этoй cтудии. Приexaлa, поcмотрела, влюбилacь, купилa! Планиpoвала сделать ремонт и жить, но семейные обстоятельства сложились так, что буду жить в другом городе, иначе не продала бы. Стоимость у застройщика в Южных соседях-2 за квадрат - 198 тыс. р.. У застройщика в этом комплексе таких студий в продаже нет, их раскупили в первую очередь. ✅ студия имеет площадь 15.9 м2 плюс балкон, общая - 19 м2;✅ все документы в порядке, 1 собственник, никто не прописан, не в ипотеке, долгов по куммуналке нет; ✅ хорошо планируется, можно убрать балконные перегородки и увеличить жилую площадь;✅ светлая, высокий 1-й этаж;✅ высота потолка - 3.45 м, можно сделать 2й ярус над туалетом и выделить дополнительное или основное спальное место;✅ большой санузел. При желании можно его немного уменьшить и увеличить жилую площадь;✅ качественные стеклопакеты и входная дверь;✅ под моей квартирой не подвал, а цоколь с высокими потолками под коммерцию. Это значит, что снизу тоже помещение будет отапливаться и создавать дополнительный комфорт. Холодно точно не будет! Есть хороший мастер по ремонту, дам контакты, цены адекватные на ремонт. Что понравилось мне в самом доме:▶️ высокое качество постройки: - качественно положены блоки, швы качественно заделаны; - проложена сетка между кирпичами, укрепление как положено;- стены укреплены железной рамой;- Демпфер тепловых расширений в зоне балкона;- нет ригелей, крадущих пространство;- качественные инженерные системы в доме;- широкие коридоры;- качественная отделка подъезда;- хорошие алюминиевые двери в подъезд, качественные перила, почтовые ящики. Радуется глаз и долговечно! и очень много других плюсов по качеству, расскажу подробнее при общении;▶️ есть лифт, что круто для дома в 4 этажа;▶️ хорошая управляющая компания, все мои вопросы по переоформлению лицевого счета решались быстро и вежливо; регулярно моют подъезд, чистота;▶️ своя котельная на 3 котла, что тоже круто и экономно в плане коммунальных платежей;▶️ вода из новой поселковой скважины, из подземных источников, намного чище и лучше по качеству, чем из Краснодарского водохранилища;▶️ крыша эксплуатируемая, где можно отдохнуть на шезлонге, позагорать;▶️ низкие коммунальные платежи, сельский тариф;▶️на 1м этаже есть просторное место для хранения колясок, велосипедов, самокатов▶️ очень много парковочных бесплатных мест, всегда будет, где поставить свою машину;▶️ ухоженная придомовая территория, тротуары, зеленые насаждения, скамеечки у дома для отдыха;▶️детская площадка. Что понравилось в самом посëлке:☑️ большая часть дорог асфальтирована, нет пыли и грязи;☑️ есть всë для комфортной жизни: - поликлиника, в которой аж 5 терапевтов, есть свой аппарат МРТ;- куча магазинов, в том числе Магнит, Магнит косметик, Пятерочка рядом с домом;- новая школа, отлично оснащенная по всем современным стандартам. Новый детский сад, тоже отлично оснащенный;- остановка маршрутки в 3х минутах ходьбы, автобус ходит регулярно в Краснодар, каждые 15-20 минут! - до ТРЦ Красная площадь 15 минут на маршрутке;- рядом жд станция, можно быстро добраться до центра Краснодара;- есть свой спорткомплекс, роща пеканов для прогулок;☑️ в поселке новые трансформаторные подстанции, новые линии электропередач;☑️нет пробок, нет проблем с въездом в посëлок, в отличие, например, от п. Российского. Это можно легко проверить в приложении Яндекс.пробки, понаблюдав за дорогами в поселке и на въезде в него в разное время суток;☑️ поселок вплотную примыкает к Краснодару, фактически это Краснодар. Посëлок активно развивается, не зачуханный и не заброшенный! В общем, от сердца отрываю свою студию! Жду покупателя, который влюбится в нее, в сам дом и локацию, так же, как и я ! ‼️Проживаю в другом городе, ехать 4 часа на электричке, поэтому о просмотре договариваемся заранее. В видео максимально подробно показала саму студию. ✅Рассматриваю наличный расчет, а также ипотеку при продаже. На последних фото для примера показала, как люди делают классно 2й ярус в квартире, где высота потолка позволяет!