Продажа 1-комнатной квартиры

Купить студию 24, 6 кв.м с ремонтом в ЖК Славянка

СТУДИЯ, КОТОРАЯ УЖЕ УМЕЕТ ЗАРАБАТЫВАТЬ. ИЛИ ПРОСТО ЖДЁТ ВАС

Продаётся студия 24, 6 кв.м в Краснодаре, ЖК «Славянка», ул. Заполярная, 39, корпус 8. 20 этаж. Готовый ремонт, мебель и техника. Квартира уже сдаётся за 26 000 ₽ в месяц и может стать вашим доходным активом. Подойдёт двум типам покупателей: тем, кто ищет первую квартиру и пока не может использовать семейную ипотеку, и инвестору, которому нужна готовая квартира под сдачу без ремонта и ожидания.

ПРЕДСТАВЬТЕ ОДИН ОБЫЧНЫЙ ВЕЧЕР

Двадцатый этаж. Город зажигает огни, а внутри включается мягкий тёплый свет. Панели под мрамор ловят блики, кухня аккуратно вписана в интерьер, рядом полноценное спальное место. На застеклённой лоджии можно пить кофе и смотреть на город. Главное: после покупки не начинается вторая серия под названием «ремонт, мебель, техника и ещё несколько сотен тысяч рублей». Эта глава уже закончена. Получаете ключи и живёте. Или продолжаете получать арендный доход.

ДЛЯ ТЕХ, КТО ПОКУПАЕТ ПЕРВУЮ КВАРТИРУ

Если вы хотите купить квартиру в Краснодаре, но семейная ипотека пока недоступна, присмотритесь к этому варианту. Вы покупаете не пустые стены. Не нужно делать ремонт, искать кухню, кровать, холодильник, стиральную машину и ждать мебель. Светлая отделка, панели под мрамор, несколько сценариев освещения, полноценное спальное место, кухня, санузел и застеклённая лоджия. Пространство выглядит цельно и современно. Это хорошая первая квартира с ремонтом для одного человека или пары, куда можно переехать почти сразу после сделки.

ДЛЯ ИНВЕСТОРА: ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Квартира уже сдаётся за 26 000 ₽ в месяц. Годовая валовая выручка: 312 000 ₽. При цене 4 200 000 ₽ валовая доходность около 7, 4% годовых. С учётом одного месяца простоя и резерва 5% на расходы ориентировочно около 6, 5% годовых до налогов. Главное не проценты. Не нужно делать ремонт, заказывать мебель, покупать технику и искать первого арендатора. Объект уже работает. Вы покупаете не 24, 6 кв.м бетона, а готовую квартиру под аренду. Для сравнения: чтобы вклад 4 200 000 ₽ приносил те же 312 000 ₽ в год, ставка должна быть около 7, 43% до налогов. Недвижимость может одновременно приносить аренду, сохранять актив, расти в цене и использоваться для себя. Доходность не гарантирована и зависит от расходов и загрузки.

ПОЧЕМУ ЭТУ СТУДИЮ УДОБНО СДАВАТЬ

Рядом: Bull Gym, «Магнит», кофейня, пункты Wildberries, спортивные и баскетбольная площадки, прогулочные зоны. Для арендатора всё просто: купить продукты, забрать заказ, сходить на тренировку и вернуться домой без лишних поездок.

ЧТО ОСТАЁТСЯ В КВАРТИРЕ: ВСЁ

Двуспальная кровать, шкаф, кухонный гарнитур, холодильник, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, мойка, обеденная зона, кондиционер, стиральная машина, ванна с душевой системой, сантехника, застеклённая лоджия и несколько сценариев освещения.

ПОЧЕМУ ОНА ВЫГЛЯДИТ ДОРОЖЕ ОБЫЧНОЙ СТУДИИ

Здесь нет ощущения временного жилья. Кухня является частью интерьера, спальное место встроено в общую композицию, отделка под мрамор и тёплый свет делают пространство визуально дороже. Особенно квартира раскрывается вечером: город остаётся внизу, включается мягкий свет, и 24, 6 кв.м становятся похожи на небольшой номер хорошего отеля. Только ключи от него ваши.

ОТВЕТЬТЕ СЕБЕ НА ОДИН ВОПРОС

Вы ищете просто квадратные метры? Или квартиру, куда приятно возвращаться, где можно начать самостоятельную жизнь, жить вдвоём или создать актив, который приносит доход? Если второе ближе, эту студию стоит увидеть лично. Мы, команда «Супер Агенты», Елена и Алексей, знаем толк в недвижимости, которую выбирают не только по площади, но и по смыслу покупки. Мы смотрим глазами будущего владельца: удобно ли жить, насколько объект интересен арендатору, какие вложения потребуются и какой сценарий подходит именно вам. Эта студия может стать первой квартирой или готовым объектом под аренду. А может сначала приносить доход, а позже стать жильём для вас или близких. Одна квартира. Несколько сценариев. Выбирать вам. Понравилась по фотографиям, приезжайте смотреть лично. Напишите или позвоните через Авито, чтобы договориться о просмотре. Купить студию Краснодар, студия 24, 6 кв.м, ЖК Славянка, ул. Заполярная 39, квартира под сдачу, арендный бизнес Краснодар, студия с ремонтом, 20 этаж, первая квартира, инвестиции в недвижимость.