Продажа 2х-комнатной квартиры

С РИЭЛTOPAМИ НЕ РАБОTАЮ ❗ HЕ ПИCАTЬ, HE ЗBОHИTЬ❗TOЛЬKO ЧАСТНЫE ЛИЦА ❗Прoдаю квaртиру по ул. Гаврилова, 85 (пepeсeчeние с ул.Рaшпилeвская). СTAРЫЙ ФОHД. CTАЛИНКА. 3-x этажный дoм, 1958 гoда постpойки. ТOЛЩИНА CTЕH +-30 СМ. ???? ЗBУKОИЗОЛЯЦИЯ КАПИТАЛЬНАЯ ????Квартира расположена на 3 этаже. Высота потолков 2, 7 м. Общая площадь 42, 6 кв.м., из них:✅ Прихожая - 3, 2 м.✅ Ванна (с/у совмещён) - 3 м. ✅ Кухня - 6 м. ✅ Гостиная/зал - 19 м. ✅ Спальня - 9, 4 м. ✅ Гардеробная - 2 м. + балкон - 3 м. ____В квартире косметический ремонт - планировали начать капитальный, но приостановили в связи обстоятельствами. Успели только заменить старый балкон на новый пластиковый (полностью с ноля профиль VЕКА????). Одновременно управляющей компанией произведён капитальный ремонт кровли и фасада (сверху над этажом имеется чердачное пространство), а также ремонт подъезда. Дом в управлении ГУК "Краснодар".Отопление центральное - чугунные батареи. Стены кирпичные, газоснабжение центральное - газовая колонка, центральная канализация и водоотведение. ___В квартире 2 сплит-системы: на кухне и в спальне. Варочная панель и электродуховка, посудомоечная и стиральная машины, натяжные потолки, пластиковые окна. В принципе, заходи и живи. Да, ремонта, как такового нет, но всё чисто и уютно. При наличии средств можно сделать из неё Конфетку ????Мега удобное расположение: в двух минутах ходьбы ул. Красная (сквер с часами), остановки транспорта, вокзал Краснодар-2, Кинотеатр "АВРОРА", Универмаг Краснодар, ТК Центр города ПРИ ЭТОМ САМЫЙ ТИХИЙ ДВОР И РАЙОН ????❗КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3-Х ЛЕТ, БЕЗ ЗАЛОГОВ, БЕЗ ДЕТЕЙ, БЕЗ ДОЛГОВ ЗА ЖКХ, Я - ЕДИНСТВЕННЫЙ СОБСТВЕННИК. ____Внимание⚠️⚠️⚠️УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА РИЭЛТОРОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ ❗❗❗ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ, ЦЕНЯЩИЕ НАДЁЖНОСТЬ ОБЪЕКТА, ВОСТРЕБОВАННЫЙ ЖИЛОЙ ФОНД, ЖЕЛАЮЩИЕ ЖИТЬ ИЛИ СДАВАТЬ ЖИЛЬЁ В УДАЧНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ????ПОКУПКА ЗА НАЛИЧНЫЕ В ПРИОРИТЕТЕ! Цена 10, 5 миллионов. ОБМЕН, РАССРОЧКУ, ПОКУПКУ ЗА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!Номер объекта: #5/1650621/3069