Продажа 2х-комнатной квартиры

Продается уютная 2-комнатная квартира в сердце нового Краснодара (ул. Героя Яцкова)

1. Характеристики и преимущества квартиры и дома

Общая площадь: 60 кв.м | Жилая площадь: 42 кв.м | Кухня: просторная, светлая.

Этажность: 5 из 17 — золотая середина: нет сырости от подвала, пыли от дороги и зависимости от лифтов, при этом вид из окон уже открывается на зеленый двор.

Планировка: Изолированные комнаты. Никаких проходных зон, каждый член семьи получает личное пространство.

Санузел: Раздельный, удобный для большой семьи.

Высота потолков: 2, 75 метра — дышится легко, визуально пространства больше, чем в стандартных квартирах.

Лоджия: Застеклена, готова к обустройству под кабинет, зону отдыха или систему хранения.

Ремонт: Свежий косметический ремонт. Заезжай и живи без шума перфоратора и лишних трат.

Мебель: Квартира продается с мебелью. Остаётся кухонный гарнитур, шкафы в комнатах и техника первой необходимости. Экономия вашего бюджета составит до 300–400 тысяч рублей только на базовом наполнении.

Дом: Современная многоэтажка с закрытой территорией, современными бесшумными лифтами и чистым подъездом. Двор полностью зелёный, засажен молодыми деревьями и кустарниками, оборудован детскими игровыми комплексами и спортивными тренажерами.



2. Расположение, инфраструктура и транспорт

Район улицы Героя Яцкова — это новый Прикубанский округ, один из самых динамично развивающихся и престижных микрорайонов города. Здесь идеально сочетается тишина спального района с доступностью центра.

Пешая доступность (до 5 минут):Детские сады: №196, №200, №221.

Школы: МАОУ СОШ №66, №102, №104. Все учебные заведения находятся в радиусе 300–500 метров.

Медицина: Поликлиника для взрослых и детей, частные медицинские центры и стоматологии.

Быт: Супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», пекарни, аптеки, пункты выдачи заказов прямо во дворе.

Ярмарка и рынок: По выходным у дома разворачивается продуктовая ярмарка со свежими фермерскими продуктами. Недалеко находится знаменитый цветочный рынок — лучший выбор букетов в городе круглый год.





Главный магнит района — Парк «Краснодар» (парк Галицкого): До жемчужины не только города, но и всей России всего 7–10 минут на автомобиле или около 20–25 минут пешком через новые благоустроенные кварталы.

Спорт: В шаговой доступности стадион ФК «Краснодар» («Ozon Арена») и Академия футбола.

Транспортная доступность:Автобусы и маршрутные такси (№45, 46, 47, 58, 4, 65), следующие в центр города (ул. Красная), к ТРЦ «Красная Площадь», в район Гидростроя или мк-рн Самолеты. Остановки — 3 минуты пешком.

Транспортная развязка ул. Восточно-Кругликовская позволяет за 15 минут выехать на Тургеневское шоссе или улицу Ростовское Шоссе.

Для автомобилистов: подземный паркинг и гостевые стоянки во дворе решают проблему поиска места вечером.







3. Юридическая безопасность и условия сделки

Собственность: Один взрослый совершеннолетний собственник (более 5 лет). ДКП (договор купли-продажи) как основание права.

Обременения: Отсутствуют. Нет залогов, арестов, судебных споров и долгов по коммунальным платежам. Справки об отсутствии задолженности прилагаются.

Перепланировки: Отсутствуют. Вся планировка соответствует кадастровому паспорту и поэтажному плану БТИ.

Документы: Полный пакет готов к сделке. Выписка из ЕГРН свежая, форма 9 и 12 чистые.

Условия продажи: Подходит под ипотеку любого банка РФ, жилищные сертификаты и материнский капитал. Возможна прямая продажа покупателю со свободными деньгами — оперативный выход на сделку (2–3 дня).

Показы: В любое удобное для вас время, включая вечерние часы и выходные дни.



Тишина зеленой лужайки по утрам, запах кофе на собственной лоджии, безопасный двор для детей и прогулки в главном парке страны по вечерам — эта квартира создана для счастливой жизни без компромиссов. Звоните, чтобы записаться на просмотр!