Продажа 2х-комнатной квартиры

Номер объекта: 1705321. Прoдaeтся полноцeнная 2-комнатная квaртиpа пo aдреcу Крacнoдap, ул. Иппoдромная, 49.Плoщадь квapтиpы пo ЕГРН сocтавляет 48, 4 м², плюс бoльшaя лoджия oкoлo 7 м². Фактически c учетом лoджии пoлучaется около 55, 4 м² пpостpанствa.Kваpтиpa pасполoжeнa нa комфортнoм 3 этaжe кирпичногo дома.Удобная классическая планировка: две изолированные комнаты площадью около 17, 7 и 11, 3 м², отдельная кухня около 7, 7 м², раздельный санузел и просторная лоджия.Квартира находится в жилом состоянии. Установлены пластиковые окна, заменены все стояки. Можно заехать и жить сразу, а ремонт при желании делать постепенно под себя.Большая лоджия около 7 м² дает дополнительное полезное пространство. Здесь можно организовать зону отдыха, рабочее место или удобное хранение.Дом кирпичный, установлен новый лифт. Во дворе есть детская площадка. Отдельное преимущество квартиры, расположение. Практически рядом с домом находится зеленая прогулочная зона, парк культуры и отдыха имени 65-летия Победы. До озера Круглик около 17 минут пешком. В шаговой доступности находятся магазины, школы №47 и №78.  Рядом КубГТУ и другие учебные заведения, поэтому квартира также интересна для сдачи в аренду студентам и молодым специалистам. Удобная транспортная доступность: недалеко расположены трамвайные остановки, а с улицы Северной можно уехать в разные районы Краснодара на общественном транспорте. До Парка «Краснодар» несколько минут на автомобиле, что тоже является заметным преимуществом расположения. Преимущества квартиры:• 48, 4 м² по ЕГРН• около 55, 4 м² с учетом лоджии• лоджия около 7 м²• две изолированные комнаты• 3 этаж• кирпичный дом• новый лифт• пластиковые окна• заменены все стояки• раздельный санузел• парк практически рядом с домом• школы, магазины и общественный транспорт поблизости• один собственник• обременений нетОдин собственник, без обременений.Показы по предварительной договоренности.Агентов и агентства прошу не звонить с предложениями услуг. Связываться только при наличии конкретного покупателя на квартиру.