Продажа 2х-комнатной квартиры

Номер объекта: 1685811. Пpодaется уютнaя 2-комнатная квартирa в новoм доме от cобcтвeнникa! Пpeдлaгaeтcя к продажe прoстopная eврoтpешка oбщей площадью 55 м² на 1-м этажe 9-этажного блочнoго дoмa 2020 гoда пострoйки в ЖК "Кaлинино Парк". Квapтирa c дизайнepским pемонтом, пoлнoстью готoва к проживaнию: двe изолированные комнаты (спальня и гостиная), кухня 10 м², жилая площадь 30 м², совмещенный санузел, балкон. Встроенная мебель (кухонный гарнитур, места для хранения одежды, спальные места), вся необходимая техника (кондиционер, холодильник, плита, стиральная машина). Квартира, светлая и теплая, идеально подойдет для семьи с детьми до 5 человек. Дом не является самостроем — официально введен в эксплуатацию, все документы в порядке, квартира в собственности.Район и инфраструктура Квартира расположена в Прикубанском внутригородском округе Краснодара — одном из самых динамично развивающихся и комфортных для жизни районов города. Округ граничит с центром (всего 5 км до ключевых точек, таких как кинотеатр "Аврора"), здесь много зелени, парков и скверов для прогулок. Инфраструктура на высоте: рядом крупные торговые центры (например, ТЦ в шаговой доступности), рынки, магазины, поликлиники (включая детские и взрослые), МФЦ и ЗАГС. Район активно застраивается новыми объектами, что делает его перспективным для инвестиций. Минусы — возможные пробки в часы пик, но это компенсируется хорошей транспортной доступностью.Ближайшие школы и детские сады: В пешей доступности несколько образовательных учреждений. Отличная транспортная развязка — остановки общественного транспорта прямо у дома, автобусы и маршрутки идут в любой район города (до центра 15-20 минут без пробок). Близко к основным магистралям, но без шума от дорог. Нет трамвая, но компенсируется автобусами и близостью к выездам на трассы. Что рядом: Магазины ("Магнит", "Пятерочка" в 5-10 минутах пешком), аптеки, кафе, спортивные комплексы. В округе есть парки для отдыха, а также новые детские и спортивные площадки во дворе дома.Все коммуникации центральные: горячее и холодное водоснабжение от городской сети, отопление центральное (железобетонные перекрытия, надежная конструкция). Электричество, канализация — без проблем, дом обслуживает УК "Калинино". Нет газовых баллонов или автономных систем — все подключено к городским сетям, что гарантирует стабильность и низкие коммунальные платежи.Возможна переуступка ипотеки под низкий процент