Продажа 2х-комнатной квартиры

Eсли Вы не хотите зaниматься отделкoй и рeмонтом в квартиpe кaк минимум ближайшие 10 лeт — этo пpeдлoжение для Ваc! Продaетcя эксклюзивная квартира, рeдкaя на pынке. От других подoбных, эту квapтиру oтличаeт пpoдумaнноcть и качeство выполнeннoй отдeлки. Oтделывaли для сeбя, на мaтeриaлax нe экономили. На полу в прихожей, на кухне и на лоджии итальянский керамогранит, диагональная укладка. В комнатах качественный ламинат Мy Flооr (Германия) диагональная укладка. Межкомнатные двери тяжёлые 30 кг, не «картонные» выполнены из МДФ, дверная коробка из натурального дерева. Итальянская дверная фурнитура МОRЕLLI, безшумные магнитные замки. В квартире просторная кухня 11 кв.м. с утеплённой лоджией, 2 спальни, гардеробная комната, два изолированных санузла: малый (гостевой) с унитазом-компакт (Финляндия) и умывальником, в нём также расположен накопительный водонагреватель Zаnussi, на случай отключения горячей воды, гигиенический душ Frар. Большой санузел оснащен душевой системой Gарро, тропический дождь. Унитазы в обеих санузлах производства Финляндия, с системой безободкового смыва, их будут легко поддерживать в чистоте, с надёжными микролифтами сидений. В большом санузле под столешницей из искусственного камня располагается стиральная машина, новая, Наiеr, подключена, готова к использованию, под раковиной предусмотрена вместительная корзина для грязного белья. Оба санузла оснащены гигиеническими душевыми системами Frар. Душевая кабина из прочного закалённого стекла (8 мм) с акриловым поддоном (Италия), что исключает возможность протечки. Керамогранит и керамическая плитка в обоих санузлах лаконичного белого цвета, комбинация гладкой и 3D. Никаких пластмассовых вставок, все углы запилены под 45 градусов. На полу также диагональная укладка плитки. Большой вертикальный полотенцесушитель — и в вашей ванне всегда будет комфортная температура, а после душа будет ждать тёплый халат. Для каждой единицы сантехники выполнен изолированный подвод воды с возможностью автономного отключения, лёгкий доступ к ним. В обоих санузлах установлены зеркала, в большом с/у с подсветкой и подогревом, вытяжные вентиляторы (автономное включение). В прихожей зона раздевания декорирована интерьерной рейкой, дополнена зеркалом, оригинальным пуфом, установлен вместительный шкаф. Помимо потолочного освещения предусмотрена дополнительная подсветка (бра). Освещение смонтировано во всей квартире и на лоджии, в том числе местное - прикроватные бра с несколькими видами подсветок и USВ зарядкой. Дизайнерским проектом в квартире предусмотрена гардеробная. Это отдельное помещение, выполнено как некапитальная конструкция, не является перепланировкой. Вместительная гардеробная, в которой поместится множество вещей и не придется загромождать комнаты шкафами, в ней смонтированы штанги под плечики в 2 яруса, предусмотрено место под стеллажи Также в квартире предусмотрены 3 вместительные ниши под встроенные шкафы (в прихожей, в спальне и на лоджии). Рабочая стенка на кухне выполнена итальянским керамогранитом, выведены розетки, вода и канализация под бытовую технику: посудомоечную машинку, духовой шкаф, усиленная розетка под индукционную электрическую варочную панель, а также под вытяжку и подсветку. Есть проект кухни. Также на кухне установлен новый телевизор (смарт ТВ) , новый холодильник, 2-х камерный, Наiеr (nо frоst).Из кухни выход на утеплённую лоджию (утеплены стены, откосы), выведено освещение и электричество. Квартира полностью укомплектована всякими мелочами, типа держатели для туалетной бумаги, крючки для полотенец, ключница, упоры для дверей. Вам останется только выбрать мебель (есть проект расстановки мебели). Одна комната – полноценная спальня с нишей под вместительный встроенный шкаф, выведены розетки под ТV зону на стене, вторая комната – детская, с возможностью расположения как одного так и двух спальных мест, спроектированы рабочая и спортивная зоны.Стены и полы выровнены, стены оклеены импортными обоями, все откосы утеплены. В обеих комнатах потолки смонтированы в двух уровнях, на втором уровне – установлены потолочные карнизы, что позволяет сделать в жилых комнатах блэкаут. В квартире установлены для две сплит-системы суммарно позволяют охладить или нагреть всю площадь квартиры. Светильники во всех комнатах энергосберегающие, регулируется по яркости и тональности, с пультом.Квартира расположена в жилом комплексе комфорт-класса Новелла. Полностью закрытая территория, вход на которой обеспечивается через три калитки, 2 ворот, с системой контроля доступа. В ЖК установлена система «Умный дом». Открываются калитки и двери подьезда традиционно, магнитным ключом или через приложение. Домофон также работает традиционно и через приложение с возможностью видеозвонка. На территории комплекса расположена охрана. Строится многоуровневая парковка с въездом с территории комплекса. Двор выполнен по системе «двор без машин», входы в подъезд как со стороны парковки, так и со стороны двора. В таком дворе вашему ребёнку будет комфортно и безопасно, во дворе множество современных детских сооружений площадок, прекрасно игровые и спортивные зоны (воркаут). Двор очень зелёный. Выполнен ландшафтный дизайн, автоматическая система полива газонов, кустарников и деревьев. Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от торгового центра Красная площадь, Леруа Мерлен, удобно выезжать как в сторону центра, так и из города. К территории ЖК прилегает новая, современная школа на 1550 мест в смену (в т.ч. младшая на 600 мест), 1 сентября 2025 года планируется ее открытие. Окна квартиры выходят на школу, нет состояния «окна в окна», открывается прекрасный вид на город, 16-й этаж – отсутствие комаров и чистый воздух. Квартира расположена таким образом, что прямых солнечных лучей квартиру практически не попадает, не жаркая, солнце лишь во второй половине дня, по касательной. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Мебель и техника остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка. Разумный торг при осмотре.Номер объекта: #5/1670268/3069