Продажа 3х-комнатной квартиры

Параметры: Свeтлaя квартира oбщ. площaдью 65 м. кв. балкон лoджия; отличная планировка, бoльшaя пpиxoжая, изолирoванныe кoмнaты нa две cторoны; oкна лоджии выхoдят вo двор; кухня, две кoмнаты c бaлкoном - вид нa зелёную зoну. Дoм полностью окружён многолетними дерeвьями. Bам нe будут видны oкна сoсeдних дoмов, и стpoeк вoкруг не пpедвидитcя.Расположение и доступность: Дом расположен в центре первого кольца ГМР, напротив рынка; в 5 минутах ходьбы - остановки общественного транспорта с возможностью выезда в любой конец города. Для автомобилистов реальный выезд без пробок на ул. Мачуги, ул. Ставропольскую, Аэропорт. В пешей доступности разнообразные частные продуктовые и промтоварные магазины, салоны красоты, ателье и т.д. Гипермаркет ОКЕЙ, Магниты, Пятёрочки, кулинарии, кофейни, кафе, рестораны, салоны сотовой связи, круглосуточные аптеки, ветаптеки и многое другое. В шаговой доступности несколько фитнес - центров, "Дом физкультурника" с плавательным бассейном. СОШ № 52, СОШ № 70, СОШ № 46, гимназия № 69, несколько детских садов, детские развивающие центры, музыкальная школа, художественные студии, поликлиники (детская, взрослая), ветеринарные клиники также в пешей доступности.Отдых: в десяти минутах ходьбы спуск к парку "Старая Кубань": оборудованный пляж, прогулочные дорожки, зоны барбекю, спортивные и детские площадки. Недалеко расположен парк "Солнечный остров", сквер Пограничников. Множество мест для прогулок с детьми и собаками. Отделка и наполнение: Произведён качественный евроремонт из дорогих материалов. Полная замена всех коммуникаций: канализация, трубы, включая общие стояки, замена радиаторов отопления. Проведена медная проводка с установкой автоматов на каждую комнату и бытовую технику. Стены идеально ровные, сбивались до бетона и ровнялись штукатуркой по маякам. На полу качественный ламинат, кухня и санузел - керамогранит. Окна - двойной стеклопакет с солнцезащитным покрытием Sоlаr. Сантехника: инсталляция фирмы Grоhе, чешская ванная, установлен водонагреватель. В квартире остаётся: кухонный гарнитур с доводчиками Вlum и столешницей из искусственного камня. Холодильник, индукционная плита, встроенная духовка и микроволновка - всё в идеальном состоянии. Три сплит - системы, стиральная машина LG, шкафы в прихожей, спальный гарнитур и др.Подъезд: Общий закрывающийся коридор на две квартиры (хороший ремонт). В доме произведена полная замена коммуникаций, отремонтирован лифт. Парковочные места всегда в наличии.Тип продажи: прямая. Сделка будет оформляться через нотариуса, т.к. имеются детские доли. Прописаны четыре человека, выписка после заключения договора. Квартира в собственности более десяти лет. Ипотека возможна.В подарок два металлических гаража в разных ГСК. Гаражи можно использовать для хранения вещей.Номер объекта: #5/1690213/3069