Продажа 3х-комнатной квартиры

Номер объекта: 1704757. Пpоeкт в реaлизации. На стадии рeмонтa возмoжна хорoшaя cкидкa. ПCOБCTВЕННИK! Эксклюзивнoе пpeдлoжeние для тeх, ктo xoчет жить в историчеcком цeнтpе Kpaснодара, иметь полную aвтoномию частногo дoма, нo плaтить зa кoммунaлку в 3 разa мeньшe, чeм в обычнoй многоэтaжкe!Продается уникальная 3-комнатная квартира площадью 60 кв.м 18 кв.м панорамная всесезонная терраса по адресу: ул. Каляева, д. 6. Идеальная локация на стыке Центра и Юбилейного микрорайона (ЮМР). Тихое, зеленое место, вся инфраструктура, школы, лицеи, супермаркеты, трамвайные линии и набережная реки Кубань — в шаговой доступности.ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ПОЛНАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ:СВОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ И НИЗКАЯ КОММУНАЛКА: В квартире установлено полностью индивидуальное газовое отопление (свой современный двухконтурный котел) .Вы сами решаете, когда включать и выключать тепло. Коммунальные платежи выходят в 3 раза дешевле, чем в стандартной квартире на ЮМР! Никаких переплат управляющим компаниям и скрытых поборов.РАЗДЕЛЬНЫЕ ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА: Индивидуальный свет (электричество), газ и вода. Все договора заключены напрямую с ресурсоснабжающими организациями, стоят свои счетчики. Полная юридическая и финансовая независимость!КАПИТАЛЬНЫЙ КОНСТРУКТИВ И СТЕНЫ 50 СМ: Дом-особняк с мощными кирпичными стенками толщиной в два кирпича (50 см). Потрясающая теплоемкость — летом держит прохладу, зимой идеально сохраняет тепло от котла. Идеальная тишина — никаких соседей за стеной не слышно.АБСОЛЮТНО НОВАЯ КРЫША: Кровля полностью заменена, смонтирована новая стропильная система и современное покрытие. Никаких протечек, сырости и проблем верхних этажей — всё сделано капитально и на десятилетия!МОНОЛИТНЫЙ БЕТОННЫЙ ПОЛ: Все старые деревянные полы полностью демонтированы до основания. Сделана новая армированная бетонная заливка по всей площади квартиры. В зоне кухни и прихожей смонтирована энергоэффективная система водяного теплого пола.ПРИВАТНЫЙ ДВОР С ЗОНОЙ БАРБЕКЮ: Свой отдельный изолированный вход в квартиру (без душных общих подъездов и лифтов). На территории имеется личный ухоженный кусочек земли с благоустроенной зоной барбекю и мангалом для отдыха на свежем воздухе.АВТОМАТИЧЕСКИЕ ВОРОТА И НОВЫЙ ЗАБОР: Весь периметр двора огорожен новым качественным забором. Установлены современные автоматические ворота с пульта — ваше личное парковочное место всегда свободно и находится под защитой.ПАНОРАМНАЯ ТЕРРАСА (18 кв.м): Просторная закрытая веранда на прочном металлическом каркасе с качественным металлопластиковым остеклением. Прекрасное место под лаунж-зону, рабочий кабинет или зимнюю гостиную.О планировке и документах:По документам — полноценная 3-комнатная квартира общей площадью 60 кв.м с изолированными комнатами правильной формы. Фасад дома полностью обновлен и свежеокрашен. Порядок пользования земельным участком полностью определен, во дворе идеальный порядок и чистота .Юридически чистый объект, один взрослый собственник. Продажа напрямую от собственника без комиссий и накруток риелторов.Почему это выгоднее квартиры на Юбилейном?За эту сумму на ЮМР вы купите стандартную панельную квартиру с шумными соседями сверху, вечным поиском парковки во дворе и огромными счетами за центральное отопление зимой. Здесь вы приобретаете статусную, полностью автономную городскую усадьбу с копеечной коммуналкой и личным двором в Центре.Показ в удобное время по предварительному согласованию. Звоните, отвечу на все вопросы!