138 000 000 ₽
135 030 ₽ за м²
- 1 022 м²
- Площадь
- 3/3
- Этаж
Номер объекта: 1708181. «Инвестиция в офисное помещение 1022 м² на пересечении ул. Российской и Большевистской: стабильный арендный доход»
Предлагаю рассмотреть инвестицию в ликвидное офисное помещение площадью 1022 м², которое обеспечит стабильный арендный доход и высокую ликвидность при перепродаже. Объект уже готов к сдаче — без дополнительных вложений».
Площадь: 1022 м².
Этажей : 3
Адрес: ул. Российская, пересечение с ул. Большевистской.
Статус: земля и здание в собственности.
Состояние: свежий современный ремонт, мебель остаётся.
Планировка: 11, офисных помещений и целиком 3 этаж несколько входных групп.
Остекление: витражное (высокая освещённость, презентабельный вид).
«Помещение полностью готово к эксплуатации: центральные коммуникации, качественная отделка, мебель включена. Это позволяет начать сдачу в аренду сразу после сделки».
«Локация обеспечивает непрерывный автомобильный поток и высокую проходимость. Объект находится на первой линии, что повышает привлекательность.
«В шаговой доступности — супермаркет, поликлиника и детские сады. Такая инфраструктура делает объект удобным для сотрудников арендаторов, а значит, повышает лояльность и снижает риск досрочного расторжения договоров».
«Стоимость объекта: 138, 000, 000 руб.
Прогноз арендной ставки: 1, 000, 000 руб./м²/мес.
Ожидаемая заполняемость: 100%.
Годовой доход: 12, 000, 000 руб.
Доходность: 100% годовых.
Срок окупаемости: 11 лет».
«Предлагаю назначить короткую встречу (30–45 минут) для показа объекта и обсуждения условий. Также готов выслать финансовую модель и фотографии по запросу».
Дата обновления: 7 ноября 2026