Продажа офисного помещения

НЕ ФЕЙК/СОТРУДНИЧАЕМ

Продаётся офисное здание в Краснодаре (ул. Северная, 392)
Предлагаем к приобретению функциональное офисное здание в перспективном районе Краснодара.

МАП- 650000р., ГАП- 7800000р., Срок окупаемости 11 лет без индексации.

Основные характеристики:

общая площадь: 763 м2;

земельный участок: 3 сотки;

этажность: 3 этажа + цокольный этаж;

статус: полная собственность (здание и земля);

коммуникации: все центральные подведены и функционируют.

Ключевые преимущества объекта:

Выгодное расположение. Улица Северная — одна из главных транспортных артерий города. Отличная видимость и доступность для клиентов и сотрудников.

Готовность к эксплуатации. Здание уже использовалось под коммерческую деятельность:

ранее — банковское учреждение;

в настоящее время — сервисы «Pro Звук» и «Ремонт Apple», «Стоматология».

Юридическая чистота. Отсутствие обременений, полная документация готова для сделки.

Инфраструктурная обеспеченность. Все необходимые коммуникации (водоснабжение, канализация, электричество, отопление) подключены и работают.

Гибкость использования. Пространство легко адаптировать под любые бизнес‑задачи благодаря свободной планировке и достаточной площади.

Возможные варианты использования:

офисный центр;

банковское или финансовое учреждение;

торгово‑сервисный комплекс;

образовательный или медицинский центр;

многофункциональный бизнес‑объект.

Почему стоит купить именно этот объект?

Готовый арендный поток. Наличие действующих арендаторов обеспечивает немедленный доход после приобретения.

Перспектива роста стоимости. Локация в развивающемся районе гарантирует увеличение инвестиционной привлекательности объекта.

Минимум вложений. Здание не требует капитального ремонта — можно сразу начать эксплуатацию.

Полный пакет прав. В собственность передаются и здание, и земельный участок — нет рисков, связанных с арендой земли.

Условия продажи:

форма сделки: купля‑продажа;

документы: полный пакет готов к оформлению;

сроки: выход на сделку в кратчайшие сроки.

Свяжитесь с нами, чтобы:

получить подробную информацию об объекте;

согласовать время осмотра;

обсудить условия сделки и возможные варианты оплаты.
Номер объекта: #5/1682605/3069