Продажа офисного помещения

Код объекта: 4-23416-12573





Офис 172 кв.м с ремонтом в ТЦ «Кутузовский» — арендатор банк, доход 2, 5 млн ₽ в год

ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ

Продаётся коммерческое помещение 172 кв.м в ТЦ «Кутузовский» в Краснодаре.

Объект уже сдан в аренду банку.
Текущий арендный доход — 2 500 000 ₽ в год.

Инвестиционные преимущества

? Действующий арендатор — банк
Не нужно искать арендатора после покупки и заниматься простоем помещения. Объект уже приносит арендный доход.

? 2 500 000 ₽ арендного дохода в год
Стабильный денежный поток от готового коммерческого объекта.

? Индексация аренды — 10%
Арендная ставка предусмотренно увеличивается на 10%, что позволяет увеличивать доходность объекта со временем.

? 172 кв.м с качественным ремонтом
Помещение полностью готово к эксплуатации. Покупателю не требуется вкладывать средства в ремонт и подготовку объекта.

? ТЦ «Кутузовский»
Востребованная коммерческая локация с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

? Подходит именно для инвестора
Вы приобретаете не просто квадратные метры, а готовый арендный бизнес с действующим банковским арендатором.

Финансовые показатели

Площадь: 172 кв.м
Арендатор: банк
Арендный доход: 2 500 000 ₽ в год
Индексация: 10%
Доход: от действующего договора аренды
Состояние: качественный современный ремонт

При индексации на 10% годовой арендный поток составит около 2 750 000 ₽.

Следующая индексация позволит увеличить доход ещё на 250 000 ₽ в год относительно текущего уровня.

Документы

Продажа напрямую от собственника.
Документы готовы к проверке. Без обременений и скрытых комиссий.

? Звоните — предоставлю подробную информацию по аренде, покажу помещение и отвечу на вопросы по инвестиционной привлекательности объекта.

Отличный вариант для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость уже с арендатором и понятным денежным потоком.