Продажа здания

От собственника! Без комиссий и %.

Общие параметры и назначение
Продаётся здание, первый этаж двухэтажного здания, в хорошем состоянии. Идеально подходит для пиццерии, магазина, кафе или ресторана, офиса, салона красоты, медцентра или клиники, банка или финансовой организации, а также для организации столовой или частного детского сада. Благодаря расположению на первом этаже и хорошей доступности объект обеспечит высокий поток клиентов и удобство для посетителей.

Локация и район
Адрес: Краснодар, Центральный район, Красная улица, 135к5.
Центральный район — один из самых престижных и оживлённых в Краснодаре. Отличная транспортная доступность, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В районе расположены жилые массивы, бизнес-центры, торговые центры, образовательные учреждения. Близость к центру города делает локацию привлекательной для различных видов бизнеса. Развитие инфраструктуры и рост населения района способствуют увеличению спроса на коммерческие помещения.

Характеристики объекта
Площадь: 583 м².
Этаж: 1 из 2.
Состояние: хорошее.
Парковка: на улице.
Есть входная группа, которая обеспечит привлекательность и доступность для клиентов.

Коммуникации
Электричество: 220В.
Водоснабжение: центральное.
Канализация: центральная.
Отопление: газовое.
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Газ: магистральный.
Интернет: оптоволокно.
Кондиционирование: сплит-система.
Пожарная сигнализация: есть.

Финансовые перспективы и доходность
Объект обладает высоким потенциалом для генерации стабильного арендного дохода. Расположение в Центральном районе и подходящая планировка позволяют быстро найти арендаторов и обеспечить хорошую доходность. Драйверами увеличения дохода могут стать растущий трафик и развитие инфраструктуры района.

Условия и юридическая чистота
Собственник готов к прямой продаже, все документы в порядке. Возможны обсуждения условий сделки.

Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых востребованных районов Краснодара! Предложение ограничено — звоните прямо сейчас!