10 250 000 ₽
133 117 ₽ за м²
- 77 м²
- Площадь
- 1/16
- Этаж
Внимание, выгодное предложение!
Ищете, куда вложить деньги и получить стабильный доход? Тогда обратите внимание на наше коммерческое помещение!
Эксклюзивное предложение — коммерческое помещение 77 м² с надежным арендатором — пунктом выдачи заказов Wildberries
Расположение:
Помещение расположено на первом этаже 18-этажного жилого дома по адресу: улица Домбайская, дом 12.
Это удобное и заметное место, которое привлечёт клиентов.
Характеристики:
- Площадь: 77 м².
- Этажность: 1/18.
- Год постройки: 2014.
- Коммуникации: вода, канализация, электричество 10 кВт (с возможностью увеличения).
- Состояние: ремонт под арендатора.
Преимущества:
- Первая цена в этом районе — всего 133 000₽/м²
- Стабильный арендатор — пункт выдачи заказов Wildberries.
- Ежегодная индексация — до 10 %/год
- Локация дома на первой линии ул. Домбайской.
- Низкие коммунальные платежи.
Условия аренды:
- Стоимость аренды: 70 000₽/мес., + коммунальные услуги.
- Договор предусматривает ежегодную индексацию.
- При индексации арендной ставки на 7% в год - доходность объекта составит 10, 8%, а срок окупаемости — 9 лет.
Почему это выгодное вложение:
- Стабильный доход от аренды.
- Рост стоимости объекта с течением времени.
- Возможность получения пассивного дохода.
Если вас заинтересовало это предложение, свяжитесь со мной для получения более подробной информации.
Дата обновления: 10 ноября 2024