Продажа помещения свободного назначения

Продается ликвидное торговое помещение с надежным федеральным арендатором. Стабильный пассивный доход с первого дня!

Основные показатели:

Арендатор: ТС «Чижик» (один из самых быстрорастущих проектов X5 Group).

- МАП (месячный поток): 400 000 руб.
- Окупаемость: менее 8 лет (отличный показатель для текущего рынка!).
- Договор: долгосрочный на 7 лет (от 23.04.2025 г.).
- Индексация: ежегодная до 5% (защита вашего дохода от инфляции).

О помещении:

- Площадь: 391 м².
- Коммуникации: все центральные (отопление, вода, канализация).
- Электричество: 50 кВт.
- Эксплуатация: все коммунальные платежи арендатор оплачивает напрямую.

Преимущества объекта:

- Локация: Помещение расположено на «вечернем» трафике, на въезде в крупный жилой массив. Постоянный поток покупателей обеспечен.
- Надежность: X5 Group (Пятерочка, Перекресток, Чижик) — лидер ритейла в РФ. Магазин уже открыт и успешно работает.
- Прозрачность: Прямой договор, понятная индексация и подтвержденная доходность.

Условия сделки:

- Прямая продажа от собственника.
- Обмен не рассматривается.
- По запросу предоставлю договор аренды и техническую документацию.

Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!