Продажа помещения свободного назначения

Арт. 51895224
Продается ухоженное офисное помещение общей площадью 70, 6 кв м в отдельно стоящем капитальном здании + отдельное помещение-сторожка с пластиковыми окнами и скважиной воды с насосом, площадью 10, 6 кв.м.

Помещение готово к использованию. Сделан косметический ремонт, шторы, обои.

Офис мебелизирован, в том числе сейфом, межкомнатными дверями, обогревателями, холодильником.

Установлена качественная сплит-система, охранная и пожарная сигнализации, шкаф с электросчётчиками.

Электричество- прямой договор с НЭСК на 15 кВт (фактически больше)

Имеется тёплый санузел внутри офиса.

Преимущество обьекта в том, что перед входом имеется ЗУ на котором располагается строение 10, 6 кв м. На ЗУ возможно возведение торгового или офисного дополнительного быстровозводимого павильона под коммерцию, стоматологию или мед.компанию, типа "Helix". Фасад выходит на трафиковую улицу-вьезд в жилой комплекс из 4 высокоэтажных домов и группы 5-6 этажных жилых комплексов.

ЗУ 259 кв.м. под объектом и вокруг зданий с 2009 года в бессрочной аренде у города с супер-бюджетными платежами по 4.550 рублей в месяц. Кадастровая стоимость земли для выкупа 2, 053 млн. рублей