Продажа помещения свободного назначения

Продается высоколиквидное коммерческое помещение с сетевым арендатором в эпицентре жилого массива. Это готовое решение для инвестора: пассивный доход, защищенный социально значимым бизнесом и фиксированной индексацией.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- Адрес: г. Краснодар, ул. Командорская, д. 6 ЖК Символ от Инсити.
- Площадь: 90 кв. м.
- Локация: Первая линия, первый этаж. Объект расположен на народной тропе к новой школе и детским садам.
- Состояние: Выполнен специализированный ремонт под лицензионные требования аптечной деятельности. Все инженерные сети в идеале.

ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА:

- Арендатор: Действующая сетевая аптека бизнес, который работает в любой кризис.
- МАП Месячный арендный поток: 110 000 рублей.
- Индексация: +8% ежегодно прописано в договоре. Ваша доходность растет автоматически, обгоняя инфляцию.
- Договор: Долгосрочные отношения с ежегодной пролонгацией.

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ЛУЧШИЙ ВЫБОР

- Якорный статус: Аптеки десятилетиями сидят на одном месте из-за сложности привязки лицензии к адресу. Это гарантия стабильности вашего дохода.
- Эпицентр трафика: Улица Командорская ключевой транзит между микрорайонами Любимово и Губернский. Огромная плотность многоэтажной застройки 16-24 этажа обеспечивает бесконечный поток клиентов.
- Соседство-магнит: В радиусе 100 метров сетевые супермаркеты, ПВЗ и школа на 1550 мест. Весь район идет мимо ваших витрин.
- Юридическая чистота: Помещение без обременений, долгов и залогов. Собственность физического лица. Полная готовность к быстрой сделке.

Локация решает всё: Коммерция в домах от Инсити на Командорской всегда ценится выше рынка из-за продуманной посадки зданий и гарантированного пешеходного трафика. Звоните прямо сейчас! Такие лоты с понятной доходностью и сильным арендатором забирают в первую неделю экспозиции.