Продажа помещения свободного назначения

топ локация!!! Увaжaeмыe гocпода, стоимость пpедлaгаемoго к пpиoбрeтению
кoммepчecкого объeкта площaдью 9 758 м2 и 192 паркoвoчных места нa 2 этаже соcтавляeт 1.5 млрд.рублей.(цена всегда является предметом для переговоров)
Mнoгофункциональнoe коммерчecкoe здание (БЦ) нахoдитcя
в комплексe бизнec клaсса ЖК PЕЗИДЕНЦИЯ и ЖK EBPOПЕЙСКИЙ
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь: 9 758, 5 м2
Фасад: ул. Кожевенная
Наличие проекта: Разрешение на строительство продлено до 28.12.2025 г.
Под зданием расположена подземная двухуровневая парковка на 400
машино-мест. В здании предусмотрено 3 лифта с возможностью спуска
в парковку, что очень удобно для посетителей.
Все инженерные коммуникации центральные, и заведены
в здание, в т. ч. свет 630 кВт 1 и 2 категории, канализация, вода, газ.
Объект расположен в зоне од-2 (общественно-деловые зоны местного зна-
чения), которая позволяет реализовать девелоперские проекты в широком
спектре сегментов.
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КОММЕРЧЕСКИХ ПЛОЩАДЕЙ ЗДАНИЯ
Объекты здравоохранения, образования, физической культуры, спорта, из-
дательства, редакций, компьютерные центры, апартаменты, спа центр,
фитнесс центр, клиники, стоматологии, оздоровительные центры.
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ И ОФИСНЫЕ ЗДАНИЯ
Телевизионные, радиостудии, театры, концертные залы, выставки товаров,
кинотеатры, клубы, объекты по оказанию услуг населению, архивы, инфор-
мационные центры.

ГОТОВНОСТЬ

Общая площадь здания-

- 9 758, 5 м2
Полезная площадь здания

- 8 437, 33 м2
Расчётная площадь здания - 6 970, 56 м2
Разрешение на строительство продлено до 28.12.2025 г.
Под зданием расположена подземная двухуровневая парковка на 400 машино-мест. В здании предусмотрено 3 лифта с возможностью спуска в парковку, что очень удобно для посетителей.
На данном этапе по строительство выполнено следующее:
монолитный каркас здания — 100%
кладка наружных стен здания — 100%
кладка внутренних стен — 65%
гидроизоляция кровли для подготовки к зимнему периоду — 100%
ливневая канализация я -100% (выполнена с крыши здания и подключена в городскую сеть)
ливневая канализация наружная — 100% (нанесена на топографическую съемку и зарегистрирована в архитектуре)
индивидуальный тепловой пункт — 100%(осталось поставить КИП и А)
тепловые сети ниже отм. 0.000 — 100%
узел подключения спринклерного пожаротушения в помещении АУПТ -100%
насосная станица повышенного давления в помещении АУПТ — 100%
узел учёта воды — 100%
ВРУ (мощность электро принимающих устройств -630кВт 1 и 2 категории) — 100%
О здании

Готовность: строится
Тип здания: бизнес-центр
Удалённость от дороги: первая линия
Парковка: в здании
Количество парковочных мест: 400

Номер объекта: #5/1638399/3069