Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЕТСЯ ЦОКОЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 44, 4 кв.м В НОВОМ ДОМЕ (КРАСНОДАР, КАРАСУНСКИЙ ОКРУГ)

Идеальный старт для вашего дела или стабильный источник пассивного дохода. Помещение ждет своего владельца в тихом, но стремительно развивающемся районе Пашковского микрорайона.

1. Характеристики и преимущества помещения и домаПлощадь: 44, 4 кв.м — оптимально для салона красоты, студии, пункта выдачи заказов, офиса или небольшого магазина.

Технология строительства: Монолитно-кирпичный дом. Это гарантия долговечности, отсутствия усадки и идеальной тишины.

Инженерные преимущества: Высокие потолки (в цоколе новостройки они значительно выше стандартных), монолитные стены. Превосходная тепло- и звукоизоляция — ваши клиенты и сотрудники будут чувствовать себя комфортно в любое время года.

Состояние: Предчистовая отделка. Стены, пол и коммуникации готовы. Вам не придется тратить месяцы на черновые работы — заезжай и делай дизайнерский ремонт под свой фирменный стиль.

Соседство: На первом этаже уже работает супермаркет со всем необходимым, который ежедневно генерирует трафик.

Финансовые условия: Уникальная возможность — продажа в рассрочку до 18 месяцев. Вы заходите в бизнес с минимальными первоначальными вложениями.



2. Расположение, инфраструктура и транспорт


Район улиц Криничная и Крупской (Пашковский микрорайон, Карасунский округ) — это редкое сочетание экологии старого частного сектора и комфорта современной застройки.

Район зеленый, тихий, здесь нет плотной высотной застройки, при этом он обладает всей необходимой инфраструктурой.

Социальная инфраструктура (в радиусе 15–20 минут пешком):

Школы: МБОУ СОШ № 19 (ул. Крупской, 54)

Детские сады: МБДОУ № 184 (ул. Крупской, 38)

Здравоохранение: Поликлиника № 27 (ул. Сормовская, 120).

Шопинг: В 10 минутах езды — ТРЦ «OZ Mall» (один из крупнейших в городе), строительный гипермаркет Leroy Merlin, гипермаркеты «Лента» и «Магнит Экстра».



Транспортная доступность:

Остановка общественного транспорта: "ул. Крупская" в 300 метрах от дома.

Маршрутное такси: № 30 (прямой и быстрый маршрут в центр города).

Трамвай: Остановка маршрутов № 5 и № 9 в 2 км (район ТЭЦ), что позволяет без пробок добраться в любую точку города.

Автомобили: 1 км до выезда на федеральную трассу М-4 «Дон» и Восточный обход. 5 км до аэропорта Пашковский. Удобный выезд на улицы Уральскую и Сормовскую.



3. Юридическая безопасностьСтатус объекта: Помещение является объектом капитального строительства, введено в эксплуатацию вместе с жилым домом. Все коммуникации центральные, оформлены должным образом.

Собственность: Один взрослый собственник (физическое лицо), без обременений, не в ипотеке.

Документы: Полный пакет правоустанавливающих и технических документов готов к сделке. Помещение поставлено на кадастровый учет, границы четко определены.

Прозрачность: Сделка проводится с использованием безопасных расчетов. Помещение идеально подходит под статус нежилого, процесс перевода (если требуется для специфики бизнеса) максимально упрощен благодаря статусу новостройки.



Звоните или пишите прямо сейчас. Помещение активно показывают. Лучшие варианты обсуждаются на личной встрече!