Продажа здания

Коммерческое здание 918 кв.м с арендаторами в центре Краснодара


Готовый арендный бизнес в центре Краснодара Купить коммерческое помещение с действующими арендаторами и потенциалом увеличения доходности — реально. Компания «Террум» предлагает отдельно стоящее коммерческое здание площадью 918 кв.м. Земельный участок и здание находятся в собственности.

Объект приносит стабильный доход с первого дня владения:

Помещения арендуют 15 действующих арендаторов, большинство из которых работают здесь более 10 лет.

Финансовые показатели: • текущий арендный поток — 600 000 ₽ в месяц;

Годовой арендный доход — 7 200 000 ₽;

Арендные ставки ниже рыночных и не пересматривались несколько лет;

Предусмотрен потенциал поэтапного увеличения доходности.



Основные характеристики: общая площадь здания — 918 кв.м; • земельный участок — 7, 5 сотки; кабинетная планировка; все центральные коммуникации; бесплатная собственная парковка на 15 автомобилей; 15 действующих арендаторов; здание и земля в собственности.

Расположение вашего бизнеса в самой Центральной частью Краснодара. Удобная транспортная доступность, быстрый выезд на Северные мосты. Центральная локация обеспечивает устойчивый спрос со стороны арендаторов и клиентов. Инвестиционный потенциал Большинство арендаторов находятся в здании более 10 лет, что подтверждает стабильность арендного потока. При этом действующие ставки остаются ниже рыночного уровня. Их плановый пересмотр позволит увеличить ежемесячный доход без перепрофилирования объекта.

Дополнительный потенциал роста — приобретение соседних земельных участков и дальнейшее расширение бизнеса.

Здание также подходит для размещения собственного бизнеса:

медицинского или диагностического центра;

стоматологической либо частной клиники;

образовательного центра;

офиса крупной компании;

юридического или финансового центра;

коворкинга;

представительского офисного пространства.



Преимущества объекта: готовый арендный бизнес с доходом с первого дня; долгосрочные и стабильные арендаторы; потенциал повышения арендных ставок; коммерческая недвижимость в центре Краснодара; универсальная кабинетная планировка; собственная парковка — редкое преимущество для центра города; возможность увеличить стоимость актива за счёт профессионального управления; перспектива расширения территории.

Это коммерческое здание идеально подойдёт инвестору, который ищет готовый арендный бизнес в Краснодаре, доходную недвижимость с арендаторами или помещение для размещения собственной компании. Звоните, чтобы уточнить стоимость, получить подробную информацию, финансовые показатели и договориться о просмотре объекта. «Террум» — коммерческая недвижимость для бизнеса и инвестиций.