Продажа помещения свободного назначения

* Уникальное предложение! Продажа действующего СТО с современным домом на одном участке в престижном районе!**  **Идеально для предпринимателей, ценящих прибыль и комфорт!**  **Ваш готовый бизнес и уютное жильё — в сердце развивающегося района!**  Участок 525 м² объединяет просторное капитальное здание СТО (500 м²) и трёхэтажный дом с отдельным входом (143, 5 м²). *Район Энка (пересечение Кореновской и Вишневой)* — динамично развивающая локация с перспективой роста стоимости недвижимости! Рядом — ТЦ «Красная площадь», «Немецкая деревня», ЖК «Лиговский», «Новелла», а в 50 метрах строится новый ЖК «Догма Парк Победы» — поток клиентов и престиж гарантированы .  ---### **Детали объекта:**  ** Готовый автосервис с полным оснащением:**  ✔️ Двухэтажное здание с подъёмным механизмом и отдельным въездом для транспорта.  ✔️ В комплекте: покрасочная камера, стапель, подъёмники, оборудование для ремонта.  ✔️ Подключение к 3 фазам (отдельный счётчик), коммерческий договор с «Нэск».  ✔️ Возможность перепрофилирования под мастерскую, склад, производство.  ** Современный дом для жизни:**  ✔️ 3 этажа (включая подземный):  - **1 этаж**: прихожая, гостиная-кухня, санузел.  - **2 этаж**: 3 спальни.  - Отдельная котельная (5, 3 м²).  ✔️ Все коммуникации: газ, вода (городские + скважина), электричество 3 фазы (отдельный счётчик), септик.  ✔️ Въезд во двор для личного транспорта.  ---### **5 причин купить этот объект:**   1. **Доход + комфорт**: Управляйте бизнесом, не выходя из дома.  2. **Локация**: Первая линия, пешая доступность к ТЦ, паркам, новостройкам.  3. **Инфраструктура**: Рядом школы, детсады, магазины — всё для жизни.  4. **Инвестиции**: Строящийся ЖК повысит спрос на услуги СТО.  5. **Готовые решения**: Не нужно вкладываться в ремонт или оборудование — начинайте работать сразу!  ---### **Технические преимущества:**  - Отдельные электросети для дома и СТО (3 фазы).  - Газификация, водоснабжение (город + скважина).  - Капитальные строения с продуманной планировкой.  - Документы готовы к сделке !  --** Спешите! Такие объекты не задерживаются на рынке!**  **P.S.** Рассмотрим варианты рассрочки, обмен на коммерческую недвижимость. Ваш бизнес-успех начинается здесь — где каждая деталь продумана за вас!  Номер объекта: #5/1665849/3069