65 435 500 ₽
46 740 ₽ за м²
- 1 400 м²
- Площадь
.
Четырехэтажное здание с земельным участком 1400 м (0, 09 га) в исторической части Краснодара. ул. Октябрьская, 57 (вторая линия ул. Морозова).
Локация:
Центр города — максимальная проходимость и статусный адрес
Жилая застройка (МКД), детский сад, сквер Дружбы рядом
Торговые и административные объекты — готовая инфраструктура
Объект:
Земля 1400 м + готовое 4-этажное здание
Общая площадь лота 0, 09 га
Возможное использование: административное, новое жилое строительство
Инвестиции:
Аренда офисов Краснодар центр 1500-уб/м/год = 2- руб/год
Доходность 18-25% годовых от аренды помещений
Реконструкция под ЖК — рост стоимости 4-6x
Окупаемость 5-7 лет
Преимущества:
Готовое здание + земля — моментальный запуск бизнеса
Вторая линия Морозова — центр по цене второстепенной улицы
Историческая зона — премиум-адрес для офисов/жилья
Полная социальная инфраструктура
Для кого:
Офисным центрам — готовые этажи в центре
Жильцовым застройщикам — элитная многоэтажка
Инвесторам — комбо здание+земля под любой проект
Розничным сетям — шоурумы с высокой проходимостью
Редкий лот: 4 этажа в собственности + земля под застройку в сердце Краснодара. AFY-901104220
Дата обновления: 15 марта 2026