Продажа помещения свободного назначения

Эксклюзивное предложение, чтобы начать свой путь в инвестировании или расширить существующий портфель!

Готовый арендный бизнес — помещение с сетевым арендатором.

Действующий пункт выдачи заказов Ozon!

Основные условия:

Доходность без индексации — 11.5% годовых;Окупаемость без учета капитализации — 104 месяца или 8.7 лет;Договор заключен на 11 месяцев с пролонгацией и индексацией 10% в год!
Арендная плата перечисляется до 15 числа каждого месяца.

Характеристики помещения:

- 1 линия, фасад на улицу
- цокольный этаж/7 эт. жилого дома;
- 2 входа/выхода — один на первую линию, второй — во двор;
- кирпичный дом 2012 года постройки;
- общая площадь — 95 м²;
- высота потолков — 3 м.;
- центральные коммуникации: радиаторы отопления, ХВС, ГВС, сололифт;
- электрическая мощность — 15 кВт (с возможностью увеличения);
- мощная сплит-система;
- планировка правильной формы, без лишних колон и перегородок;

ТОП ЛОКАЦИЯ!

По данным сервиса Яндекс.Геоаналитика:

В радиусе 2 км² от помещения,
проживает > 85 000 человек,
это — один из рекордных показателей по городу!
62% жителей — в возрасте 25-44 лет (основные пользователи маркетплейсов);
пешеходный трафик > 78 000 человек в день;
автомобильный > 34 000 авто в день.

Преимущества расположения:

— В шаговой доступности два крупных спортивных комплекса: «Екатеринодар» и «Дом физкультурника», клиника Екатерининская. Отличное место для привлечения активных клиентов.
— Напротив располагаются популярные торговые точки: «Магнит», «5ка», аптечные сети, пекарни, стоматология и различные специализированные магазины.улица им. Героя Яцкова И.В.
— Всего 3 км. до прекрасного парка Галицкого и современного стадиона ФК «Краснодар».

Удобство транспорта:
—Рядом проходят маршруты автобусов, маршруток и троллейбусов, планируется строительство трамвайной линии.

Район:
—Жилой массив возле краевой клинической больницы (ККБ)

По всем вопросам-звоните. На связи 24/7!