Продажа помещения свободного назначения

ГАБ У ПАРКА ГАЛИЦКОГО: Мощность 30 кВт и МАП 135 000 !Адрес: г. Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, 18 Первая линия.

Ищете бетонное золото в самой востребованной локации Юга России Представляем готовый арендный бизнес с эксклюзивными техническими характеристиками прямо напротив стадиона Краснодар. ЭКОНОМИКА ВАШИХ ИНВЕСТИЦИЙ:

- Месячный доход МАП: 135 000 рублей.
- Годовой доход: 1 620 000 рублей.
- Индексация: Зафиксирована в договоре ежегодный прирост доходности.
- Окупаемость: Прозрачная математика, актив начинает работать на вас с первого дня.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО 1:

- Электрическая мощность: 30 кВт! Для помещения такой площади в жилом массиве это редчайший актив.
- Возможности: Мощность позволяет посадить ЛЮБОГО топового арендатора: от пекарни полного цикла и кондитерской до сетевого общепита. Это гарантирует сверхликвидность объекта на десятилетия.

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ДОЛЖЕН БЫТЬ В ВАШЕМ ПОРТФЕЛЕ

- Локация-магнит: Дом 18 расположен на основном пешеходном трафике к парку Краснодар. Здесь не бывает пустых часов поток людей 24/7.
- Готовый бизнес: Помещение полностью оборудовано под требования СанПиН для общепита. Арендатор зашел всерьез и надолго, вложившись в инженерные сети и отделку.
- Нулевой простой: Благодаря локации и 30 кВт мощности, при смене арендатора вы выберете нового из очереди желающих за 1 день.
- Юридическая чистота: Объект в собственности, без обременений и скрытых долгов. Документы полностью готовы к быстрой сделке.

Расположение: Огромный жилой массив и близость к главной достопримечательности города гарантируют стабильный спрос. Это актив, который не теряет в цене, а только дорожает вместе с районом.

Не откладывайте звонок! Объекты с такой мощностью и локацией уходят в течение недели. Получите подробную презентацию и запишитесь на просмотр у ведущего эксперта.