Продажа помещения свободного назначения

Коммерческое помещение 156, 5 кв.м в ЖК «Панорама» — первая линия, высокий трафик

Продается коммерческое помещение в одном из самых оживленных и густонаселенных районов Краснодара — ЖК «Панорама», ул. Восточно-Кругликовская, 30.

Объект расположен на первой линии, в сформировавшейся торгово-сервисной галерее. Фасад и вход хорошо просматриваются с пешеходного маршрута. Рядом работает «Магнит Косметик», который дополнительно создает стабильный покупательский поток.

Главное преимущество — локация, которая уже работает на бизнес

ЖК «Панорама» — большой жилой массив с высокой плотностью населения и развитой коммерческой инфраструктурой. В течение всего дня здесь сохраняется интенсивный пешеходный трафик: жители домов, посетители магазинов и сервисов, сотрудники расположенных рядом организаций.

Помещение подойдет как для размещения собственного бизнеса, так и для приобретения в качестве инвестиционного объекта с последующей сдачей в аренду.

Характеристики объекта

общая площадь — 156, 5 кв.м;

первый этаж;

назначение — нежилое помещение;

электрическая мощность — 10 кВт;

просторный основной торговый зал;

дополнительные кабинеты и подсобные помещения;

собственный санузел;

несколько функциональных зон;

большие окна и хорошая естественная освещенность;

высокие потолки;

выполнен ремонт;

установлено большое количество осветительных приборов;

помещение свободно и готово к передаче покупателю.



Площадь, первый этаж, нежилое назначение и адрес объекта подтверждаются сведениями ЕГРН.

Преимущества помещения

Первая линия. Объект находится непосредственно в активной коммерческой зоне жилого комплекса.

Высокая проходимость. Постоянный поток жителей и посетителей соседних магазинов обеспечивает хорошую узнаваемость бизнеса.

Сильное торговое окружение. Рядом расположены востребованные магазины, аптеки, салоны, предприятия сферы услуг и общественного питания.

Большая рекламная поверхность. Фасад позволяет разместить заметную вывеску и оформить витрины.

Универсальная планировка. Пространство можно адаптировать под торговлю, услуги, медицину, обучение или офисный формат.

Готовность к эксплуатации. Помещение не требует длительной подготовки и может использоваться сразу после сделки.

Подойдет для размещения

магазина или шоурума;

салона красоты;

косметологии;

медицинского или стоматологического центра;

офиса продаж;

учебного или детского центра;

студии фитнеса, танцев или растяжки;

представительства компании;

магазина товаров для дома;



Для инвестора

Объекты такой площади на первой линии ЖК «Панорама» востребованы у арендаторов благодаря плотной жилой застройке, готовой инфраструктуре и постоянному клиентскому потоку. Помещение можно разделить на функциональные зоны либо использовать целиком под одного крупного арендатора.

Документы готовы к сделке.

Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.