Продажа торговой площади

Продается готовый коммерческий объект в жилом доме: помещение на цокольном этаже в Карасунском округе жилого дома по ул. Карельской, а это сложившаяся инфраструктура, которая обеспечивает постоянный поток посетителей для коммерческого объекта. Поликлиника: отделение поликлиники — в шаговой доступности. Это создаёт стабильный трафик людей, в том числе в дневные часы. Детские сады: частные детские сады рядом — в пешей доступности. Родители, приводящие детей, — потенциальная аудитория для услуг и товаров. Школа: в районе строится школа, рядом — гимназия. Школьный трафик также работает на коммерцию. Магазины: в непосредственной близости — «Магнит», «Красное и Белое», овощной магазин, «Вайлдберриз» (пункт выдачи). Это подтверждает высокую покупательскую активность в локации.

Пешая доступность до ключевых точек — 5–15 минут, что делает помещение удобным для жителей дома и соседних домов..

Цокольный этаж — это отдельный вход, независимый доступ и возможность организовать пространство под конкретную задачу: магазин, салон, студию, офис, пункт выдачи, кабинет услуг или склад-магазин. В доме уже есть нежилые помещения, что подтверждает: формат коммерции здесь востребован и легален.

Общественный транспорт — в шаговой доступности:

Ближайшая остановка — занимает около 5–7 минут пешком. До центральной улицы Красная / ЦКР от 20 минут- 50 минут, до КубГУ от 25–60 минут, до КубГАУ от 25–55 минут , до КубГТУ от 20–50 минут, до КубГМУ от 25–55 минут, до Парка Галицкого от 25–60 минут. Краснодар расположен между двумя морями, и от Карельской до побережья — понятный и удобный выезд. Чёрное море: около 120–130 км по автодороге. Время в пути на машине — 2–2, 5 часа в зависимости от выбранного курорта (Джубга, Анапа, Геленджик). Азовское море: около 150–170 км по автодороге. Время в пути — 2, 5–3 часа (Ейск, станицы Должанская и др.).

Для коммерческого объекта, ориентированного на туристов или отдыхающих, это не ключевой фактор, но для арендаторов и сотрудников — важное преимущество локации.

Карасунский округ и район Карельской — это зона активного развития Краснодара, что напрямую влияет на коммерческую привлекательность.

Новый генплан Краснодара (до 2044 года): предусмотрено строительство 12 новых школ, 36 детских садов, 8 поликлиник и 3 физкультурно-оздоровительных комплексов с бассейнами. Это привлечёт в город новые семьи и увеличит спрос на коммерческие площади.



Программа комплексного развития социальной инфраструктуры: в Прикубанском и Карасунском округах запланированы новые объекты социального назначения, включая детские сады и школы.



Развитие жилищного строительства: новые жилые комплексы и микрорайоны в округе увеличивают плотность населения и, соответственно, потенциальный трафик для коммерческих объектов.



Район Карельской уже имеет сформированную среду, а городские программы добавляют ему долгосрочную устойчивость и рост стоимости недвижимости.

Помещение на цокольном этаже по ул. Карельская— это готовый коммерческий объект в жилом доме с понятным окружением, развитая инфраструктура в пешей доступности и транспорт рядом. Дом 2012 года, кирпичный, с автономной котельной и благоустроенной территорией. Локация даёт быстрый выезд в центр и к вузам, а перспективы развития района делают вложение обоснованным на годы вперёд.