Продажа части дома

Продаю часть дома в долевой собственности 1/3 часть, исторический центр, квартал находится за Драмтеатром, ул.Длинная между ул.Коммунаров и ул.им.Седина.Здание кирпичное, капитальное, внутри требует ремонта, две комнаты, кухня, ванна, с/у.Есть капитальный гараж, 2 этажа, площадь 20 м.кв каждый этаж.Есть заезд во двор для нескольких машин.Земля в пользовании, муниципальная, не приватизированная, есть возможность приватизации.Двор общий, весь в зелени и цветах., соседи одна семья из двух человек.Третий собственник не живет, т.к сдает в аренду свою часть, вход у него с улицы.Есть все коммуникации, вода, эл.энергия, центральная канализация, газ.Отопление-новый котел АРИСТОН, счетчик эл.энергии новый, счетчик газа новый, все счетчики отдельные, будут считать только вашу коммуналку.Продажа срочная, возможно под коммерцию.Если сделать ремонт в гараже, можно сдавать квартирантам.Готовый бизнес, не выходя из дома.Рядом Институт физкультуры (всегда будут жить студенты), Драматический театр, Театральная площадь, Сенной рынок, Галерея, ул.Красная.Возможен обмен на квартиру, только в центре, рассмотрю все варианты.До Сенного рынка 10 минут пешком, до Кооперативного 15.Я, собственник, продаю сама, без посредников.Для ипотеки не подходит, только наличный расчет.Просьба, посредникам-не беспокоить, договора не подписываю !!!!Заинтересованные лица внимательно читайте объявление-собственность долевая, двор общего пользования.Реальному покупателю торг после просмотра. Номер объекта: #5/1149183/3069