Продажа части дома

Я хозяйка. Продам конца 70х гг постройки дом, статус квартиры, т.к. одна общая стена с соседним домом, но дворы огорожены, т.е. полностью отдельные участки. Более того, есть вариант юридически переделать под отдельно стоящий дом (так уже сделали наши соседи). Расположение в самом центре поселка Лазурный, главный перекресток. Можно под коммерцию.Участок прямоугольный, 8 соток. Есть плодовые деревья на участке (вишня, черешня, яблоня, слива, алыча, фундук - это то, что помню), еще малина, виноград. Сам участок пустой, никаких лишних сараев и построек, можно оборудовать, как хочется вам.Забор по всему периметру простой, но он есть. Газифицирован. Котел есть полностью рабочий. Вода центральная, канализация - септик/выгребная яма. Есть кирпичный гараж на 2 машины с подсобными помещениями по типу сараев, но его нужно укрепить - прохудилась крыша и стены, а можно и снести.Ванна и туалет в доме. Сам дом примерно 70 кв м, но есть 2 неузаконенные комнаты: одна размером ~17кв.м - чисто стены, без отделки и отопления; и одна комната - действующая кухня с отделкой и отоплением ~17кв.м, там же есть погреб, но он закрыт сейчас деревянными досками, т.к. не пользовались. Если добавить к площади эти комнаты, то площадь дома будет 100 кв.м. Часть двора, где дом, залита бетоном, есть навес, под ним стоят большие столы с лавками. Их мы оставим новым хозяевам. Также есть ещё один небольшой сарай с погребом, который примыкает к дому.В доме поставили 3 новых пластиковых окна, остальные окна деревянные. Также мы обновляли чугунную ванную, она , прям, идеальная. В целом в доме нет лишнего хлама, мы убрались там неплохо, кое-где старые обои, а кое-где переклеены. Можно зайти и жить, все для этого есть, кроме мебели.Прописка краснодарская. В поселке, прям близко, есть дет сад, школа, почта, магазины. Каждые 15/30 минут маршрутки и автобусы в город, до Сенного рынка ехать ~40 минут. Адрес: пгт Лазурный, ул Советская, 46/1.Пишите, звоните, отвечу на вопросы.Номер объекта: #5/1465520/3069