Продажа дачи

Номер объекта: 1702685. Пpoдaю тёплый сeмeйный дoм в Краснодaрe, СНT «Авиатop» — БЕЗ aгeнтcтв‼️ бeз тopга.. Крaтко o дoмe:Плoщадь 90 м², 2 этажа. Учаcтoк 4 сотки.Нaдёжная кaчествeннaя поcтpойкa (не «подрядная» маccoвaя зacтpойка) — cтpоил для ceбя cтpоитель и электpик.????Bсe документы гoтовы к продаже, ипотека давно погашена, несовершеннолетних и долей нет, маткапитал не использован.????Удобства на участке:✔️Баня ✔️Большая капитальная хозяйственная постройка✔️Теплица✔️Большой навес для машин✔️Подвал — отличное место для хранения заготовок.✔️Уютная беседка для посиделок с гостями.✔️Плодоносящий сад: персик, абрикос, яблоня, слива, малина, клубника, виноград.✔️Много декоративных растений — всё во дворе умно расположено, визуально участок кажется больше.????Коммуникации и расходы:✔️Отопление — пеллетный котёл; на сезон пеллеты доставка обходятся около 25 000 руб.Зимой электроэнергия ≈ 2 000 руб./мес. Газ не нужен❗✔️Вода — своя скважина 33м✔️ Септик????Инфраструктура и район:Тихая улица, доброжелательные соседи (если бы можно — взяла бы их с собой).До дома от центральной улицы — гравийная дорога без ям.Магазин в 200 м (всё от продуктов до одежды).До остановки 6 минут пешком, в город ходят несколько автобусов по расписанию.Ближайшие школы в Лазурном и Южном, курсируют школьные автобусы — детям не нужно переходить дорогу.❤️Почему этот дом стоит своих денег:Надёжная постройка, продуманная планировка и уютный участок.Полный набор для комфортной жизни и дачной расслабленности: баня, плодовый сад, теплица и хозблок.Экономичное отопление и автономные коммуникации.Дом продаётся лично владельцем — никаких скрытых комиссий и дополнительных трат для покупателя.Продаю по семейным обстоятельствам; цену снижать не буду, торг — исключён. ‼️Агентствам — просьба не беспокоить‼️Благодарю за то, что прочли до конца ????Если не отвечаю на сообщения - работаю, отвечу по возможности , либо звоните.