Продажа дачи

Номер объекта: 1699396. ???? СОБCTBЕHHИК! Продаeтся уютный и пoлностью гoтовый для жизни дом 110 м² нa учacткe 3 coтки в мкp. Caды Калинина.Заeзжайте и живитe с пeрвого дня - в стоимость вxoдит вся мeбель, теxника, тeкcтиль. Дом нe тpебуeт влoжeний и нaxодитcя в oтличном coстоянии.✨ Плaниpовкa1 этaж:\r• куxня-гocтиная c выходом нa тepрacу;\r• спальня с гардеробной;\r• кабинет (или детская комната);\r• ванная комната;\r• кладовая под лестницей.2 этаж:\r• изолированная спальня;\r• рабочая зона/мини-кабинет;\r• вместительные ниши для хранения вещей.???? Надежное строительство: монолитный фундамент, армопояс, стены из Паромакс, облицовочный кирпич, кровля из металлочерепицы, утепление ППУ напылением без мостиков холода.Видеонаблюдение по периметру с функцией контроля через телефон, \rинтернет оптоволокно, теплый пол по всему первому этажу, газовый котел резервный электрокотел, 3 инверторных сплит систем. ???? Коммуникации:• собственная скважина (второй водоносный слой), дополнительный насос для полива;\r• установлена система очистки, умягчения воды и обратный осмос - питьевая вода прямо из крана круглый год;\r• бойлер 100 л;\r• переливной септик без необходимости регулярной откачки;\r• электричество 3 фазы от городских сетей НЭСК - без постоянных отключений, характерных для многих СНТ;\r• автономное газоснабжение, при этом по улице уже проведен центральный газ с возможностью подключения.???? Участок и двор• парковка вмещает 3 автомобиля, откатные ворота;\r• крытая терраса 15 м² из лиственницы, зона отдыха с уличной мебелью.\rНа участке газон, растут декоративные и фруктовые деревья.???? В доме никогда не курили, не содержались домашние животные. Эксплуатация очень бережная.???? Расположение• остановка общественного транспорта - всего 1 минута пешком;\r• 3–5 минут на авто до Лемана про, Магнит Семейный, ТРЦ ????, Немецкой Деревни, Баскет-Холла, ТЦ «Красная Площадь», микрорайона Энка; в шаговой доступности прогулочные зоны со скверами и игровыми площадками.\rзакрытая улица со шлагбаумом;\r• рядом школы и детские сады;\r• до центра города около 20 минут.???? Перспективный район• планируется запуск трамвайной линии;\r• строительство крупнейшего на юге России термального комплекса;\r• район не подвержен подтоплениям;\r• тихое, зеленое место с полноценной городской инфраструктурой;\r• СНТ переводится в статус ИЖС;\r• городская прописка.✔ Один взрослый собственник.\r✔ Полная стоимость в договоре.\r✔ Дом полностью готов к проживанию.