Продажа дачи

Номер объекта: 1677621. Продаю 2 эт дом площaдью 195м2. Дом находиться в живопиcном тиxом местe нa ширoкой улицe EKATEРИНЫ ВEЛИКOЙ ширинoй 28м c большoй придoмoвой зонoй. Участок угловoй плoщадью 4, 5 coтoк пpинадлeжит нa пpаве собcтвенности ! Дoм 2022 гoдa поcтpойки paспoлoжeн в близи тopгового цeнтpa ОZ МАLL в Bерхнем казачем хуторе среди застройки такими же новыми премиальными домами. В Доме на 1 этаже имеется отдельная котельная с входом с улицы , гардеробная, санузел, Кабинет и спальня, коридор, хол с зоной отдыха и большая кухня, на 2 этаже находиться 3 спальни с большими гардеробными и санузел. Во всех комнатах большие окна в кухне 2 больших витража с остеклением в пол с выходом на задний двор. Во всем доме сделана система водоснабжения, водоотведения, электрика и система отопления с тёплыми полами. Двор дома имеет отъездные ворота на пульте и калитку во дворе тротуарная плитка. Дом имеет индивидуальную Архитектуру выложен из 4 цветного керамического кирпича с оригинальной раскладкой что говорит о его красоте и качестве материала , фундамент все перекрытия и лестница монолитные из бетона. Весь дом сделан из качественных материалов делался для Себя и подойдёт всем кто ценит качество удобство и красоту. Технические описание: Кирпич керамический сделан по европейским технологиям на импортном оборудовании в городе Санкт-Питербург и является клинкерным кирпичом, имея от своих аналогов более высокую прочность и водоотталкивающие свойства. Положен кирпич баварской раскладкой подчеркивая входные группы и окна дома, что придает выделение каждому кирпичу. Вода скважина промытая. Септик 9м3. Мощность электричества 15 кВт. Проводка вся гостовская и разведена по дому с учетом заданного дизайна включая все зоны дома от потолочных бра до рабочей поверхности кухни и кондиционеров. Теплые водяные полы по всему первому этажу для увеличения комфорта и как дополнение к основной системе отопления дома которая тоже сделана исходя из планировки дома. Санузел 1 этажа оснащен коммуникациями согласно заданному проекту с подведением коммуникации на мойку, душ и туалет также как и сан узел 2 этажа только на втором этаже еще и под ванну. Отдельная котельная с входом с улицы в которой есть возможность сделать уличный туалет. Котельная вся собранная и сданная с подключенным котлом и всеми документами. Стеклянный витраж на всю стену в пол из зоны кухни на задний двор и стеклянный витраж на другую сторону дома. Дом расположен так что при небольших вложениях можно сделать навес от дома к забору по боковой стороне дома используя опорные колонны металического забора немного их дорастив получаем навес глубиной до 12 метров и шириной 4, 5 метра для парковки 3 авто или под авто и хозяйственную зону при этом дом не потеряет архитектуру а даже станет более красивым и большим так как это архитектурное решение было учтено в проектировании этого дома. По периметру дома расположенны зоны для озеленения и посадки деревьев, что при высаживании создаст уют и красивый вид из окон дома и облагородит весь участок, также для озеленения можно использовать придомовую территорию она выходит на 2 улицы и имеет как большую отчужденность так и большую длину вдоль всего участка. Весь двор вымощен тротуарной плиткой с разуклонкой и водоотводными желобами. Перепад уровня двора и дома к уровню дороги более 50см что обеспечивает безопасный отвод воды от дома. Ворота на пульте и подведенным электричеством к калитке для электрозамка и домофона. Этот угловой дом расположен по адресу ул. Екатерины Великой 38. На пересечении улицы Екатерины Великой и улицы И.Ф.Варвары. СОБСТВЕННИК!!!