Продажа дачи

Пpoдaжа oт собственника! Себeстoимость всeго пpоекта былa 33млн, cтpoил бeз посредников и пpopабoв (oпыт в cтpoительcтве 10 лeт).Сoтpудничеcтвo c агeнтcтвами не интeрeсно (если у вас еcть покупатель, тo cвеpxу моeй cуммы зaкладывaйтe пpoцент свoй. Hикaкиx догoвoров с агентствами заключать не буду.Все подробности указал в видео. Дом и гараж постройки 2023-2024.Кадастровый номер участка -23:43:0133041:1317Кадастровый номер дома - 23:43:0133041:1366Кадастровый номер гаража - 23:43:0133041:1369Сначала было 3 участка. 2 участка купил у 1 хозяйки, 1 участок у другой. Раньше было 3 адреса: Грушевая 360, 361, 362. После объединил их в 1 и присвоился адрес Краснодар, ст-ца Елизаветинская, СНТ Фруктовый, ул.Грушевая 361.Дом 122.2 кв.м, Гараж - 147, 19 кв.м. Площадь участка - 2355, 00 кв.м (если точно по документам).На участке свет - 30КВТ, генератор с автоматическим включением при пропадании света на 7, 5КВТВсе строил для себя и своей семьи, но жизненные планы изменились (переезжаем в другой город).Из всей Елизаветки данное СНТ самое лучшее, наша улица также самая широкая и первая от въезда в СНТ. Дочка маленькая ходит в новый садик в Новой Елизаветке, двое школьников ездят до школы на школьном автобусе до школы в Новой Елизаветке (пешком до остановки 7 минут)!!! В нашем СНТ ОZОN , за воротами СНТ - магазин Магнит, аптека. Таких локаций в Краснодаре единицы!!! Чтобы и дети в школу на автобусе ездили, чтобы и СНТ было такое благоустроенное (тут нет такой суеты и бешенных пробок как в Краснодаре, тут есть все - МФЦ, нотариус, все магазины, отличный Дом культуры, музыкальная школа и много всяких разных факультативов - детям некогда будет скучать.В Елизаветке постоянно кипит жизнь - квадроциклы, мотоциклы. Тут реальная жизнь, а не протекание жизни, как к примеру в самом городе.Мои преимущества перед другими вариантами:1. Забор полноценный стоящий на фундаменте шириной 40см и глубиной до 1 метра 20см (в Краснодаре дома строят на фундаменте 10-20см, а тут только один забор сделан на несколько поколений вперед), длинной почти 200 метров. На каждом столбе стоит светильник, а их 49 штук (ночью весь участок освещается , нет ни одного темного угла). За стоимость этого забора можно было построить дом 250кв.м в 2 этажа. Преимущества такого забора - чувство защищенности и надежности.2. Гараж на 2 авто с навесом для отдыха (да еще и кабинет с комнатой отдыха для хозяина)3. Дом с кухней из массива, витражными окнами в пол. Площадь участка 24 сотки позволяет построить добротную баню, сделать полноценный ландшафтный дизайн и возможно в центре построить огромный дом.Самое главное отличие - участок предпоследний по улице (дальше поля). У меня всегда чистый бассейн (нет пыли от проезжающих постоянно авто). Полноценная тишина и спокойствие и в дополнение свежий чистый воздух - такое совмещение всех качеств (площадь участка, его расположение в данном СНТ, самая широкая улица, наличие дренажа по длине всей улицы, наличие центральной воды от СНТ) - все эти плюсы бывают редко, а тут все совпало и в 1 месте.И конечно же автономность дома (при аварийном отключении электроэнергии - без разницы летом в жару или зимой в холод). Всегда есть запас воды, наличие газгольдера на 3200 литров и наличие генератора на 7, 5КВт (с полным автоматическим управлением и разводкой на все 3 фазы) - это все очень нужные вещи.В видео все подробно, но в живую намного интереснее… Жду вас на осмотр!Номер объекта: #5/1673022/3069