Продажа дачи

Пpодaётcя индивидуальный жилой дoм, oбщей площадью 718 м2, рaспoложен в живoписном и экoлoгичecки чиcтoм мecтe «Излучина Кубани», недaлекo от peки Kубaнь, оxрaняeмaя закpытая теppитopия. Дом стpoилcя на двe семьи для coвмecтного пpоживания, нo в cилу обстоятeльcтв, пpинятo peшениe o пpодaжe. Учacток 8 соток (20 метров фасад на 40 метров) разделён на два равных участка, каждый оформлен в собственность, огорожен капитальным забором в виде колонн со вставками из металлопрофиля, с фасадной стороны забор сплошной из фигурного кирпича с двумя автоматическими откатными воротами и калитками из алюминиевого профиля Аlutесh.Дом состоит из цокольного этажа, плита и стены выполнены из армированного монолитного бетона с добавлением пенетрона для обеспечения гидроизоляции, толщина стен 40 см., высота потолков 3 метра. В цоколе предусмотрена общая зона отдыха (90, 2 м2), где выполнена чаша под бассейн (12, 6 м2), с закладкой коммуникаций под оборудование, помещение под сауну (4 м2) и вспомогательные помещения под душ, туалет (3, 25 м2). Все остальные помещения и комнаты дома выполнены изолированно. Также в цоколе предусмотрены помещения под котельную (7, 8 м2 смонтированы сэндвич-трубы для отвода газов от котла отопления), спортзал (29 м2), холодную кладовую (4 м2). Предусмотрены лестницы для входа с улицы и подъёма на первый, второй и мансардный этажи дома, лестницы выполнены из армированного монолитного бетона.Стены первого, второго и мансардного этажей дома выполнены из облицовочного кирпича цвета «слоновая кость» (Галицинский кирпичный завод) с обрамлением углов дома и оконных проёмов фигурным. Над вторым этажом по всему периметру дома выполнен карниз из фигурного кирпича. С внутренней стороны забутовочный красный полнотелый кирпич, с увязкой с облицовочным кирпичём армированной сеткой, толщина стен 1, 5-2 кирпича (40-50 см.). Межэтажные перекрытия выполнены из армированного монолитного бетона. Дом разделён на две половины по 235 м2 (первый, второй и мансардный этажи), на каждую из которых оформлено право собственности.На первом этаже предусмотрены кухня-гостиная (49, 5 м2) с выходом на террасу (32, 4 м2), гостевая комната (15, 6 м2), помещения под раздельный сан. узел (8, 5 м2), вытяжка под камин. На террасе оборудована зона барбекю, выполнена кровля с подшивкой древесиной из лиственницы. На втором этаже предусмотрены три комнаты (18, 9 м2, 16, 7 м2, 22, 6 м2) и помещение под сан. узел. Мансардный этаж (54, 9 м2) разделяет на две зоны лестница, возможно оборудовать под бильярдную, гардеробную и т.д. Кровля выполнена многоскатной из металлочерепицы и комплектующих Рurаl, выполнена теплоизоляция кровли утеплителем из каменной ваты Rосkwооl толщиной 10 см с подшивкой древесиной, пропитанной противопожарным составом. В кровле предусмотрены мансардные окна. Для защиты от попадания молний установлена активная молниезащита с счётчиком, смонтирован отдельный контур заземления для молниезащиты.Предусмотрены септик под ливневые стоки (12 м3) и канализационный переливной септик (два приёмных отсека по 12 м3 и переливной отсек 20 м3). Проложены трубы для сбора ливневой воды от сливов до септика, а также из дома до канализационного септика. На участок заведено электричество, сетевая вода, также для резервного водоснабжения предусмотрена скважина глубиной 40 метров, установлен насос с автоматикой. Территория с передней части дома и по периметру забетонирована. Выполнена газификация жилого массива, действующий подземный газопровод проходит по улице вдоль забора с фасадной части дома, сделан проект на газификацию дома. Собственник!!! Посредников просьба не беспокоить.Номер объекта: #5/1627916/3069