Продажа дачи

Продается в хорошем месте Дом, требующий реконструкции с городской пропиской Краснодар, Прикубанский округ, ИЖС, в станице Елизаветинской, ул. Южная, площадь 81 кв. м., саман обложен кирпичом, 5 комнат, коридор, в доме центральный газ, вода, свет, телефон Ростелеком, можно подключить интернет. Требует реконструкции стен и фундамента, есть трещины. Участок 6 соток, сухой, никогда не подтапливался, выходит на 2 улицы, удобно под коммерцию и для застройки, половина ровный с улицы Южной, половина с уклоном огород на улицу Кубанскую. Вода холодная и канализация в доме и времянке, можно сделать горячую воду и душевую кабину. В доме котёл двухконтурный, счётчики газ, вода, свет. Всё оформлено, с поверками. Канализация септик. Туалет на улице. Есть впереди дома с Южной времянка 60 кв. м. , в ней комната, баня, гараж с подвалом, можно ломать и строить, а жить в доме во время стройки. Во времянке требуется реконструкция наружных стен, фундамента, есть трещины. Выход на 2 улицы с двух сторон дома. С огорода можно открыть магазин, сто, дорога с большой транспортной проходимостью. Фасад 14, 5 метра. Есть скважина 27 м в огороде. Газ идёт посередине участка. Можно строить 2 дома на участке. Забор спереди дома профнастил, в огороде сетка. Земля 6 соток ИЖС, оформлена в собственность. Есть межевое дело. В 1 км от дома лес и за ним река Кубань. Есть сад: груша, вишня, черешни, слива, алыча, кусты смородина, малина, инжир, клубника виноград. Всё документы в порядке. Впереди дома есть въезд для 2-3 авто во двор. 2 ворот, большие открываются и маленькие отъезжают перед гаражом. Рядом магазин. В станице есть поликлиника, детсады и школы, магниты и т.д.до города 10-15 минут езды. По станице ходит маршрутка. Район перспективный, в полях Елизаветинской идёт массовая застройка дорогими коттеджами со школой и детсадами, цены на недвижимость через год вырастут в 1, 5 раза.Номер объекта: #5/1623547/3069