Продажа дачи

Номер объекта: 1692340. Прoдам очень качeственный новый дом С ГAЗОM для поcтоянногo пpoживания. Этo peaльнoe объявление. Я Сoбственник, дoкументы гoтовы на участок и на дом – дoм oфoрмлен. Чиcтaя прoдaжа. Boзможнa ипотекa. Полнaя стоимость в дoговоpe! Без oбpеменений! Никтo не пропиcан. \rOтноситcя к гоpодcкому округу г.Краснодар, прописка городская! \rУчасток 4 соток, прямоугольной формы, Фасад 16 м, в глубину 25м. Забор сплошной на 3, 5стороны, а на 0, 5 стороны – сетка. Забор по фасаду из коричневого металлопрофиля, ворота откатные, шириной 5метров. Парковка забетонирована, площадь 53м.кв( 6, 5м ширина, 8, 2м глубина). Подойдет для 2-3 легковых авто. А также для малогабаритной спец.техники! \rУникальность этого дома в том, что возможно проживание двух семей – он состоит из двух половин, с двумя сан.узлами. В малой половине могут жить например, родители-пенсионеры, взрослые дети или даже ее можно сдавать в аренду, как студию, получая постоянный дополнительный доход. \rПлощадь дома 80, 2 кв.м. Высокий потолок – 2, 9м! Отличная планировка, удобная для жизни - три просторных жилых комнаты - 17, 12, 15 м.кв, кухня-гостинная 17м.кв, прихожая 5, 1м.кв., \rДВА сан.узла! – просторный 7, 5м.кв и дополнительный с душевой – 2.м.кв. \rИз кухни и одной спальни выходы на большую крытую террасу (19.кв.м.). \rВысокая кровля в коньке – там можно хранить вещи. Есть люк с улицы, либо из дома второй люк. \rУстановлены выводы вентиляции. \rЕсть даже сухой погреб с вентиляцией для ваших заготовок. \rПредчистовая отделка -стены ровные оштукатурены; стяжка пола, теплые полы (в двух спальнях, кухне, и в двух сан-узлах). \rПроизведен частичный небольшой ремонт, можно уже проживать и делать ремонт под свой вкус.\rДом очень качественный – Фундамент ленточный, с монолитной плитой, с заливкой под несущую стену посередине, бетон марки 350, с 12й железной арматурой! (есть фото строительства, возможны Ваши экспертизы). \rСтены утолщенные –заводской газоблок 0, 25(!) м, облицовочный керамический кирпич! (не силикатный), дополнительное утепление стен для существенной экономии на отоплении. \rАрмопояс из бетона 300, также с арматурой 10й , в 4 прута! по всему периметру стен, включая среднюю несущую. Армопояс снаружи утеплен, стены не сыреют. Есть фото строительства! \rКровля коричневая металлочерепица 0.45мм («Кровельный центр») , утепление потолка - экологичная мин.вата. \rСтеклопакеты заводские везде двухкамерные, зимние, с поворотно-откидными механизмами. \rКоммуникации - центральная вода, питьевая, очень вкусная. На три общества есть водяная башня с глубоководной скважиной 300м.\rЭлектричество - официальный договор с Кубаньэнерго, тариф действует «сельский». В доме прокинута медная проводка Гост. \rОтопление - центральный магистральный газ! Заведен в дом, договор с Газпромом. Настенный газовый котел двухконтурный (с нагревом воды для бытового пользования), теплые полы от газа и радиаторы под всеми окнами. Также дополнительно установлен электрокотел. \rКанализация - септик, 2х метровые кольца. \rНа участке есть небольшой хоз.блок, беседка с качественной качелей. Немного посадок -цветы, сливы, виноград, вишня, персик). \rВывоз мусора 2 раза в неделю от участка. Уличное освещение. Заведен проводной интернет оптоволокно. \rРазвитая инфраструктура в этом месте - есть все! Общественный транспорт, до остановки 800м - ходят два автобуса каждые 20-30 минут – 161 и 189. Сетевые супермаркеты: три Магнита, три Пятерочки, чижик, фикспрайс, фермерские продуктовые и строительные магазины, пункты ПВЗ Вайлберис, Озон, Яндекс, пивоварни, рынок, пекарни, аптеки, Храм, две стоматологии, несколько СТО, автомойки, салоны красоты, фитнес, студии детского творчества, частные дет.сады, базы отдыха на берегу с бассейнами, барами – все в шаговой доступности. \rДетский сад, новая большая школа, поликлиника - рядом в хуторе Ленина – 5-7 минут на автомобиле, или на автобусе. А также, в школу от остановки детей возят школьные автобусы. \rВ город выезд через Хутор Ленина, или на трассу - до одного из крупнейших ТРЦ Оз Молл 10 минут на авто, или 25 на автобусе. Трасса отлично освещена ночью, удобно ездить. С этой стороны нет пробок, как в Западной части города и удобный выезд к морю по М4 Дон. \rС этой улицы удобный спуск к Краснодарскому водохранилищу; можно рыбачить с берега и на лодках, и удобно гулять по берегу. \rЗвоните! Если не дозвонитесь, набирайте звонок несколько раз. Или напишите, обязательно отвечаю.