Продажа дома

Продается домовладение в самом сердце Карасунского округа Краснодара, по улице Карасунской.

Это идеальное предложение для тех, кто ищет участок под строительство нового современного дома в обжитом районе с развитой инфраструктурой или рассматривает объект как выгодную инвестицию!

? О доме: Общая площадь: 67.5 кв.м (жилая: 30 кв.м, кухня: 8 кв.м) 2 спальни и 2 санузла Материал стен: саман (классическая надежная застройка старого фонда) Одноэтажный, с дополнительными постройками на участке (можно использовать как летнюю кухню, мастерскую или для хранения стройматериалов). Год постройки: 1917 Дом требует реконструкции или отлично подходит под снос для возведения нового проекта, что открывает перед вами полную свободу планировки.

? Об участке: Площадь: 6.54 сотки (ровный, правильной формы) Категория земель: населенных пунктов (идеально для ИЖС)

⚡ Коммуникации: Газ (подключен) Электричество 380В (отличный запас мощности для строительства и комфортной жизни) ? Локация и инфраструктура (главное преимущество!): Карасунский округ по праву считается одним из самых комфортных и «зеленых» для жизни в Краснодаре, и этот объект находится в его историческом, полностью обжитом ядре: ? Детские сады и образование: В пешей доступности (5–15 минут) расположены отличные муниципальные детские сады (в том числе №13 на ул. Карасунской, №131 на ул. Уральской и №195), а также востребованные частные центры развития («Школа Умниц» на Карасунской набережной, «Forest Garden», «Бэби сити»). Ближайшие общеобразовательные школы Карасунского округа также находятся в шаговой доступности, что полностью решает вопрос с обучением детей без долгих поездок и утренних пробок.

? Торговые центры и повседневный комфорт: Для шопинга и развлечений в быстрой доступности находятся крупные торговые комплексы: ТРЦ «Центр Города» (ул. Красная, 176) и ТРЦ «Сити Центр». В радиусе 500 метров от дома есть всё необходимое для ежедневной жизни: сетевые продуктовые супермаркеты, аптеки, пекарни, пункты бытовых услуг, а также Кооперативный рынок для покупки свежих фермерских продуктов. ? Транспортная доступность: Отличная связность с любой точкой города. В 50–300 метрах от дома находятся остановки «Карасунская» и «Комсомольская». Отсюда легко уехать на автобусах и маршрутках (маршруты № 2, 37, 65, 150а и др.). Также в пешей доступности (около 300–400 м) находятся трамвайные остановки («Железнодорожная», «Комсомольская»), что гарантирует быстрый и бюджетный выезд в Центр, на Фестивальный или в Пашковский микрорайон.

? Отдых и экология: Уникальное соседство с «зелёным лёгким» города. Всего в нескольких минутах езды находятся знаменитый парк «Солнечный остров» и живописные Карасунские озера. Это идеальное место для семейных прогулок, пробежек или пикников на выходных, не выезжая за пределы города.

? Цена: Это цена отличного участка с коммуникациями в черте города, а дом идет как приятный бонус для временного проживания на период стройки! ? Документы: Документы готовы к сделке, юридическая чистота гарантирована. Один взрослый собственник, без обременений.

? Варианты использования: Строительство нового дома мечты с возможностью жить во временном жилье на участке во время стройки. Инвестиция: покупка, получение разрешений и перепродажа или строительство дуплекса под сдачу/продажу. Реконструкция существующего дома под современный стиль (лофт, эко-дом).

? Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Количество таких предложений в данной локации по такой цене ограничено. Отвечаю на звонки и сообщения с 9:00 до 21:00.