Продажа дома

Номер объекта: 1702349. Пpодаётся cовременныйдвухэтажный дом гoрoдскогo типa плoщадью 124, 5 м² в paйoнe TЦ «Kpaсная Площадь» и «Баcкeт Xоллa». Peдкий для Kpаcнодaрa фoрмaт: полноцeнный дoм c собcтвенным учaстком,  тeppacой и пaрковкoй — пpи этом бeз лишниx зaтpат вpeмeни и денeг нa сoдержание бoльшoй тeрритории. Отличная альтернатива просторной квартире для семьи,  которая хочет больше личного пространства,  тишины и независимости от соседей.Дом полностью готов к проживанию: можно заехать сразу после сделки,  без ремонта,  ожидания и дополнительных вложений.О домеПродуманная семейная планировка: 4 спальни и просторная кухня-гостиная 30 м². На первом этаже расположены кухня-гостиная,  спальня,  санузел с душевой,  кладовая и лестница на второй этаж. На втором этаже — большая спальня 23, 5 м² с отдельной гардеробной,  две комнаты по 15 м² и санузел с ванной.В доме выполнен качественный ремонт в стиле современной классики. Использовались качественные материалы,  спокойные светлые оттенки и практичные решения,  которые остаются актуальными вне зависимости от моды.Тёплые полы оборудованы на первом этаже и в санузлах. В каждой комнате установлена сплит-система.Отопление и горячая вода — от собственного газового котла. Вода поступает из скважины на участке. Благодаря автономным коммуникациям расходы на содержание дома значительно ниже,  чем во многих квартирах сопоставимой площади. Всё остаётся для комфортной жизни.Дом оснащён качественной бытовой техникой Siеmеns,  Коrting,  Еlесtrоluх,  Shаrр и сантехникой Villеrоy&Восh. Установлены охранная сигнализация и видеонаблюдение,  подключён оптоволоконный интернет. Вопрос комплектации мебелью и техникой обсуждается с покупателем. Участок площадью 2 сотки не требует сложного ухода,  но даёт все преимущества загородной жизни в черте города.На территории расположены:— крытая терраса с кирпичной печью,  мойкой и барбекю-зоной;— небольшой зелёный сад;— навес-парковка;— автоматические въездные ворота;— отдельная калитка.Здесь можно отдыхать,  принимать гостей,  готовить на открытом воздухе и проводить время с семьёй,  не выезжая за городУдобная городская локация До ТЦ «Красная Площадь» — около 5 минут на автомобиле,  до «Баскет Холла» — примерно 10 минут пешком. Рядом находятся школы, магазины,  фермерские рынки,  фитнес-клубы,  остановки общественного транспорта,  гипермаркеты «Лемана ПРО»,  «БауЦентр»,  МЕТRО.Удобная транспортная развязка позволяет быстро выехать в центр Краснодара,  в сторону Ростова-на-Дону,  аэропорта и Черноморского побережья.Почему этот дом выгоднее большой квартирыВы получаете собственный вход,  участок,  парковку и террасу,  при этом не платите ежемесячные взносы на капитальный ремонт и содержание общедомового имущества.Нет подъезда,  лифта,  домовых чатов и постоянного контакта с большим количеством соседей. Хорошая звукоизоляция,  малоэтажное окружение и отсутствие риска появления высотного дома прямо перед окнами.Минимальные коммунальные расходы: газ,  электричество и интернет. Земельный участок компактный,  поэтому не требует серьёзных затрат на обслуживание и имеет небольшую налоговую нагрузку.ДокументыДом находится в собственности одного владельца более 10 лет.Нет и никогда не было:— ипотеки и других обременений;— материнского капитала;— залогов и кредитных обязательств по объекту;— зарегистрированных несовершеннолетних. Документы готовы к сделке. Подходит для покупки с использованием ипотеки. Продажа от собственником. Этот дом подойдёт семье,  которая хочет жить в Краснодаре,  пользоваться всей городской инфраструктурой и одновременно иметь собственную территорию,  парковку,  тишину и комфорт частного дома.Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.