Продажа дома

Дом в стиле "Хай Тек" общей площадью 246 м2. В доме имеются зал, кухня, два санузла, три спальни, комната отдыха с выходом на террасу. Планировка первого этажа свободная, с большим полем для творчества дизайнеров. Коттедж  расположен на участке площадью 4 сотки (10х40 м), в непосредственной близости находятся школа, детский сад, общественный транспорт. Свободный выезд на ул. 1 мая, ул. Российская, Росстовское шоссе и ул. Дзержинского. Дом выполнен по технологии монолитного литья (бетон м300) с заполнением теплой керамикой (Poromax 38 мм) и забутовочного кирпича. Фундамент дома имеет глубину 80см, обратная засыпка выполнялась исключительно глиной (гидроизоляция), что позволяет не переживать по поводу излишней влажности полов и сырости в доме. Плита пола первого этажа имеет толщину в 15 см и, соответственно, усиленное армирование. Данный вид армирования позволяет плите работать без усадки и проваливания многие десятки лет, даже если грунт под плитой просядет. Ваши полы не треснут и не деформируются! После окончания работ по устройству фундамента и  плиты первого этажа, были проведены дополнительные работы по гидроизоляции специализированным проникающим раствором "СУХО". Эта мера позволяет исключить возможность появления плесени в углах и у основания стен. Первый, второй и  третий этаж были возведены по одной и той же технологии, использовался Poromax 38 мм, из забутовочного кирпича была собрана несъемная опалубка, каждый этаж имеет 10 колон. Плиты перекрытия второго и третьего этажа имеют толщину 20 см и армирование в две сетки, что позволяет им отлично работать без использования несущих перекрытий внутри строения. За счет этой технологии появляется возможность свободной планировки.Перед монтажом крыши заливается армопояс, который связывает между собой все колоны и диафрагмы. Эта мера окончательно укрепляет конструкцию и придает ей дополнительную прочность. Сейсмостойкость такого здания 8 баллов. Для связки кладки между собой мы решили не применять традиционную высечку, так как кроме низкой цены она не имеет ни одного достоинства. Вместо высечки наши специалисты использовали в работе кладочную композитную сетку "Rockmesh". Данный материал нейтрален к кислотным средам, не подвержен коррозии, имеет в десятки раз большую прочность и долговечность. Фасад отделан кирпичом ручной формовки "ЕКЗ" - это облицовочный кирпич наивысшего качества, срок службы которого не менее 100 лет. Между лицевым кирпичом и стеной дополнительно смонтирована теплоизоляция "ПЕНОПЛЕКС" 5 мм, что позволяет вынести так называемую "ТОЧКУ РОСЫ" за пределы помещения. У Вас всегда будет тепло и сухо!Так же в отделке фасада дома была использована штукатурка. Для придания дому неповторимого стиля мы так же широко использовали планкен из дерева. Декоративное дерево было высушено, обеззаражено и покрыто двумя слоями проникающей краски и двумя слоями лака. Стропильная система крыши Вашего дома выполнена из первоклассного массива с дополнительным усилением на все случаи жизни. Для теплоизоляции была использована негорючая минеральная вата компании "Rockwool" двойной плотности в три слоя 150мм, что позволяет максимально утеплить крышу. Также при монтаже использована пароизоляционная пленка, так что утеплитель на крыше всегда будет сухой. Для обустройства крыши нами было принято решение использовать метало черепицу компании. А данная компания имеет многолетний опыт в производстве черепицы и дает гарантию на свою продукцию до 25 лет! После монтажа крыши наступило время водосточной системы. На сегодня лидером в этом сегменте является водосточная система "Aquasystem", которая производится в Подмосковье на импортном оборудовании и соответствует немецкому стандарту DIN18461. Водостоки "Aquasystem" отличают повышенная жёсткость, повышенная (на 20% в сравнении с нормой) пропускная способность жёлоба, скрытые замки соединения, резиновые уплотнители в соединениях и заглушках, пригодная для всех видов фасадов система крепления.Хотелось бы отметить, что именно в этом коттедже  наши специалисты использовали такой вид проектного решения, как ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРЫША. Что открывает дополнительные возможности по использованию площадей, которые при классической планировке не могли применяться. В результате Вы получаете не просто крышу, а отличную комнату солидных размеров, которую можете использовать на Ваше усмотрение, и две террасы, с которых открывается отличный вид на коттеджный поселок . Для остекления Вашего дома был использован оконный профиль "Scuco Corona" CT 70 AS немецкого производителя. Данный профиль был укомплектован фурнитурой "ROTO NT". Остекление рам было произведено МУЛЬТИФУНКЦИОНАЛЬНЫМ стеклопакетом - это и энергосберегающие, и одновременно солнцезащитные стекла. Днем они имеют зеркальный оттенок, но с уменьшение освещенности увеличивают степень прозрачности. Все окна смонтированы по ГОСТ 30971. Внутри дом оштукатурен цементным раствором с добавлением фиброволокна, что придает смеси дополнительную прочность (не будет трескаться и сыпаться в отличие от гипсового раствора). После чего была произведено грунтование и шпаклевание поверхности в два слоя под маяк. поверхность готова под покраску, декоративную штукатурку или обои. На первом этаже Вашего дома установлена система "теплые полы", при теплых зимах и не очень низких температурах этого будет достаточно, чтобы отопить дом. Это позволит существенно сэкономить на стоимости коммунальных услуг. Благодаря автоматизированной системе коллекторов и дополнительных датчиков в доме и снаружи  вам не придется беспокоиться о выключении котла. Умная система сама будет поддерживать заданную температуру в нужной комнате.Итак, подытожим, за совершенно умеренную цену, Вы получаете не просто квадратные метры, а Дом с собственным участком, построенный из натуральных материалов, высококлассными специалистами с использованием энергосберегающей технологии, дом с  развитой инфраструктурой в экологически чистом районе. Необычный дизайн, большая площадь, собственная терраса на крыше -  все это позволит Вам долгие годы наслаждаться уютом и комфортом дома, который мы построили для Вас!Номер объекта: #5/1680653/3069