Продажа 2х-комнатной квартиры

? Локация: Краснодар, Прикубанский район, Западный Обход, ЖК «Западный город» — современный и комфортный жилой комплекс в динамично развивающейся части города.




? О квартире:




Продается уникальная двухуровневая квартира с цокольным этажом — редкий формат, который дает максимальное пространство для ваших идей!

· Площадь: 75.5 / 35 / 12 кв.м (общая/жилая/кухни).

· Планировка: двухуровневая.

· Первый этаж: выполнен ремонт, всё готово для комфортного проживания.

· Цокольный этаж (второй уровень): жилой! Свободная планировка, передаётся в состоянии ПЧО (предчистовая отделка) — это огромное пространство для реализации ваших идей: можно сделать спальню, домашний кинотеатр, спортзал, кабинет или мастерскую.

· Вход в цоколь прямо из квартиры — единое пространство без выхода на улицу. При желании можно сделать лестницу для удобного сообщения между уровнями. Также у цоколя отдельный вход·

Санузел: совмещенный на первом этаже.

· Этаж: 1 из 5 — удобный вход с улицы.

· Окна: выходят на улицу, установлены стеклопакеты.

· Балкон: есть.

· Ремонт и состояние: хорошее. В квартире вас уже ждут: холодильник, стиральная машина, встроенные шкафы, спальные места, кухонный гарнитур. Установлена надежная железная дверь.

· В собственности более 5 лет (с 04.02.2015 г.).




? О доме и дворе:

· Дом улучшенной планировки, кирпичный, 2013 года постройки.

· Во дворе есть всё необходимое: детская и спортивная площадки. Двор уютный, тихий и просторный

· Изюминка двора: фонтан в самом центре

· Парковка: открытая во дворе.

· Высота потолков: 2.7 м.

· В доме есть газ.




? Инфраструктура и транспорт:




Район Западного Обхода активно развивается и имеет всё необходимое для комфортной жизни:

· Торговля: рядом расположены крупные торговые центры, в том числе ЖК «Самолёт» с собственной инфраструктурой — магазины, рестораны, кафе, автомойки, детские центры, школы, сады.

• В ближайшее время откроется трехэтажный термальный комплекс — круглогодичный курорт «Краснодарские термы», крупнейший по площади — более 29 тысяч квадратных метров.

· Транспорт: удобный выезд на Западный Обход — одну из главных транспортных артерий города. Быстрая связь с центром, Фестивальным микрорайоном и другими частями Краснодара — ТРК «Красная Площадь», Баскет Холл, Лемана Про, ТЦ «Сыр»




✅ Юридические детали: · Квартира в собственности более 10 лет, один собственник, обременений не нет. · Документы полностью готовы к сделке.




? Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Покажу квартиру в удобное для вас время. Это отличный вариант для тех, кто ищет нестандартное пространство с возможностью расширения под свои задачи.