Продажа помещения свободного назначения

Продаётся прибыльный кальянный бар в Краснодаре с VIP‑залом на 12 человек, лицензией на алкоголь и полным оснащением и окупаемостью 2.5 года! Продаётся полностью укомплектованный кальянный бизнес под ключ: основной зал для компаний любого размера, застеклённая круглогодичная веранда и VIP‑кабина на 12 гостей с большим телевизором и Sony PlayStation 5.Выполнен очень дорогой дизайнерский ремонт, каждый элемент дизайна делался под заказ, арт объект, затраты на ремонт более 10 млн рублей. Оборудовано круглогодичная веранда.В заведении работает фоновая музыка, используются профессиональные кальяны нового поколения, регулярно проходят тематические вечеринки в стилях Мафии, Бункеры и др.Удобное месторасположение: Лузана 23 / Шоссе Нефтяников, 5 минут езды от кинотеатра «Аврора».Целевая аудитория: 18–45 лет. Ведутся активные маркетинговые активности: 2ГИС (оплата до конца года), Яндекс‑страница с рейтингом 5+ звёзд и наклейкой «Лучшее место 2026 года», активные соцсети, сотрудничество с блогерами и программа лояльности для постоянных и новых гостей.В наличии санузел, кухня со всем необходимым оборудованием, штат сотрудников с опытом. Имеется алкогольная лицензия, разработано меню, коктейльная и барная карты.Большой ассортимент качественного табака, 25 кальянных станций, муфельная печь, профессиональное оборудование для мойки, отдельная мокрая точка. Бар оборудован всем необходимым: кофемашина на две рожка бренда Simonelli, мокрая точка, холодильники, морозильник и пр. В заведении — профессиональная приточно‑вытяжная система вентиляции для кальянных. Вся меблировка, посуда и инвентарь в наличии.Бизнес полностью готов к работе «от завтра» и не требует дополнительных вложений.Что включено в продажу:Право аренды и действующие договоры (оформляются по нормам рынка)Полное техническое оснащение: 25 кальянных станций, муфельная печь, оборудование для чистки и мойки, мокрая точкаБарная зона: профессиональное оборудование, кофемашина, барная стойка, холодильники, коктейльная картаМеню и напитки: алкогольная лицензия, коктейльная и барная карты, ассортимент табакаНаличие санузла, кухни и зоны зала с мебелью и декоромАктивные маркетинговые инструменты: 2ГИС (оплата до конца года), Яндекс‑страница, бренд‑стикер «Лучшее место 2026 года», соцсети и работа с блогерами, программа лояльностиБаза постоянных клиентов и маркетинговые соглашения (если есть)Преимущества:Готовый бизнес с минимальными рисками: наличие лицензии, налаженная операционная модель и штатСильная позиция на рынке: VIP‑опция (кабина на 12 человек) и современная инфраструктура привлекают корпоративные клиенты и вечерние аудиторииМощная маркетинговая база: активные каналы продвижения, широкий охват в соцсетях и устойчивый поток отзывовВозможности роста: расширение вечерних программ, дополнительные тематические мероприятия, развитие лояльности, расширение часовой доступности и менюУсловия сделкиОборот/прибыль: возможно предоставление по NDAУсловия оплаты: наличными, безналичным расчетом, по договорённостиГотовность к сделке: бизнес функционирует на данный момент и готов к передачеЗвоните и записывайтесь на презентацию! Номер объекта: #5/1691963/3069