Продажа коттеджей
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить коттедж в Краснодаре. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 335 актуальных предложений на сегодня.

335 предложения

Сортировать:
150 м² , Коттедж 17 сентября 2025
20 000 000 ₽

133 334 ₽ за м²

150 м²

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести готовый бизнес или роскошный загородный дом в живописной станице Азовской. Здесь, где горы встречаются с лесом, а свежий воздух наполняет умиротворением, расположилась великолепная усадьба, способная...

114 м² , Коттедж 17 сентября 2025
9 900 000 ₽

86 843 ₽ за м²

114 м²

Представьте себе тихий уголок, где гармонично сочетаются комфорт современной жизни и безмятежность природы. В живописной станице Азовской, на фоне горных вершин и изумрудных лесов, вас ждет дом вашей мечты. Этот уютный дом площадью 114 м, расположен на ухоженном участке 5, 5...

60 м² , Коттедж 5 декабря 2024
10 000 000 ₽

167 786 ₽ за м²

60 м²

Продаю кирпичный дом в живописном пгт. Афипский, расположенном всего в 20 км от Краснодара. Этот поселок славится своей развитой инфраструктурой, которая включает в себя магазины, школы, детские сады и уютные зоны отдыха. Дом состоит из трех комфортных комнат, просторной...

115 м² , Коттедж 17 сентября 2025
9 900 000 ₽

86 087 ₽ за м²

115 м²

Представьте себе тихий уголок, где гармонично сочетаются комфорт современной жизни и безмятежность природы. В живописной станице Азовской, на фоне горных вершин и изумрудных лесов, вас ждет дом вашей мечты. Этот уютный дом площадью 114 м, расположен на ухоженном участке 5, 5...

188 м² , Коттедж 25 октября 2025
6 800 000 ₽

36 171 ₽ за м²

188 м²

Продается дом с предчистовой отделкой, просторный, светлый. Участок большой, есть место для сада и зоны отдыха. В доме газ, вода, свет. Звоните, показ в любое время! Ипотека 6%, семейная ипотека, без пв, рассрочка, военная ипотека. Сельская ипотека. Поможем подобрать дом на...

200 м² , Коттедж 8 ноября 2025
40 000 000 ₽

200 000 ₽ за м²

200 м²

Продам дом 200 м2 плюс 150 м2 терраса с бассейном. Стоит на 8 сотках земли, расположенный в одном из самых престижных районов города Краснодара, в Немецкой деревне. Дом в стиле Хай-тэк - это стиль для современных людей, которые стремятся быть индивидуальными во всем. Стиль...

175 м² , Коттедж 15 октября 2025
27 500 000 ₽

157 143 ₽ за м²

175 м²

В живописном экологически чистом, не затопляемом районе хутора Ленина в ДНТ Виктория продается дом 175 м2. Дом стоит на участке правильной формы 14, 5 с ландшафтным дизайном и прекрасным садом из плодово-ягодных деревьев, виноградник, теплица. Просторная терраса 35 м2 с...

53 м² , Коттедж 29 октября 2025
3 500 000 ₽

66 038 ₽ за м²

53 м²

Продаю дом в пгт 53м2, требующий капитального ремонта. Это шанс для тех, кто ищет недорогое жилье с возможностью создать пространство своей мечты. Дом расположен в тихом и спокойном районе, вдали от городской суеты, но при этом с удобным доступом ко всем необходимым объектам...

168 м² , Коттедж 19 марта 2025
8 300 000 ₽

49 317 ₽ за м²

168 м²

Продаю новый дом в ст.Григорьевская, что в 35 км от Краснодара. Станица со своей инфраструктурой, расположена в экологическом районе, в предгорье. В доме три комнаты, кухня гостинная. санузел раздельный, котельная, гараж. Из коммуникаций в дом заведен газ и свет. Вода...

113 м² , Коттедж 29 октября 2025
7 500 000 ₽

66 372 ₽ за м²

113 м²

Продаю дом в ст.Смоленская , что в 30 км от Краснодара. Станица с хорошей , развитой инфраструктурой, расположена в экологическом районе, в предгорье Кавказского хребта. Дом площадью 113.1 м2. Два этажа. В доме сделан косметический ремонт. На первом этаже кухня-гостинная, две...

50 м² , Коттедж 2 августа 2025
2 500 000 ₽

50 000 ₽ за м²

50 м²

Продаю дом общей площадью 50 м2 в пгт.Афипский, всего в 20 км от Краснодара.Поселок с очень хорошей развитой инфраструктурой, подходит для жизни разных возрастных категорий людей. Дом нуждается в капитальном ремонте, в доме есть все коммуникации.Есть отдельная летняя...

109 м² , Коттедж 2 августа 2025
15 000 000 ₽

138 122 ₽ за м²

109 м²

Предлагается к продаже просторный светлый дом, расположенный в тихом и уютном районе поселка Афипский, всего в 20 км от Краснодара.Поселок с хорошо развитой инфраструктурой, подходит для жизни разных возрастных категорий людей.Общая площадь дома составляет 108.6 квадратных...

79 м² , Коттедж 8 августа 2025
7 500 000 ₽

94 459 ₽ за м²

79 м²

Продаю ухоженный уютный дом 79.4 м2 в центре пгт.Афипский, всего в 20 км от Краснодара.Идеальное предложение для тех, кто мечтает о тихой и комфортной жизни вдали от городской суеты, но с удобным доступом ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Дом расположен в живописном...

90 м² , Коттедж 2 ноября 2025
7 200 000 ₽

80 000 ₽ за м²

90 м²

Продам новый полностью кирпичный дом с жилой площадью 96 м2 в предварительной чистовой отделкой напрямую от застройщика. Дом расположен в ст Северской, который обладает развитой инфраструктурой и находится в удобном расстоянии от города Краснодара (35 км) и моря (100...

95 м² , Коттедж 2 ноября 2025
7 700 000 ₽

81 224 ₽ за м²

95 м²

Продается прекрасный дом площадью 94.8 кв.м на просторном участке 7.5 соток по улице Калинина. Дом готов к вашим дизайнерским решениям – предчистовая отделка позволяет воплотить любые мечты об уюте. В доме 3 комнаты, все необходимые коммуникации уже подведены. Отличное...

120 м² , Коттедж 2 ноября 2025
8 200 000 ₽

68 334 ₽ за м²

120 м²

Ваш идеальный дом ждет вас в станице Новодмитриевская! Представляем вашему вниманию прекрасный дом площадью 120 кв.м, расположенный на живописном участке в 6 соток в станице Новодмитриевская, по улице Калинина. Этот дом – идеальное решение для тех, кто мечтает о...

48 м² , Коттедж 29 августа 2024
3 500 000 ₽

72 917 ₽ за м²

48 м²

Продаю саманный дом с газом в ст.Смоленская, что в 30 км от Краснодара. Станица расположена в предгорье кавказского хребта, в экологическом районе , в окружение лесного массива. В станице хорошая развитая инфраструктура. Дом 48 масположен в тихом , спокойном месте, в шаговой...

86 м² , Коттедж 2 ноября 2025
8 500 000 ₽

98 838 ₽ за м²

86 м²

Продам новый кирпичный дом 86 м2 в активно развивающимся районе ст Северской. Комфортная планировка: 3 светлые изолированные спальные комнаты просторная кухня гостиная 30 с выходом во двор сан узел раздельный Коммуникации: свет 15 кВ вода -скважина с хорошим...

100 м² , Коттедж 18 сентября 2025
9 000 000 ₽

90 000 ₽ за м²

100 м²

Продается дом 100 кв.м. + терраса 10 кв.м. на земельном участке 5 соток(ИЖС) Дом полностью кирпичный, есть фото всех этапов строительства. В доме 3 изолированные комнаты, кухня -гостиная с выходом на террасу, коридор, раздельный сан/узел. Отделка: качественная предчистовая, стены...

81 м² , Коттедж 28 ноября 2024
8 000 000 ₽

98 766 ₽ за м²

81 м²

Продаю дом в х.Восточный , что в 2 км от пгт.Афипский и 25 км от Краснодара. Хутор расположен в экологическом районе, рядом протекает река Афипс. В доме 4 комнаты, кухня, совмещенный санузел. Все коммуникации центральные : свет, газ, вода. Земельный участок 25 соток. На участке...

48 м² , Коттедж 22 ноября 2025
7 000 000 ₽

145 834 ₽ за м²

48 м²

Предлагается к продаже крепкий дом площадью 48 кв.м., расположенный на ухоженном участке 9 соток. Все необходимые коммуникации уже подведены и функционируют. Это прекрасная возможность создать дом своей мечты, ведь на таком участке есть простор для воплощения любых идей –...

71 м² , Коттедж 30 октября 2025
5 500 000 ₽

77 465 ₽ за м²

71 м²

Продается 3-комнатный дом в Изумрудном поселке Преимущества. Просторный трехкомнатный дом идеальный вариант для большой семьи или комфортной жизни Участок в 3 соток отличное место для сада, зоны отдыха и реализации ваших идей Удобный одноэтажный формат никаких лишних...

126 м² , Коттедж 17 сентября 2025
7 100 000 ₽

56 350 ₽ за м²

126 м²

Продаю свой шикарнейший дом с отличным участком, из отличных материалов, классное расположение, рядом озеро, школа и садик в пешей доступности. Классный дом для большой семьи, заезжай делай ремонт и живи. Есть любая форма оплаты. Доки готовы к продаже. Звоните в любое время....

43 м² , Коттедж 12 сентября 2025
5 700 000 ₽

131 640 ₽ за м²

43 м²

Уютный домик ждет своего нового хозяина в живописном поселке городского типа Афипский. Расположен на просторном участке в 7 соток, предоставляющем массу возможностей для реализации ваших садоводческих и ландшафтных фантазий. Дом, площадью 43.3 квадратных метра, хоть и не...

28 м² , Коттедж 4 сентября 2025
1 550 000 ₽

55 358 ₽ за м²

28 м²

Продается уютный дом 28 кв.м на участке 3 сот. Дом находиться в спокойном поселке 8 марта, 5 км до центра станицы Северской и 30 км до города Краснодар. В доме есть газ, вода, электричество. Участок плодородный для любителей заниматься садоводством очень подойдет. А так же можно...

63 м² , Коттедж 4 сентября 2025
7 900 000 ₽

125 397 ₽ за м²

63 м²

Продается уютный дом площадью 63, 4 кв.м, расположенный на просторном участке в 10 соток в живописной станице Северской. Дом находится в хорошем состоянии, выполнен косметический ремонт, что позволит вам сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Большая придомовая...

100 м² , Коттедж 1 ноября 2025
8 700 000 ₽

87 000 ₽ за м²

100 м²

Предлагаем к продаже прекрасный дом площадью 100.6 кв.м, расположенный на ухоженном участке земли в 10 соток. Дом находится в станице Новодмитриевская, по удобной улице Кавказская. Вас ждут 3 просторные комнаты, где хватит места для всей семьи, а также отдельное техническое...

83 м² , Коттедж 25 ноября 2025
5 500 000 ₽

66 266 ₽ за м²

83 м²

Предлагается к продаже просторный кирпичный дом, возведенный в 1975 году на надежном каменном основании. Дом площадью 82, 4 кв.м. предлагает комфортное проживание благодаря 4 комнатам и впечатляющей высоте потолков – 3 метра. Участок земли размером 14, 7 соток предоставляет...

83 м² , Коттедж 22 ноября 2024
7 500 000 ₽

90 362 ₽ за м²

83 м²

Продаю новый дом в ст. Смоленская, что в 30 км от Краснодара. Станица с хорошей инфраструктурой, расположена в предгорье Кавказского хребта, в экологическом районе, в окружение лесного массива. В доме кухня гостинная, две комнаты. санузел совмещенный. Коммуникации...

116 м² , Коттедж 21 октября 2025
13 800 000 ₽

118 976 ₽ за м²

116 м²

Продаётся коттедж в КП, находящимся в черте города. Материалы хорошего качества, тёплые полы, котёл отопления, крытая терраса. Отделка фасада кирпич. Преимущества объекта: Закрытая территория, широкие асфальтированные улицы. 15 кВт. Газ. Скважина, септик. Интернет...

Выгодно ли покупать частный дом в Краснодаре? 

Покупка коттеджа в Краснодаре требует грамотного и профессионального подхода. Сделка предполагает многоэтапную проверку документов на дом и земельный участок. При этом такое приобретение - выгодное вложение денежных средств. Загородная недвижимость. особенно на юге России, отличается высокой ликвидностью. Она стабильно дорожает и пользуется большой популярностью у жителей других регионов.

 

Покупка и продажа дома в Краснодаре: определение документального статуса объекта

На рынке загородной недвижимости существует много проблем, связанных с определением юридического статуса объекта. Его нужно уточнить еще до просмотра самого дома. При этом следует обратить внимание на следующие моменты:

  • категорию и разрешенный вид использования земель (все возможные варианты);
  • статус места, в котором находится дом (деревня, коттеджный поселок, микрорайон города);
  • наличие всех необходимых разрешений и согласований (особенно актуально в том случае, если человек планирует покупать коттедж на первичном рынке);
  • наличие технических условий для подключения коммуникаций (и факт их выполнения). 

 

Продажа и покупка коттеджа в Краснодаре: анализ документов

Правовая проверка документов – это ключевой этап покупки частного дома или дачи. Ее проводит квалифицированный риелтор или юрист с опытом работы на рынке недвижимости. В рамках проверки специалист запрашивает следующие документы:

  • свидетельство о госрегистрации права на дом и участок;
  • выписка ЕГРН с указанием площади объекта (ее можно недорого заказать на официальном сайте Росреестра);
  • разрешение на строительство;
  • договора на подключение к коммуникациям и акт ввода в эксплуатацию инженерных сетей (при наличии);
  • правоустанавливающие документы (договор дарения, договор купли продажи, свидетельство о праве на наследство);
  • домовую книгу с ФИО всех прописанных жильцов (не стоит приобретать дом, если в нем зарегистрированы люди, которых невозможно выписать даже в судебном порядке);
  • технические условия подключения к выделенным мощностям. 

 

Поиск подходящих предложений по продаже дома: Краснодар и Краснодарский край

На сайте Akula.ru представлены объявления от собственников, застройщиков и посредников. Здесь можно найти информацию о продаже коттеджей любой ценовой категории во всех районах Краснодара. Ищите подходящий вариант на сайте, связывайтесь напрямую с продавцом и заключайте договор купли продажи.