Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Ейске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 30 актуальных предложений на сегодня.

30 предложения

Сортировать:
24 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
1 600 000 ₽

40 000 ₽ за м²

40 м² этаж 2

Выгодное коммерческое помещение в самом сердце Ейска! <br>Идеально для вашего бизнеса! <br>Ищете помещение под магазин, мастерскую или парикмахерскую в Ейске? <br> <br>Предлагаем к покупке коммерческую недвижимость площадью 40 кв.м. в самом центре города!...

24 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С/х переработка
13 000 000 ₽

76 471 ₽ за м²

170 м² этаж 1

Готовый бизнес! Форелевое хозяйство +50 соток земли! <br> <br>Продам жилой дом с собственными прудами. Каскад прудов с очень хорошей водой (проверено в лабораториях). Территория огорожена. Асфальтные подъездные пути. Недавно была платная рыбалка. Имеется дом с номерами...

24 июля 2025 Продажа Торговой площади
10 000 000 ₽

66 667 ₽ за м²

150 м² этаж 1

Прибыльный бизнес у моря! Продаётся действующее кафе в Ейске! <br> <br>Мечтаете о собственном деле на берегу Азовского моря? Уникальная возможность купить готовый бизнес – действующее кафе в курортном Ейске! <br> <br><em>Преимущества:</em><ul><li...

24 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Парикмахерская
6 600 000 ₽

100 000 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Готовый бизнес: Парикмахерская в проходном месте! <br> <br>Срочно продается прибыльное коммерческое помещение, идеально подходящее под действующую парикмахерскую. Отличное решение для инвестиций или расширения бизнеса! <br><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui"...

19 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

54 688 ₽ за м²

640 м² этаж 1

Продается коммерческое здание с федеральными арендаторами Пятерочка и аптека Апрель! Основные характеристики: * Отдельно стоящее здание* Земельный участок 22, 27 соток в собственности* Общая площадь помещения 640 кв. м.* Электрическая мощность 90 кВт*...

24 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
6 600 000 ₽

100 000 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Выгодное коммерческое помещение 112 кв.м на первом этаже! <br>Продажа целиком или по частям! <br>Ищете идеальное место для вашего бизнеса? <br> <br>Предлагаем к продаже универсальное коммерческое помещение на первом этаже, общей площадью 112 кв.м! Возможна продажа...

6 марта 2025 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

63 158 ₽ за м²

95 м²

___ Офис - Квартира, г. Ейск, ул. Красная. Большой микрорайон, где все рядом. Берег моря – 1 км. Четыре комнаты, общей площадью 94, 9, кухня 14 кв. м. Нулевой этаж 5-ти этажного дома. Вход в офис отдельный, красиво оборудованный с улицы. ___ Год постройки - 2008. Материал постройки – кирпич....

24 июля 2025 Продажа Складского помещения
4 000 000 ₽

17 392 ₽ за м²

230 м² этаж 1

<em>Продаю просторное складское помещение, которое можно использовать под пансионат или оборудовать под склад. </em>Помещение расположено на территории с асфальтированной дорогой, что обеспечивает удобный доступ для транспорта. В наличии имеется земельный участок...

9 июля 2024 Продажа Производственного помещения
20 000 000 ₽

3 077 ₽ за м²

6 500 м² этаж 1

Промбаза, Производство, Строительство. Продаётся земля со строениями под Промбазу, Производство, Строительство. Земельный участок 10 гектар, назначение земель (Земли Населённых Пунктов). Территория может использоваться как под сельхоз, так и под складские территории,...

24 июля 2025 Продажа Складского помещения
10 500 000 ₽

52 500 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продам складские помещения: <br>- Склад из железобетонных конструкций площадью 200 квадратных метров, высотой 8, 1 метра. <br>- Склад из металлоконструкций площадью 125 квадратных метров, высотой от 3, 2 до 4, 4 метра, на земельном участке площадью 0, 25 гектара. <br> <br>На...

24 июля 2025 Продажа Торговой площади
2 150 000 ₽

30 715 ₽ за м²

70 м² этаж 1

В продаже прекрасное торговое помещение, идеально подходящее для различных видов бизнеса. <br> <br>Это просторное помещение включает в себя торговый зал, моечную, дополнительную комнату и коридор. Торговый зал предоставляет отличные возможности для размещения...

24 июля 2025 Продажа Складского помещения
1 400 000 ₽

41 177 ₽ за м²

34 м² этаж 1

Продам помещение под склад, магазин или производство. <br> <br>Расположено в удобном месте - центр города. Подъездные пути выложены асфальтом, имеется парковка для удобства. В помещении предусмотрено электричество мощностью 15 кВт, а также система отопления....

24 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Парикмахерская Магазин Массажный кабинет
2 100 000 ₽

60 345 ₽ за м²

35 м² этаж 2

Продается коммерческое помещение, состоящее из 2 комнат и санузла. <br>Свет, вода, центральная канализация. Идеально подойдет под развивающий центр парикмахерскую. массажный кабинет, магазин. <br>Здание в центре, высокий трафик проходимости. Хватит работать из дома ,...

24 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
2 290 000 ₽

27 262 ₽ за м²

84 м² этаж 2

Арт. 84870746 <br>В продаже апартаменты для отдыха на первой линии от моря, расположенные на центральном пляже. Это кирпичное двухэтажное строение, где можно наслаждаться летним отдыхом или получать стабильный доход от сдачи в аренду в летний период. <br> <br>Дом...

24 июля 2025 Продажа Торговой площади
3 990 000 ₽

54 509 ₽ за м²

73 м² этаж 1

Продается магазин с оборудованием. <br> Помещение выполнено из кирпича и оснащено центральными коммуникациями. <br> <br>Участок составляет 2, 5 сотки, что обеспечивает достаточно пространства для работы .Магазин имеет выгодное расположение с высоким трафиком...

24 июля 2025 Продажа Офисного помещения
10 000 000 ₽

44 445 ₽ за м²

225 м² этаж 2

Вы ищете идеальное место для своего бизнеса в самом сердце города? <br>Тогда наше предложение для вас! <br> <br>Двухэтажное здание общей площадью 225 квадратных метров, с высотой потолков 4 метра и входом как с улицы, так и со двора - это идеальный вариант для вашего...

24 июля 2025 Продажа Офисного помещения
1 190 000 ₽

11 900 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Продаётся цоколь 100 кв.м. <br> <br><em>Основные характеристики:</em><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>2 комнаты – удобное пространство для проживания или отдыха.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>2 входа – возможность...

24 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты
4 800 000 ₽

100 000 ₽ за м²

48 м² этаж 1

Коммерческое помещение 112 кв.м. на 1-м этаже – Идеально для вашего бизнеса! Выгодное предложение! <br> <br>Продается коммерческое помещение общей площадью 112 кв.м. на первом этаже. Универсальное помещение под любой вид деятельности! Рассматриваем продажу по частям....

24 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты
900 000 ₽

6 977 ₽ за м²

129 м² этаж 1

Цокольное помещение с отдельным входом у моря – Идеально для бизнеса и жизни! <br> <br>Ищете универсальное помещение вблизи моря? Предлагается просторное цокольное помещение свободной планировки! Отдельный вход обеспечивает независимость и удобство. Идеально...

1 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека Кафе Кофейня/Кондитерская Кофе с собой
46 000 000 ₽

76 667 ₽ за м²

600 м² этаж 1

Продается Торговый комплекс 600м2 в ст.Старощербиновской. Комплекс полностью "заселен" арендаторами. Детский мир, Социальная аптека, CL LAB, Кофейня, магазин Табак+вода, Аппараты детские, Островки. Месячный арендный поток 450 000 рублей. Здание на 13 сотках земли, земля...

29 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
45 000 000 ₽

75 000 ₽ за м²

600 м² этаж 1

Продается торговый комплекс площадью 600 м2 с федеральными арендаторамиОтдельно стоящее здание на участке 13 соток в центре станицыПраво собственности по разрешению на ввод в эксплуатациюЭлектричество 60 кВт возможность увеличенияВодоснабжение, канализование...

11 марта 2025 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

47 506 ₽ за м²

421 м² этаж 1

Продается уникальное помещение в самом сердце города Ейск, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Армавирская ул., 45/3. Этот объект коммерческой недвижимости площадью 421 квадратный метр идеально подходит для создания успешного бизнеса...

1 июля 2025 Продажа Производственного помещения
5 000 000 ₽

48 077 ₽ за м²

104 м² этаж 1

ПРОДАЖА Производственный цех 104 м2 Расположение: ст. Староминская, Краснодарский край Категория земель: земли населённых пунктов Вид разрешённого использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности,...

27 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

137 932 ₽ за м²

145 м² этаж 1

Арт. 68564706 Продажа автомоечного комплексаРоботизированный и самообслуживания автомоечный комплекс3 боксаРежим работы 24/7Площадь строения 145м2Оборудование RisenseАвтотомоечный комплекс расположен в близи АЗС что обеспечивает высокий авто трафикПодписан договор аренды...

11 марта 2025 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

138 889 ₽ за м²

144 м² этаж 1

Продается Робот -Мойка Само-мойка Продажа готового бизнеса г Ейск, ул Коммунистическая, 50 рядом с заправкой Лукойл Площадь 144м 3 бокса Окупаемость 4, 5 лет Стоимость оборудования 13 млн руб Гарантия на оборудование до 2028г. Электричество 70 квт, 3фазы. Все коммуникации...

10 июля 2025 Продажа Производственного помещения
80 000 000 ₽

22 858 ₽ за м²

3 500 м² этаж 1

Производственная база. Общая площадь помещений 3500 м2. В производственном цеху 1000 кв.м. есть кран балка до 4 тонн. Полы в цехах бетон с нагрузкой до 8 тонн, в цеху 800 кв.м. 10 тонн. - 600 Квт электроэнергии 1-й категории. - Газ - Вода скважина и центральная. - МАП текущий 450 000 рублей -...

8 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Непродовольственные товары Под гостиницу Хостел Столовая Павильон
216 881 000 ₽

29 778 ₽ за м²

7 283 м² этаж 1

Продажа действующего пансионата "Приазовье " на берегу Азовского моря. Прямая продажа от МГТС. Комплекс располагается на территории курортно-рекреационной зоны г. Ейск, Краснодарского края (на побережье косы Ейская). 10 мин. на авто от ж/д вокзала Ейск. 50 метров от побережья...

1 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
26 500 000 ₽

183 265 ₽ за м²

145 м² этаж 1

Продается автоматизированный автомоечный комплекс "РОБОТМОЙКА" и "САМОМОЙКА". Площадь строения 144, 6 м2, расположен на территории АЗС "ЛУКОЙЛ". 3 бокса: 1 - робот-мойка со сквозным проездом и 2 - мойка самообслуживания. Комплекс имеет выгодное расположение на въезде в город Ейск...

17 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
1 430 000 ₽

104 380 ₽ за м²

14 м² этаж 1

Арт. 80984947. Продам помещение свободного назначения в самом центре г. Ейска ул. Свердлова, 104, угол Энгельса, 47. 1 линия ТЦ "Отдых". Общая площадь 13, 7 кв.м., размеры 3, 08*4, 45 м., высота потолка - 3 м. Помещение оборудовано сплит - системой, подходит для ведения коммерческой деятельности,...

17 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
8 793 930 ₽

34 856 ₽ за м²

252 м² этаж 2

Торгово-офисное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 252, 3 кв. м. Право аренды земельного участка, площадь 463 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация магазина и благоустройство. Адрес:...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».