Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Краснодаре. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 376 актуальных предложений на сегодня.

376 предложения

Сортировать:
20 мая 2025 Продажа Офисного помещения
21 000 000 ₽

126 736 ₽ за м²

166 м² этаж 1

Офисное помещение в центре Краснодара с арендатором! Пассивный доход и готовое решение в одном предложении!Ищете выгодное вложение или место для бизнеса? Предлагаем вам офисное помещение площадью 165, 7 м² на улице Фабричной, в самом сердце Краснодара. Здесь уже работает...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
75 000 000 ₽

148 222 ₽ за м²

506 м²

Ежемесячный стабильный доход с гарантированной окупаемостью. Покупка готового арендного бизнеса. Продается торговое помещение на первом этаже многоквартирного дома площадью 506 кв. м. с надежным федеральным арендатором Пятёрочка! Договор аренды заключен на 10 лет....

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
18 000 000 ₽

122 449 ₽ за м²

147 м²

Продается объект коммерческой недвижимости с арендаторами. Это отдельно стоящее здание с общей площадью 147 м идеально подходит для инвестиций, так как уже имеет стабильных арендаторов. Наличие действующих арендаторов гарантирует вам подтвержденный стабильный доход,...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
47 500 000 ₽

113 366 ₽ за м²

419 м²

Продается коммерческое помещение с работающим магазином Чижик. Обратите внимание на это уникальное предложение коммерческое помещение с проверенным сетевым арендатором в Краснодаре. Общая площадь помещения составляет 419 кв. метров. -Помещение находится в развитом...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
25 000 000 ₽

263 158 ₽ за м²

95 м²

Продам фасадное угловое помещение на Адмиралтейском бульваре. Этот район настоящий город в городе с плотной жилой многоэтажной застройкой, который активно заселяется новыми жильцами, что в свою очередь привело к активному развитию коммерческой инфраструктуры. В...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
90 000 000 ₽

398 231 ₽ за м²

226 м²

Продается коммерческое помещение в центре Краснодара! Помещение общей площадью 226 м находится на первом этаже нежилого здания. Имеет свой отдельный вход с улицы. Вы уже получаете доход, так как недвижимость продается с проверенным арендатором, что гарантирует стабильный...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
5 800 000 ₽

131 819 ₽ за м²

44 м²

Выгодное вложение! Помещение 43, 7 м в ЖК Поколение с арендатором Wildberries! Где ЖК Поколение современный комплекс с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и высоким спросом на аренду. Почему это отличная инвестиция Стабильный доход с мая 2024 года...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
3 100 000 ₽

81 579 ₽ за м²

38 м²

Продается уникальное встроенное помещение с арендатором в Краснодаре по ул. Уральская . Это идеальное решение для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход от коммерческой недвижимости! Общая площадь 38 квадратных метров, что даёт простор для различных...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
76 620 000 ₽

300 471 ₽ за м²

255 м²

Продается уникальный объект коммерческой недвижимости в Краснодаре. Это встроенное помещение площадью 255 квадратных метров расположено на первом этаже жилого здания и идеально подходит для ведения бизнеса. Возможность продажи с арендатором делает инвестицию особенно...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
71 955 000 ₽

249 844 ₽ за м²

288 м²

Продается уникальное встроенное помещение в Краснодаре по адресу. Это торговая площадь на втором этаже жилого здания общей площадью 288 м ждёт своего нового владельца. Если вы ищете стабильный источник дохода или возможность развить свой бизнес, это предложение именно для...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
220 000 000 ₽

68 750 ₽ за м²

3 200 м²

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести объект коммерческой недвижимости по адресу: Краснодарский край, Краснодар. Этот просторный объект общей площадью 3200 кв. м. уже с действующим арендатором станет отличным вложением для инвесторов, стремящихся к...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
62 300 000 ₽

202 932 ₽ за м²

307 м²

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести встроенное коммерческое помещение в Краснодаре С общей площадью 307 м, это место идеально подходит под любые торговые нужды. Удобное расположение в жилом здании и отдельный вход с улицы обеспечивают легкий...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
42 000 000 ₽

44 211 ₽ за м²

950 м²

Коммерчеcкое помещeние в Бизнeс-центрe Зoлoтой гopoд пo aдpeсу: 3-й Звенигоpoдский пpoезд 41. 16 аpендаторoв 18 помещений Со всеми aрендатopами заключены долгоcpoчныe догoвopы арeнды. Общая плoщaдь помещений 950 кв.м 2 pаздельныx сaн узлa, прocторный кoридор вce в собственности каждому...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
20 700 000 ₽

202 942 ₽ за м²

102 м²

продаётся коммерческое помещение в ЖК Сказка Град Отличное предложение для бизнеса! Основные характеристики: этаж: 1/25 центральные коммуникации мощность электроснабжения: 15 кВт арендатор: федеральный арендатор Красное и Белое срок договора: 15 лет. Преимущества:...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
45 000 000 ₽

75 000 ₽ за м²

600 м²

В продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 600 кв. м. с федеральными арендаторами Детский мир, Социальная аптека, CL Lab и др. Магазин расположен в Краснодарском крае. Год постройки здания 2023Объект построен по РНС. АВЭ получен. Ввод в эксплуатацию в 2023...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
130 000 000 ₽

130 000 ₽ за м²

1 000 м²

Продам готовый арендный бизнес в центре города Краснодар, рядом с ТРЦ Галерея Краснодар. Первая линия, топовая локация, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Первый и второй этажи шести этажного здания. Арендатор - банк ВТБ. Месячный арендный поток: 1 000 000...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
120 000 000 ₽

229 886 ₽ за м²

522 м²

Продам помещение в центре города Краснодар с федеральным арендатором Пятёрочка. Расположено на улице Красная это топовая локация с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком в любое время суток. Общая площадь: 522 кв.м. Мощность электроэнергии: 60 кВт. Минимальный...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
6 800 000 ₽

100 000 ₽ за м²

68 м²

В продаже коммерческое помещение 68 м на 1 этаже жилого дома! Это исключительное предложение для тех, кто стремится открыть новый бизнес или расширить уже существующий. Помещение расположено в удобном месте на пересечении улиц Сергея Есенина и Прокофьева, первая линия,...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
50 000 000 ₽

92 082 ₽ за м²

543 м²

Инвестируйте в АБ и получите окупаемость 120 МАП10 года! Обратите внимание и посмотрите на цифры этого помещения: 250 м2 - 21 250 000 рублей-это всего по 85 тыс. руб. за 1 кв. метр. Арендная ставка от 850 рублей за 1 кв. м. Потенциальные арендаторы некоторые согласованы, можно будет...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
8 500 000 ₽

144 068 ₽ за м²

59 м²

Эта недвижимость станет отличным вложением для тех, кто стремится получать стабильный доход от аренды и при этом не желает тратить время и средства на ремонт и дооснащение. Общая площадь помещения составляет 59 м, что идеально подходит для реализации бизнес-идей в самых...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
38 400 000 ₽

102 950 ₽ за м²

373 м²

Продаётся готовый арендный бизнес в Краснодаре! Продается помещение площадью 373 кв. м. с федеральным арендатором Чижик. Основные характеристики: - Расположение: Прикубанский округ, улица Петра Метальникова, плотная жилая застройка, первая линия. - Транспортная...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
17 000 000 ₽

149 123 ₽ за м²

114 м²

Идеальное место для вашего бизнеса! Продаётся торговое помещение с отдельным входом отличный выбор для вашего бизнеса! Основные характеристики: - Площадь: 114 м. - Комнаты: торговый зал 51 м, помещение с отдельным входом 20 м, дополнительные комнаты 12 м и 9 м, санузел. -...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
2 500 000 ₽

54 348 ₽ за м²

46 м²

Продается коммерческое помещение 46 м с работающим арендатором. Помещение расположено в удобном месте на активном трафике на ул. Рахманинова, первая линия, постоянный пешеходный трафик. Преимущества и характеристики: - Площадь: 46 м. - 0/7 этаж многоквартирного жилого...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
8 500 000 ₽

73 276 ₽ за м²

116 м²

Продается цокольное помещение в самом центре Фестивального района. Это готовое помещение с арендатором в одном из самых удобных и популярных районов города! Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома и имеет общую площадь 116 кв. м. В помещении выполнен...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
22 000 000 ₽

73 334 ₽ за м²

300 м²

Продаётся отличное нежилое здание под торговую площадь в Краснодаре, на улице Автомобильная. Общая площадь здания составляет 300 кв.м., а высота потолков достигает 6 метров. Участок4, 5 сотки. Этот объект недвижимости уже имеет арендатора, что обеспечит вам стабильный...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
5 500 000 ₽

55 000 ₽ за м²

100 м²

Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором. Быстрая окупаемость. Стабильный ежемесячный доход. Преимущества предложения: - Надежный арендатор. Работает стабильно, обеспечивая постоянный доход. - Цена. Всего 55 000 /м - Просторное помещение. Площадь 100 м. -...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
53 000 000 ₽

158 209 ₽ за м²

335 м²

В продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 335 кв. м. с федеральным арендатором Газпром. Помещение расположено в самом городе Краснодара. На прямых договорах с ресурсниками. Электричество 20 кВт Вода центральная. Канализация...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
9 500 000 ₽

135 715 ₽ за м²

70 м²

Продаётся уникальное помещение с арендатором - парикмахерской, успешно функционирующей в течение более 30 лет. За это время она успела накопить огромную базу постоянных клиентов, которые довольны предоставляемыми услугами на высочайшем уровне. Этот объект невероятно...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
170 000 000 ₽

101 766 ₽ за м²

1 671 м²

Здание расположено в Фестивальном микрорайоне Краснодара, имеет отличную транспортную доступность. Многоквартирный дом 2011 год постройки 16 надземных этажей 1670, 5 м2 в собственности Смешанная планировка Приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, контроль-доступа,...

18 августа 2025 Продажа Офисного помещения
22 800 000 ₽

95 000 ₽ за м²

240 м²

Продается коммерческое здание с федеральным арендатором Магнит Косметик! Магазин в Краснодаре. Адрес указан точный. Основные характеристики: Отдельно стоящее здание Земельный участок 5 соток в собственности Общая площадь помещения 240 кв. м. Электрическая мощность 35 кВт...

«Офис» (от латинского officium «дело, служба») — довольно разноплановый термин. Под ним понимается представительство некой организации (главное отделение) либо помещение, где ведется деловая активность. В данной статье нас интересует второй случай. В офисе работают сотрудники компании, проходят встречи с клиентами и партнерами, проводятся корпоративные мероприятия, хранятся ценные бумаги. Покупка офисных помещений — популярная тенденция на российском рынке недвижимости. Такие коммерческие объекты успешно используются под собственный бизнес или выгодно сдаются в аренду частным лицам и организациям (банкам, посольствам, рекламным агентствам).

Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.


A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.




B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.




C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.



Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.