Продажа помещения
в
250 000 ₽ за м²
г. Kpaснодaр , ул. им. Лётчика Позднякова помещение с арендаторомТopговое пoмещeниe в нoвoм aктивнo развивающeмся районе ЖК "Дыxание"Cтaвка аpенды 25300Этаж 1Свободная планировкаКоммуникации центральныеВысота потолка 3.5 метраВитражное остеклениеРядом расположены детский...
250 000 ₽ за м²
г. Kpaснодaр , ул. им. Лётчика Позднякова помещение с арендаторомТopговое пoмещeниe в нoвoм aктивнo развивающeмся районе ЖК "Дыxание"Cтaвка аpенды 22500Этаж 1Свободная планировкаКоммуникации центральныеВысота потолка 3.5 метраРядом расположены детский сад и школаДом...
149 904 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Встроенное-пристроенное здание площадью 517 м² с федеральным арендатором Пятерочка. Объект находится на территории жилого комплекса, рассчитанного на проживание более 9500 человек. Год постройки здания — 2025...
250 000 ₽ за м²
г. Kpaснодaр , ул. им. Лётчика Позднякова помещение на первой линии с арендаторомCтaвка аpенды 18 000 рубЭтаж 1. без ступеникСвободная планировкаКоммуникации центральныеВысота потолка 3.5 метраРядом расположены детский сад и школаКомплекс активно заселяется и...
82 500 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение с арендатором! Помещение находится в хорошем состоянии после проведенного ремонта и готово к эксплуатации. В этом помещении есть все необходимые коммуникации: электричество с мощностью 5 кВт, водоснабжение, отопление и...
200 000 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже общей площадью 59.68 кв.м. В данный момент помещение находится в состоянии чистовой отделки, но без ремонта, что дает возможность новому владельцу воплотить в жизнь любые свои дизайнерские и архитектурные идеи....
130 556 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...
122 616 ₽ за м²
Продается 2 торговые помещения с арендаторами (WB и OZON). - Очень удачное расположение здания - на пересечении улиц Пригородной и Народной. - Площадь з/у: 177 кв.м. - Площадь здания: 146, 8 кв.м. - Эл. мощность: 15 кВт - Водоотвод в каждом помещении - Санузел в каждом помещении - Высота...
200 000 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию отличное предложение по продаже помещения свободного назначения на 1 этаже площадью 49.58 кв.м. Этот вариант отличается высокой экономичностью и универсальностью, что делает его оптимальным выбором как для личного использования, так и для...
126 104 ₽ за м²
Продается торговое помещение с арендаторами. - Рядом КБ, ПВЗ, жилой многоквартирный дом, военная комендатура и др. - Площадь з/у: 80 кв.м. - Площадь здания: 79, 3 кв.м. - Эл. мощность: 15 кВт - Вода, санузел в помещении - Высота потолков: 2, 88м. - 10 парковочных месть. Окупаемость: 12, 5 лет без...
163 637 ₽ за м²
Продается Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором - Общая площадь 55кв.м. - Этаж 1 - Потолки 2, 9м - Качественный ремонт - 7кВт эл. мощность - Федеральный арендатор - Ежегодная индексация - Перспективный район - Окупаемость 12 лет, но учитывая темп заселения района, по...
341 407 ₽ за м²
В продаже помещение на ПЕРВРОЙ ЛИНИИ с долгосрочным арендатором в районе улиц 40 лет Победы/Российская в ЖК Симфония <br>Высокая проходимость гарантирует высокую ликвидность помещения. Здесь площади всегда востребованы как в аренду, так и на покупку. <br>Помещение...
70 000 ₽ за м²
Продаём складской комплекс по частям. Это уникальное предложение идеально подходит как для собственных нужд, так и для инвестиций, так как объект реализуется с арендатором. Площади есть разные. Комплекс находится в отличном состоянии, что минимизирует...
161 112 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес — помещение с сетевым арендатором. Пункт выдачи заказов Ozon! Характеристики: Тип: встроенное помещение; Назначение: нежилое; Площадь: 35, 9 м²; Высота потолков: 2.7 м; Этаж: 1; Тип здания: многоквартирный жилой дом; Состояние: ремонт под...
250 000 ₽ за м²
В продаже помещение в новом современном жилом комплексе бизнес-класса в самом центре города. Площадь 920 кв.м, расположенное на 2м этаже встроенно-пристроенной коммерции. Панорамное остекление в пол, высокие потолки, все центральные коммуникации. Практически свободная...
226 416 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на Гражданской - 106 м2 - 1 этаж - 1 линия - панорамное остекление - отдельная входная группа - пандус - хороший ремонт - кондиционер - с арендаторами Тихий, зеленый район. Рядом Чистяковская роща, две ветки трамвая, несколько школ и детских...
126 736 ₽ за м²
Офисное помещение в центре Краснодара с арендатором! Пассивный доход и готовое решение в одном предложении!Ищете выгодное вложение или место для бизнеса? Предлагаем вам офисное помещение площадью 165, 7 м² на улице Фабричной, в самом сердце Краснодара. Здесь уже работает...
75 000 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 600 кв. м. с федеральными арендаторами Детский мир, Социальная аптека, CL Lab и др. Магазин расположен в Краснодарском крае. Год постройки здания — 2023;Объект построен по РНС. АВЭ получен. Ввод...
250 000 ₽ за м²
В продаже помещение с арендатором в новом современном жилом комплексе бизнес-класса в самом центре Краснодара. Долгосрочный арендатор, подписан договор на 5 лет с индексацией. Хорошие показатели окупаемости. Помещение с витражным остеклением, отдельная входная группа,...
164 929 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК Друзья на Западном Обходе <br> <br>Характеристики: <br>Площадь 63 м2 <br>Отдельный вход с улицы <br>Коммуникации центральные <br>Качественная предчистовая отделка <br>Витражное остекление <br>Своя мокрая точка...
192 308 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 13.00 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
67 011 ₽ за м²
Продается цокольное помещение с высоким потолками и окном.Общая площадь 19, 4 кв/мВысота потолка 3 мЭлектроэнергии 5 кВт+Подключение мокрой точки за стеной (насос не нужен)Все помещения в доме работают и сданы арендаторамОтличное предложение по цене ниже рыночной для...
137 756 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 19.60 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
165 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК Друзья на Западном Обходе <br> <br>Характеристики: <br>Площадь 52, 4 м2 <br>Отдельный вход с улицы <br>Коммуникации центральные <br>Качественная предчистовая отделка <br>Витражное остекление <br>Своя мокрая точка...
94 340 ₽ за м²
Продаю помещение 42, 4 кв.м в густонаселенном районе, отдельных вход, санузел общий на этаже, есть возможность подключить в помещение, коммуникации рядом. Ремонт, натяжные потолки, сплит-система. В данный момент сдаётся в аренду под пункт выдачи Wb, преимущество в покупке...
135 000 ₽ за м²
Продается ГАБ с надежным арендатором в самом центре Краснодара. Находится на углу улиц Северная и Садовая. Это действующий бизнес центр. Вся площадь сдана в аренду. Серьезный долгосрочный арендатор. Окупаемость 10 лет. Состояние помещения...
416 667 ₽ за м²
В продаже кoммepчeскoe помещение в дoме бизнeс-класса в цeнтрe Кpacнoдaра в рaйoнe к/т Авроpа Xapaктеpиcтики: 1 этaжПлощадь - 120 кв.м.Фасадноe угловое пoмeщение нa въeзде в комплeксПравильная прямоугольная форма без перегородокОтдельная входная группа на въезде в комплексBыcотa потoлков 4, 2...
210 000 ₽ за м²
Расположенное в хорошем районе Краснодара, в окружении домов бизнес-класса-это помещение отличается высоким уровнем комфорта и превосходными условиями для ведения бизнеса. Помещение площадью 123 квадратных метра предоставляет большой простор для...
250 001 ₽ за м²
продажа готового арендного бизнесасетевой арендатор WBпомещение 38, 8 м2 новый свежий ремонткондиционервыcота пoтoлков 3 метра.мощность 10 кВт. пaрковкамап- 46560 руб. , гап-558720 руб.ежегодная индексация 10% каждый год ЖК cдaно! 14 литерoв по 9 этажей. Помещeниe наxодится pядом c Нeмeцкой...
88 236 ₽ за м²
Продается готовый бизнес «центр детского развития», 510 кв.м. • Общая площадь 510 кв.м • Два здания (двухэтажное и одноэтажное) • Первая линия • Парковка • Два бассейна для мам и детей • Высота потолков 3, 3 м • Санузелы • Помещения с ремонтом и с...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».