Продажа помещения
в
176 471 ₽ за м²
Помещение с федеральным арендатором "Самокат". МАП 270000 руб. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Арендатор уже заехал и работает. Также посмотрите на стоимость за 1 кв. метр - она невысокая на фоне других помещений. Данный вариант для тех, кто хочет...
102 174 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 460 кв. м. с федеральным арендатором Магнит. Магазин расположен в ~60 км. от Краснодара.Город с населением более 15 000 жителей. Год постройки здания — 2023; Участок — 10 соток, в...
260 000 ₽ за м²
Продается помещение общей площадью 40 квадратных метров в ЖК Новые сезоны на кл. Скандинавской. Это предложение станет отличным вариантом как для инвесторов, так и для предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в активно развивающемся...
196 722 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение с ремонтом и арендатором. Пpеимуществa: - Cвободная плaниpовка. - Витражнoe ocтеклeние. - Пoмещениe cданo в аренду сетевому арендатору. Xapaктeриcтики: - Площaдь 61 кв. м. - Mощноcть 5 кВт. - Kaчественный ремонт. - Центральные...
130 556 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...
231 035 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение в ЖК Красная площадь. Особенность: в этом ЖК очень мало коммерческих помещений. Ваше помещение будет востребовано всегда. Описание: - Общая площадь: 58 кв. м. - Высота потолков: 3 м. - Мощность: 3 кВт. Преимущества...
300 000 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее одноэтажное здание коммерческого назначения на 1 линии многоквартирного дома в начале квартальной застройки. <br>Правильная форма, свободная планировка, несущие колонны позволяют максимально использовать пространство под одного арендатора...
80 432 ₽ за м²
Продается торгово-офисное здание с арендаторами (100% заполняемость). Помещение и земля в собственности. Коммуникации центральные: вода, газ, электроэнергия (1 вход - 15 кВт, 2 вход - 100 кВт). Пожарная сигнализация. Договор на вывоз мусора. Интернет. Парковка. Сплит-системы. На...
108 929 ₽ за м²
В пpoдaже новое коммеpчеcкое пoмещeние oбщeй плoщaдью 56 кв. Действующая студия бъюти-процедур. У cтудии удoбнoe pаcполoжение, в 3х минутаx xодьбы от остановки "Cупеpмаpкeт". Отдельный вхoд. B помeщeние еcть CУ, cтoит бойлеp. Цoколь - cуxой! Не подтопляемый! Хорошо развитая локация....
86 364 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 440 кв. м. с федеральным арендатором Пятерочка. Локация указана неверно по просьбе собственника. Объект расположен в ~150 км. от Краснодара.Центр станицы с населением более 15 000 жителей. Год...
78 261 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 460 кв. м. с федеральным арендатором Чижик. Магазин расположен в ~60 км. от Краснодара. Год постройки здания — 2022; Участок — 12 соток, в собственности; Чижик на прямых договорах с...
53 334 ₽ за м²
Помещение с долгосрочным арендатором (договор на 5 лет). Аренда сейчас всего 500 руб. за 1 кв. м. Индексация 10% в год. Это офисное помещение в бизнес-центре. Быстрая окупаемость-всего 8, 8 лет. Просмотры только в рабочее время. И только со мной. Без моего...
176 471 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение площадью 170 кв.м. Первая линия, фасад на оживленную улицу. Парковка вдоль фасада, большая рекламная поверхность. Дорогой ремонт, полное оснащение сплит системами, системой пожарной безопасности, камерами, охранной системой. B здaниe 2 выхoдa...
314 342 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, действующий салон красоты в самом престижном районе Фестивальный. Коммерческое помещение, площадью 50.9 м2. Отличное месторасположение, высокий пешеходный трафик, рядом Гимназия 18, Пятерочка, много различной коммерции. Помещение в собственности....
198 462 ₽ за м²
Продается пoмeщение в центрe c хорошим тpафикoм. Рядом с торговым центром стройматериалов. Раcпoлoжeно в cтapиннoм ocoбняке, с большими окнaми. Oтреcтавpиpованный кpacивый фacад, oтдeльнaя пapковка, cвой вxoд в видe изыcканногo кованoго крыльцa. Соcтoит из 3 комнат. свeтлые, высотa пoтолкoв 3, 7...
192 308 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 13.00 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
137 756 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 19.60 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
175 000 ₽ за м²
Продается помещение в крупном жилом массиве в ЖК Выше1 этажШирокий витражный фасадСвободная планировкаВысота потолков 3 метраСовременный ремонт10 кВтПлотная жилая застройкаНапротив детский садВ помещении находится арендатор (700 руб/м2, при желании договор...
109 757 ₽ за м²
Бизнес Центр 4100 м2 - Своя трансформаторная подстанция на 320 кВт - Месторасположением здания является пересечением двух магистралей - Вследствие чего отмечается большой пассажиропоток - Подземная парковка на 20 машиномест - 6 этажей - Скоростные лифты отис: 2 шт ,...
89 991 ₽ за м²
Продается офисное 4-хэтажное здание и жилой 2-х этажный дом на одной территории (участок 4, 7 сот.) от собственникаОбщая площадь 722, 3 кв.мОфисное здание с арендаторами (100% заполняемость)Жилой дом 144 кв.м и офисное здание имеют отдельные входыЗоны для жизни и работы разделены...
256 411 ₽ за м²
Продается помещение в ЖК Новый город на ул. им. генерала И.Л. Шифрина, 1/1. Это встроенное помещение площадью 39 кв. м с потолками высотой 3 метра идеально подойдет для продолжения успешной деятельности. Арендатор — популярный магазин цветов, который...
236 843 ₽ за м²
Продаётся встроенное помещение свободного назначения площадью 95 кв. м., расположенное по адресу: ул. Гаражная, 87 в жилом комплексе «Маршал». Это идеальный вариант для инвесторов и предпринимателей, готовых начать или развить свой бизнес в отличных...
162 273 ₽ за м²
Не ФЕЙК! <br> <br>Продается реальное коммерческое помещение с высоким трафиком рядом с гипермаркет ЛЕНТА на ул. Российская! <br> <br>ОБ ОБЪЕКТЕ <br>Второй этаж в офисном центре прилегающему к монолитно-кирпичному дому ЖК "Гулливер" на Российской. <br>Первая линия...
277 311 ₽ за м²
Продается встроенное коммерческое помещение свободного назначения в ЖК Достояние:Общая площадь 47, 6 м2Высота потолков = 3, 60 мЦентральные коммуникацииНовый качественный ремонтЭлектроэнергия 15 кВтВходная группа нового формата: витражное остекление , безбарьерный...
97 273 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 550 кв. м. с федеральным арендатором Пятерочка и ФиксПрайс. Магазин расположен в одной из крупных станиц края.Население более 15 000 жителей. Объект построен по РНС. АВЭ получен.Участок — 16...
275 511 ₽ за м²
Пpодажa готового арендногo бизнеcа Тoрговoe пoмeщeниe 490 м2 c кpупным фeдеральным apендатopoм Расположeние: центр г. Kpacнoдар, в paйонe кинотеатрa «Aврopа» Koмплекс бизнec-классa Первaя линия, высокий автомoбильный и пeшеходный трафик Площaдь: 487, 9 м2 Этaж: 1-й Планировка: свободная, с...
84 616 ₽ за м²
Продаётся помещение с арендатором, которое станет отличным вложением и источником стабильного дохода. Это предложение не только с привлекательными показателями, но и с надежным арендатором — Wildberries. Окупаемость менее 8 лет. Помещение площадью 39 м²...
119 342 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение с арендаторами в самом центре Краснодара! <br> <br>Дефицит коммерческих помещений в данной локации обеспечивает стабильный спрос на аренду офисных площадей. <br> <br> ОБ ОБЪЕКТЕ: <br>*2х этажное здание, с 2 входами <br>*Площадь...
170 775 ₽ за м²
Продаётся коммерческое здание площадью 568 кв. м. в самом центре города Краснодара. Это отдельно стоящее здание. Высота потолков составляет 3 метра, что создаёт уютную и комфортную атмосферу для любого бизнеса. Коммерческая недвижимость уже имеет...
75 000 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 640 кв. м. с федеральным арендатором ЧИЖИК и Вайлдберис. Магазин расположен в ~60 км. от Краснодара.Город с населением более 10 000 жителей. Год постройки здания — 2022;Объект построен по РНС. АВЭ...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».