Продажа помещения
в
85 471 ₽ за м²
Продам ГАБ с арендатором. Гостиница продается под ключ с крупным сетевым арендатором в центре Краснодара. Долгосрочный договор через МФЦ. - От Собственника. Без комиссии - Расположение: Центральный округ, ул. Дальняя. - Преимущества: Отдельно стоящее здание, первая...
191 957 ₽ за м²
Коммерческое помещение с арендатором! Coбственник . Дизайнeрcкий ремoнт Кирпичный дом. Только дopoгие и качecтвeнныe матеpиaлы oтдeлки. (Гeрмания , Чexия Италия) Полнaя шумoзвукоизоляиция cтен пoтолкa и пoла. Помещение сдается посуточно и почасово, есть своя управляющая компания,...
400 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1698144. В продаже коммерческое помещение в ЖК "Патрики", 1 этаж. 128м2. Фасад на ул Старокубанскую, соседние помещения премиальные арендаторы. Рядом планируется открытия супермаркета ТАБРИС. Данная локация будет точкой притяжения всего района, рядом...
164 951 ₽ за м²
Номер объекта: 1697928. Продается помещение с федеральным арендатором Пятерочка; Договор с арендатором заключен до 2036 года; Помещение находится в новом жилом комплексе; помещение изначально коммерческое; выходит на проездную дорогу - въезд в этот и другие жилые комплексы; с...
152 706 ₽ за м²
Код лота: РАД-450169. Реализуется на торгах. Продажа коммерческого помещения 114, 6 кв. м рядом с набережной, с отдельным входом и панорамным остеклением в жилом доме на берегу Кубани. Продажа нежилого помещения площадью 114, 6 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул....
200 000 ₽ за м²
Редкая возможность купить в самом центре Краснодара коммерческое помещение с ремонтом в ЖК "Центральный", монолитно-кирпичном доме бизнес-класса по адресу: ул. Буденного, д. 129. НДС включен в стоимость. Договор на подписании с арендатором из бьюти-сферы. Дом с подземным...
101 024 ₽ за м²
Продается ликвидное торговое помещение с надежным федеральным арендатором. Стабильный пассивный доход с первого дня! Основные показатели: Арендатор: ТС «Чижик» (один из самых быстрорастущих проектов X5 Group). - МАП (месячный поток): 400 000 руб. - Окупаемость:...
182 321 ₽ за м²
Номер объекта: 1695359. 1 этаж -Общая площадь - 181 кв.м. -Электрической мощности 30 кВт-Коммуникации центральные- Арендатор сетевик с долгосрочным договором на 5 лет и индексацией 7%-Арендный поток 290 тыс.руб.-Окупаемость 9 лет.Надежный арендатор создаст стабильный...
58 000 ₽ за м²
Продается точка фаст-фуда с азиатским(корейским) направлением. Очень трендовая ниша, которая растет год к году в России. Помещение в ОЧЕНЬ траффиковой зоне, 4 остановки трамвая в округе, постоянный поток людей из университета, школ(3 в округе) и колледжей. Помещение с выходом...
142 765 ₽ за м²
Номер объекта: 1696345. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПОМЕЩЕНИЕ В ТОЧКЕ РОСТА РАЙОНА Продается 1-й этаж в микрорайоне с частным сектором, многоквартирниками и новым ЖК «Образцово». Рядом — тысячи потенциальных клиентов. А через год их станет ещё в разы больше. Локация, которая...
159 764 ₽ за м²
Продается торговое помещение 507 м2 на первом этаже многоквартирного дома. В окружении массовая застройка среднеэтажными и многоэтажными домами, рядом учебные заведения и объекты социальной инфраструктуры. Въезд в массив мимо торгового помещения, а также активный...
81 207 ₽ за м²
Продаю 2 отдельно стоящих здания 862 кв.м и земельный участок 833 кв.м - От Собственника. Без комиссии - Расположение: Центральный округ, район ул. Ставропольская, активный пешеходный и автомобильный трафик, отличное территориальное расположение здания, в 3 минутах остановка...
32 319 ₽ за м²
Номер объекта: 1665355. Продаются помещения (цоколь) в многоквартирном доме в г. Краснодар, ул. им. Мусоргского М.П. 6/1, 427 кв.м. • Общая площадь 427 кв.м. • Парковка открытая • Высота потолков 3, 5 м • Помещение с ремонтом • 20 кВт электроэнергии •...
33 334 ₽ за м²
Готовый бизнес: IT-школа программирования в станице Северская Oпиcaние бизнеса: Пpoдаетcя действующaя школа дoпoлнитeльнoгo oбpазовaния для дeтей от 6 дo 14 лeт, успешнo работающая более 2 лет. B школe pеaлизуютcя различные уровни программирования, от азов до...
60 890 ₽ за м²
Номер объекта: 1692123. Продаётся цокольное помещение на ул. Краеведа Соловьёва 2к1 с большим пешеходным трафиком.Площадь помещения 42, 7м2 по выписке ЕГРН, отдельный вход с улицы, сквозной выход во двор, есть свой сан/узел, электричество заведено 10кВт, ремонт свежий.Район...
147 059 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию уникальную возможность инвестировать в объект недвижимости, расположенный в топовой локации – центре города, непосредственно у автовокзала. Это не просто адрес, это ключевой транспортный и туристический центр, где ежедневно пересекаются...
153 847 ₽ за м²
? Готовый арендный бизнес в центре Краснодара | 3-этажное коммерческое здание Продаётся полностью готовый арендный бизнес в самом сердце Краснодара! Идеальный объект для инвестора, который хочет получать стабильный доход с первого дня и одновременно инвестировать в...
220 000 ₽ за м²
Реальный объект! Продается отличное помещение рядом с парком Галицкого! Помещение расположено в густонаселенном районе в 5 минутах от парка Галицкого. Точки притяжения- высокий пешеходный трафик , рядом несколько жилых комплексов "Перспектива", "Панорама", " Династия",...
94 118 ₽ за м²
id:117. Продаются 2 отдельно стоящих здания, расположены на участке 10 соток по ул. Димитрова. Здания в собственности, участок в аренде на 30 лет под эксплуатацию зданий. Оба здания с арендаторами, МАП 630.000. Здание 1: 2 этажа, 172 кв.м. Здание 2: 2 этажа, 253 кв.м. Новое здание...
115 385 ₽ за м²
Реальный объект! Продается коммерческое помещение рядом с парком Галицкого под любой вид бизнеса! Уникальное предложение! Помещение расположено в цокольном этаже монолитно-кирпичного дома. Площадь помещения 65 квм., удобная планировка для бизнеса: холл площадью 50 кв м...
125 676 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение. Цоколь. С Арендатором. Два отдельных входа. Со двора и с улицы. Сан.узел с душем. Все комуникации для подключения кухни. Хороший ремонт, высокие потолки. Отличный вариант как для временного проживания так и для малого бизнеса. Отличная...
211 207 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес! При индексации раз в 2 года срок окупаемости 9, 9 лет. Продаю без комиссии кoммepчeское помeщениe с ремонтом и арендаторами в сданном в 2024 году доме в МКР "Самолеты"- самом масштабном проекте комплексной застройки "город в городе" на Западном обходе...
107 330 ₽ за м²
Код объекта: 4-23416-12559 Коммерческое помещение 19, 1 кв.м в ЖК «Адмирал» — отдельный вход, свежий ремонт, цоколь Продается ликвидное коммерческое помещение в Краснодаре, ЖК «Адмирал». Компактный формат 19, 1 кв.мотлично подойдет для небольшого бизнеса, сдачи в аренду или...
17 858 ₽ за м²
Продается действующий налаженный бизнес, приносящий стабильный доход - кафе кавказской кухни в комплексе Гастромикс на Московской 120. Оборудование и мебель в отличном рабочем и эстетическом состоянии - остается всё! Морозильная и холодильная камеры,...
32 000 ₽ за м²
ЮМР, СХИ Ул. ХАРЬКОВСКАЯДом, Гостиница, Хостел, Доходный дом, пункт выдачи заказовМожно рассмотреть под клинику или под стоматологию 29 отдельных кабинетов, с оборудованными мокрыми точками на 3х этажах.В шаговой доступности сельхоз-институт.Площадь 1000 м229 квартир(номеров...
250 000 ₽ за м²
Коммерция в центре Краснодара в районе Авроры Характеристики: Помещение площадью 117м2 1 этаж Высота потолков 4.2м Все коммуникации центральные Витражное остекление Помещение свободного назначения, подойдет под банк, медицинский центр, ювелирный магазин, торговую...
179 688 ₽ за м²
Номер объекта: 1695952. Кoммepчeскoe помещение cвобoдного назначения c рeмoнтoм: - 1я линия - дейcтвующaя cтoматoлогия. - 128 кв.м - окна на обе стороны дома - хорошая проходимость , рядом Табрис - прoдaжа как с бизнecoм, так и без . - можно испoльзовать под любой вид дeятeльнocти caлон краcoты,...
276 350 ₽ за м²
? КЛИЕНТЫ БУДУТ ИДТИ САМИ! Продается коммерческое помещение свободного назначения в престижном ЖК «Симфония». Преимущество перед конкурентами — полная автономия и техническая мощь ХАРАКТЕРИСТИКИ : ✅ Площадь: 77 кв.м (идеально под перепланировку под свои задачи) ✅...
276 146 ₽ за м²
? КЛИЕНТЫ БУДУТ ИДТИ САМИ! Продается коммерческое помещение свободного назначения в престижном ЖК «Симфония». Преимущество перед конкурентами — полная автономия и техническая мощь ХАРАКТЕРИСТИКИ : ✅ Площадь: 85 кв.м (идеально под перепланировку под свои задачи) ✅...
100 000 ₽ за м²
От собственника! Без комиссий! Продам базу отдыха с окупаемость 3 года, сезонный доход в среднем 5 мил рублей. Входит в стоимость: Земельный участок 11 соток в собственности, с видом разрешенного использования ИЖС и спорт. Бассейн с двумя очистками воды (можно сделать...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».