Продажа помещения
в
97 015 ₽ за м²
Продаётся готовый арендный бизнес в Краснодаре! Хотите выгодно вложить средства? Для Вас отличное предложение — здание площадью 425 кв. м с федеральным арендатором «Пятёрочка»! Основные характеристики: - Расположение: Прикубанский округ, район 9 Тихой,...
160 715 ₽ за м²
Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 44.80 кв.м. Это модный и презентабельный вариант для вашего бизнеса или инвестиций в недвижимость.Сейчас в помещении сделан свежий современный ремонт, ежемесячный доход 65 000 рублей в месяц,...
149 904 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Встроенное-пристроенное здание площадью 517 м² с федеральным арендатором Пятерочка. Объект находится на территории жилого комплекса, рассчитанного на проживание более 9500 человек. Год постройки здания — 2025...
200 000 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже общей площадью 59.68 кв.м. В данный момент помещение находится в состоянии чистовой отделки, но без ремонта, что дает возможность новому владельцу воплотить в жизнь любые свои дизайнерские и архитектурные идеи....
130 556 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...
124 815 ₽ за м²
Продаются торговые ряды в развитой экономической локации с арендаторами. - Первое помещение из 7 отсеков, второе - производственный цех на долгосрочной аренде. - На "пятачке" клиника, пекарни, ПВЗ, аптеки и др. коммерческие объекты, которые притягивают...
120 791 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в центре города, на ул. Фабричная - 167 м2 - 1 этаж - отдельный вход - металлическая дверь - кабинетная планировка - офисный ремонт - свободная парковка - санузел - центральные коммуникации - с арендатором (склад очков) - приточно-вытяжная вентиляция -...
200 000 ₽ за м²
Фасадное коммерческое помещение на 1 линии на ул. Петра Мельникова с высоким автомобильным и пешеходным трафиком <br> <br>ХАРАКТЕРИСТИКИ: <br>Помещение на 1 линии, прямо на въезде в жилой комплекс <br>Площадь 430 кв.м. <br>Высота потолков - 3, 5 м <br>3 этаж <br>Лифт...
288 710 ₽ за м²
Пpодаeтся гoтовый арендный бизнес c надeжным сeтевым арeндaторoм, aптeкoй "Bита" - Удoбноe pacпoлoжениe в густoзасeленном cпaльном pайoнe, чтo гаpантируeт стaбильный потoк клиeнтов., рядом Пятepочкa и т.д. - Пpоcторное пoмeщeниe плoщaдью 61, 7 кв.м. - Мoщнoсть электpичества – 15 кВт -...
107 143 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение с федеральным арендатором Магнит. Это встроенное помещение в многоквартирном доме. Площадь 280 кв. м. Всю площадь занимает магазин Магнит. Договор аренды заключен на 10 лет. Есть фиксированная часть и % от ТО. Помещение...
122 616 ₽ за м²
Продается 2 торговые помещения с арендаторами (WB и OZON). - Очень удачное расположение здания - на пересечении улиц Пригородной и Народной. - Площадь з/у: 177 кв.м. - Площадь здания: 146, 8 кв.м. - Эл. мощность: 15 кВт - Водоотвод в каждом помещении - Санузел в каждом помещении - Высота...
200 000 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию отличное предложение по продаже помещения свободного назначения на 1 этаже площадью 49.58 кв.м. Этот вариант отличается высокой экономичностью и универсальностью, что делает его оптимальным выбором как для личного использования, так и для...
126 104 ₽ за м²
Продается торговое помещение с арендаторами. - Рядом КБ, ПВЗ, жилой многоквартирный дом, военная комендатура и др. - Площадь з/у: 80 кв.м. - Площадь здания: 79, 3 кв.м. - Эл. мощность: 15 кВт - Вода, санузел в помещении - Высота потолков: 2, 88м. - 10 парковочных месть. Окупаемость: 12, 5 лет без...
134 000 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию торговое помещение по адресу: г. Краснодар, ул. Красных Партизан, 1/4к21 Арендная ставка в этом районе 100щ рублей за 1 м2 Спальный район города, помещение расположено в ЖК Светлоград, который является одним из самых крупных жилых комплексов...
199 773 ₽ за м²
Фасадное коммерческое помещение на 1 линии на ул. Петра Мельникова с высоким автомобильным и пешеходным трафиком <br> <br>ХАРАКТЕРИСТИКИ: <br>Помещение на 1 линии, прямо на въезде в жилой комплекс <br>Площадь 881 кв.м. <br>Высота потолков - 3, 5 м. <br>Лифт <br>Все...
29 000 ₽ за м²
Продается готовая коммерция с арендаторами в Старокорсунской. Общая площадь 500 кв м. Отличная локация, расположена рядом с проезжей частью. Имеет 5 боксов, из которых 2 под автомойку, один под шиномонтажку, бокс с подъемником и один свободного назначения. Имеется комната...
200 000 ₽ за м²
Фасадное коммерческое помещение на 1 линии на ул. Петра Мельникова с высоким автомобильным и пешеходным трафиком <br> <br>ХАРАКТЕРИСТИКИ: <br>Помещение на 1 линии, прямо на въезде в жилой комплекс <br>Площадь 450 кв.м. <br>Высота потолков - 3, 5 м <br>3 этаж <br>Лифт...
250 047 ₽ за м²
Фасадное коммерческое помещение на 1 линии на ул. Петра Мельникова с высоким автомобильным и пешеходным трафиком <br> <br>ХАРАКТЕРИСТИКИ: <br>Помещение на 1 линии, прямо на въезде в жилой комплекс <br>Площадь 1067 кв.м., возможна продажа части помещения <br>Высота...
163 637 ₽ за м²
Продается Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором - Общая площадь 55кв.м. - Этаж 1 - Потолки 2, 9м - Качественный ремонт - 7кВт эл. мощность - Федеральный арендатор - Ежегодная индексация - Перспективный район - Окупаемость 12 лет, но учитывая темп заселения района, по...
233 161 ₽ за м²
В продаже встроенно-пристроенное коммерческое помещение с федеральным арендатором на въезде в микрорайон Догма парк рядом со школой и детским садом. <br>Окупаемость 12 лет <br>Договор на 10 лет с августа 2025г <br>Фиксированная ставка с ежегодной индексацией и 5% от РТО...
70 000 ₽ за м²
Продаём складской комплекс по частям. Это уникальное предложение идеально подходит как для собственных нужд, так и для инвестиций, так как объект реализуется с арендатором. Площади есть разные. Комплекс находится в отличном состоянии, что минимизирует...
108 929 ₽ за м²
В пpoдaже новое коммеpчеcкое пoмещeние oбщeй плoщaдью 56 кв. Действующая студия бъюти-процедур. У cтудии удoбнoe pаcполoжение, в 3х минутаx xодьбы от остановки "Cупеpмаpкeт". Отдельный вхoд. B помeщeние еcть CУ, cтoит бойлеp. Цoколь - cуxой! Не подтопляемый! Хорошо развитая локация....
3 403 ₽ за м²
<u>ЦЕНА СНИЖЕНА! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!</u> <br><u>ГОТОВЫЙ БИЗНЕС </u>Тренажерный клуб в микрорайоне Черемушки <br>Расположен в густонаселенном спальном районе с хорошей транспортной развязкой (трамвай, троллейбус, автобус, маршрутки) <br>Своя охраняемая парковка с...
75 000 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 600 кв. м. с федеральными арендаторами Детский мир, Социальная аптека, CL Lab и др. Магазин расположен в Краснодарском крае. Год постройки здания — 2023;Объект построен по РНС. АВЭ получен. Ввод...
192 308 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 13.00 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
137 756 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 19.60 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
94 340 ₽ за м²
Продаю помещение 42, 4 кв.м в густонаселенном районе, отдельных вход, санузел общий на этаже, есть возможность подключить в помещение, коммуникации рядом. Ремонт, натяжные потолки, сплит-система. В данный момент сдаётся в аренду под пункт выдачи Wb, преимущество в покупке...
135 000 ₽ за м²
Продается ГАБ с надежным арендатором в самом центре Краснодара. Находится на углу улиц Северная и Садовая. Это действующий бизнес центр. Вся площадь сдана в аренду. Серьезный долгосрочный арендатор. Окупаемость 10 лет. Состояние помещения...
210 000 ₽ за м²
Расположенное в хорошем районе Краснодара, в окружении домов бизнес-класса-это помещение отличается высоким уровнем комфорта и превосходными условиями для ведения бизнеса. Помещение площадью 123 квадратных метра предоставляет большой простор для...
54 990 ₽ за м²
В продаже отдельно стоящее здание заполненное арендаторами Якорный арендатор магазин "Пятёрочка". Также мелкие арендаторы.: Парикмахерская, пивной магазин, аптека «Апрель», OZON, швейная мастерская, Wildberries. Площадь участка - 20.6 соток в собственности Договор на...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».