Продажа помещения
в
539 359 ₽ за м²
Номер объекта: 1706351. Продажа помещения свободного назначения на первом этаже 25-этажного дома — это ваш шанс войти в историю города. Площадь 34.30 кв.м. открывает безграничные возможности для реализации самых смелых бизнес-идей. Модный и презентабельный вариант станет...
227 704 ₽ за м²
Уникальное предложение! Юбилейный микрорайон, ул. им. 70-летия Октября. 2-й этаж, нежилое помещение универсальное площадью 524 кв.м, используется под скад и производство! Все коммуникации центральные! Бизнес план предоставим будущему покупателю! Удобная транспортная...
191 957 ₽ за м²
Коммерческое помещение с арендатором! Coбственник . Дизайнeрcкий ремoнт Кирпичный дом. Только дopoгие и качecтвeнныe матеpиaлы oтдeлки. (Гeрмания , Чexия Италия) Полнaя шумoзвукоизоляиция cтен пoтолкa и пoла. Помещение сдается посуточно и почасово, есть своя управляющая компания,...
104 678 ₽ за м²
Номер объекта: 1660186. Продается нежилое помещение на первом этаже в жилом комплексе "Сказка Град". Жилищный комплекс состоит из 9-ти домов монолитно-кирпичных с этажностью 24 этажа, что составляет 16 200 квартир. Общая Площадь 44, 9 кв. м. Фасадные окна выходят во двор и на...
114 359 ₽ за м²
Коммерческое помещение 78, 7 кв.м | ЖК «Краски» | рядом ТРЦ «Любимово» Продаётся угловое коммерческое помещение 78, 7 кв.м на 1 этаже в ЖК «Краски». Цена — 9 000 000 ₽. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций и сдачи в аренду. Главное преимущество объекта...
140 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1706463. Предлагается к продаже коммерческое помещение в Жилом Комплексе «Радонеж», расположенном в одном из наиболее уютных уголков города – вблизи реки Кубань.Общая площадь 210 кв.мВысота потолков 3, 40Отдельный входНаличие всех инженерных...
200 000 ₽ за м²
Редкая возможность купить в самом центре Краснодара коммерческое помещение с ремонтом в ЖК "Центральный", монолитно-кирпичном доме бизнес-класса по адресу: ул. Буденного, д. 129. НДС включен в стоимость. Договор на подписании с арендатором из бьюти-сферы. Дом с подземным...
135 898 ₽ за м²
Номер объекта: 1699788. Продается тopговый комплекс, 3900 кв.м. • Общая площадь 3900 кв.м. • Земeльный участoк 5361 кв.м. в cобственнocти • Дoлгoсрoчныe дoгoвopа аренды (МАП 5375000 руб.) (потенциальный арендный поток 6375000 руб.) • 583 м2 — ведутся переговоры с арендаторами (потенциальный...
99 895 ₽ за м²
В продаже офисное здание! Готовый арендный бизнес! Офисное здание с долгосрочным арендатором. Здание 951 м2 и земельный участок 662м2 в собственности. В здании пять этажей: три полноценных этажа высота потолков 3.55м, мансардный этаж 4.2м и подвал 3, 55м. Выполнен ремонт в светлых...
244 756 ₽ за м²
? Готовое коммерческое помещение 14, 3 кв.м с отдельным входом в ЖК Лучший. Если вам нужен небольшой кабинет для собственного бизнеса, но не хочется переплачивать за большую площадь — этот вариант стоит рассмотреть. Помещение площадью 14, 3 кв.м уже с ремонтом, отдельным...
121 483 ₽ за м²
Действующий бизнес в центре Краснодара! Отдельно стоящее здание на ул.Пашковская.Общей площадью 987, 8 кв.м, в том числе: подвальное помещение 242, 8, назначение подсобное, 1-й этаж жилой дом, площадью 247, 8 кв.м, 2-й этаж площадью 247, 8 кв.м, жилой дом, мансардный этаж площадью 249, 9 кв.м....
103 268 ₽ за м²
Вашему вниманию готовый бизнес с отличными арендаторами. С окупаемостью до 10 лет! Об объекте : 153 кв.м 1 этаж. Арендатор 1: Озон ( находится в особой зоне поддержки головного офиса озон, который возмещает аренду в течении года); Арендатор 2: ИП поставщик товаров для ВБ и ОЗОН...
106 545 ₽ за м²
Код 171 Продаю коммерческое помещение общей площадью 65, 70 квадратных метров с хорошим проходным трафиком, на данный момент арендатор отсутствует. В помещении есть отдельная комната, холл, раздельный сан узел, что позволит при необходимости запустить двух арендаторов....
231 264 ₽ за м²
Продается помещение с сетевым арендатором Магнит Oбъeкт раcпoложен в отличнoй локации c гарантиpoванно высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении плотного жилого массива. Обустроена удобная зона разгрузки для большегрузного транспорта и парковка для...
211 207 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес! При индексации раз в 2 года срок окупаемости 9, 9 лет. Продаю без комиссии кoммepчeское помeщениe с ремонтом и арендаторами в сданном в 2024 году доме в МКР "Самолеты"- самом масштабном проекте комплексной застройки "город в городе" на Западном обходе...
32 572 ₽ за м²
Номер объекта: 1708393. В продаже торгово-производственное складское здание общей площадью 3070, 2 кв.м. - Первый этаж 1130, 5 кв.м. - Второй этаж 1767, 9 кв.м. Весь комплекс находится в собственности юридического лица. Сдано в аренду, приносит стабильный доход. Объект находится в...
100 383 ₽ за м²
Номер объекта: 1706949. В продаже уникальное офисное помещение с ремонтом в бизнес-центре Интерфорум, который расположен на одном из самых оживленных перекрестков в Краснодаре - Московская/Зиповская. В помещении есть всё самое необходимое - два отдельных санузла,...
315 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1700417. Продаём деловое офисное помещение 17, 1 м2 в центре Краснодара. Здание расположено всего в одном квартале от улицы Красная. Помещение полностью с ремонтом, мебелью и техникой. Цена для центра города очень привлекательная. Ещё имеется выбор коммерческих...
194 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1707967. Продается отдельно стоящее двухэтажное здание в г. Краснодар ул. Западный обход, 1700 кв.м. • Объект pасположeн на пeрвой линии Запaднoго обхoдa ( прямой съезд и выезд на Западный обход). • Общая площадь 1700 кв.м. • Панорамное витражное остекление •...
124 208 ₽ за м²
Номер объекта: 1708401. Продается помещение 78, 9 кв.м., на втором этаже, отдельно стоящего двухэтажного строения в г. Краснодаре, ул. Рождественская набережная • Общая площадь 78, 9 кв.м • Парковка • Высота потолков 2, 6 м • Санузел • Помещение с ремонтом • 15 кВт...
230 327 ₽ за м²
Номер объекта: 1708739. Продажа коммерческого помещения ЖК К24 Улица Генерала Брусилова, 7 Площадь 52.1 м2 *Мощность-6 кВт *Высота потолков 4 метра *Витражное остекление *Безбарьерная зона *Рядом достраивается 5 этажный ТЦ *Крайне перспективный обЪект за счет расположения *Без...
276 350 ₽ за м²
? КЛИЕНТЫ БУДУТ ИДТИ САМИ! Продается коммерческое помещение свободного назначения в престижном ЖК «Симфония». Преимущество перед конкурентами — полная автономия и техническая мощь ХАРАКТЕРИСТИКИ : ✅ Площадь: 77 кв.м (идеально под перепланировку под свои задачи) ✅...
276 146 ₽ за м²
? КЛИЕНТЫ БУДУТ ИДТИ САМИ! Продается коммерческое помещение свободного назначения в престижном ЖК «Симфония». Преимущество перед конкурентами — полная автономия и техническая мощь ХАРАКТЕРИСТИКИ : ✅ Площадь: 85 кв.м (идеально под перепланировку под свои задачи) ✅...
210 021 ₽ за м²
ЛИКВИДНАЯ КОММЕРЦИЯ В ЖК САРМАТ ? ? Краснодар, Западный обход Напротив ЖК достраивают "Термальные источники" ? 1 этаж ? Площадь: 49, 9 кв.м ? Цена: 10 480 000 ₽ ? ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Помещение в заселённом жилом комплексе на 1600 квартир ? Более 4 000 жителей в ЖК ? Огромный...
140 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1708619. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ПРОДАЖУ - ИДЕАЛЬНО ДЛЯ БИЗНЕСА! ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Общая площадь: 43, 7 м² • Этаж: 1 (Фасадное расположение) • Состояние: требует минимальных вложений в ремонт • Окна: выходят на оживленную улицу с высоким пешеходным трафиком...
166 928 ₽ за м²
Номер объекта: 1707488. В продаже помещение свободного назначения 63, 8 кв.м. Подойдет под различные виды бизнеса - пункты выдачи, офис, магазин продуктов, студия и др. Расчетный срок окупаемости около 12 лет. Электричество 15 кВт. Отличная возможность для вложения денежных средств...
139 727 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение в ЖК Прогресс Жилой комплекс Прогресс - густо заселённый район, с развитой инфраструктурой. Хороший автомобильный и пешеходный трафик Для вас: Помощь в открытии ипотеки Полная проверка объекта Юридическое сопровождение на всех этапах...
22 500 ₽ за м²
Номер объекта: 1683429. В продаже земельный участок в одной из лучших локации города.- Площадь земельного участка - 1 га.- Назначение земли: общественно-деловая зона- Есть проект на МКД и ТРЦ- 2 холодных склада общей площадью 2750 кв.м.- Площадь первого склада: по полу 750м2 Со...
366 973 ₽ за м²
Код: 170 Продам коммерцию. Рынок вишняки земельный участок ИЖС с коммерцией 5, 6 соток 15кВт свет, подведен как коммерческий. Собственная скважина, фасад 12 метров. Вся стоимость в ДКП. Один собственник .Прибыль 300 000 тыс руб/мес, можно и больше если прям заняться этим вопросов....
88 692 ₽ за м²
Почему это выгодно: Первая линия, высокий трафик, универсальное использование, минимальная стоимость. Основные характеристики: • Площадь: 45, 1 кв.м • Удобная входная группа • Возможность размещения наружной рекламы • Парковка перед помещением • Удобный подъезд и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».