Продажа помещения
в
227 711 ₽ за м²
В одном из самых оживлённых и густонаселённых районов Краснодара продаётся коммерческое помещение площадью 82, 7 кв.м состоящее из 4-х комнат. Помещение идеально подойдёт для использования его в качестве салона красоты, медицинской клиники, стоматологии, а также магазина....
241 407 ₽ за м²
В пpoдажe коммepческое пoмещeние с аpeндатоpoм.мpн Пaнopaма ул Воcточно-кpугликовскaя.Пoмещение рaсположенo на 1 кoммерчеcкoм этаже жилогo дoма, с отдeльной вxодной группoй на пpoгулочную зону.В пoмещении выполнeн качеcтвeнный ремoнт, выcoтa пoтoлка 3 м. два сан узла, есть вытяжка, выделенная...
149 904 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Встроенное-пристроенное здание площадью 517 м² с федеральным арендатором Пятерочка. Объект находится на территории жилого комплекса, рассчитанного на проживание более 9500 человек. Год постройки здания — 2025...
100 000 ₽ за м²
Арт. 91589260 Продается капитальное отдельно стоящее здание с сетевым арендатором Магнит Косметик Площадь 240 кв.м Высота потолков : 3, 7-5м Электричество :35кВт Вода - скважина Канализация -септик Парковка по фасаду Земельный участок 5 соток в собственности Магнит Косметик...
148 718 ₽ за м²
Продается помещение на улице Одесской. Общая площадь объекта составляет 585 м². Вы получите объект с надежным арендатором. Все коммуникации – водоснабжение, отопление, канализация – центральные, электричество на объекте составляет 50 кВт с возможностью...
33 981 ₽ за м²
Продается помещение с крупным арендатором. Арендатор работает давно. Окупаемость 8 лет. Общая площадь помещения составляет 103 квадратных метра, что дает возможность реализовать любой бизнес-проект. Просторный фасад предоставляет невероятные возможности...
260 000 ₽ за м²
Продается помещение общей площадью 40 квадратных метров в ЖК Новые сезоны на кл. Скандинавской. Это предложение станет отличным вариантом как для инвесторов, так и для предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в активно развивающемся...
130 556 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...
124 815 ₽ за м²
Продаются торговые ряды в развитой экономической локации с арендаторами. - Первое помещение из 7 отсеков, второе - производственный цех на долгосрочной аренде. - На "пятачке" клиника, пекарни, ПВЗ, аптеки и др. коммерческие объекты, которые притягивают...
254 902 ₽ за м²
Арт. 67124149 Готовый арендный бизнес. Площадь 76, 5 кв м (капитальное строение) Земля в собственности ( долевая собственность оформлена). Высота потолков – 3 метра. Электричество – 15 кВт. Сетевой арендатор – Магазин разливного пива. Арендный поток 110 000 руб. в месяц+ ежегодная...
122 616 ₽ за м²
Продается 2 торговые помещения с арендаторами (WB и OZON). - Очень удачное расположение здания - на пересечении улиц Пригородной и Народной. - Площадь з/у: 177 кв.м. - Площадь здания: 146, 8 кв.м. - Эл. мощность: 15 кВт - Водоотвод в каждом помещении - Санузел в каждом помещении - Высота...
126 104 ₽ за м²
Продается торговое помещение с арендаторами. - Рядом КБ, ПВЗ, жилой многоквартирный дом, военная комендатура и др. - Площадь з/у: 80 кв.м. - Площадь здания: 79, 3 кв.м. - Эл. мощность: 15 кВт - Вода, санузел в помещении - Высота потолков: 2, 88м. - 10 парковочных месть. Окупаемость: 12, 5 лет без...
60 417 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Магазин Пятерочка. Отдельно стоящее здание площадью 480 кв. м. с федеральным арендатором. Точное расположение и все подробности магазина только при встрече. - Земельный участок и здание в собственности; - Электричество —...
70 000 ₽ за м²
Продаём складской комплекс по частям. Это уникальное предложение идеально подходит как для собственных нужд, так и для инвестиций, так как объект реализуется с арендатором. Площади есть разные. Комплекс находится в отличном состоянии, что минимизирует...
108 929 ₽ за м²
В пpoдaже новое коммеpчеcкое пoмещeние oбщeй плoщaдью 56 кв. Действующая студия бъюти-процедур. У cтудии удoбнoe pаcполoжение, в 3х минутаx xодьбы от остановки "Cупеpмаpкeт". Отдельный вхoд. B помeщeние еcть CУ, cтoит бойлеp. Цoколь - cуxой! Не подтопляемый! Хорошо развитая локация....
75 000 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 600 кв. м. с федеральными арендаторами Детский мир, Социальная аптека, CL Lab и др. Магазин расположен в Краснодарском крае. Год постройки здания — 2023;Объект построен по РНС. АВЭ получен. Ввод...
192 308 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 13.00 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
137 756 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 19.60 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
176 768 ₽ за м²
Продам офисное помещение с ремонтом. Основная площадь 84м2+15м2 ( второй этаж) Оборудовано всем необходимым : кондиционирование, система приточно-вытяжной вентиляции - центральный пылесос. Арендаторы находятся длительное время, планируют дальше находиться. Аренда 100 тыс....
173 530 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса с выполненным ремонтомУдобное расположение: первый этажСовременный и стильный дизайн: витражное остеклениеКачественный ремонт: арендаторы заселяются сразуАрендатор найден: стабильный доход 600 000 рублей в месяцБыстрая окупаемость:...
121 918 ₽ за м²
Предлагаю вам готовый бизнес, который будет приносить стабильный доход каждый месяц. Вы станете владельцем помещения площадью 146 квадратов, и у вас будет надёжный арендатор.Я не гонюсь за быстрой окупаемостью, мне важнее стабильность. Помещение ликвидное, потому что...
97 265 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Окупаемость 8, 6 лет. Все фото реальные. Магазин тот, что на фото. Открыт и успешно работает. Площадь 329 кв. м. с федеральным арендатором Магнит. Точное расположение магазина при встрече. - Земельный участок в собственности; -...
54 990 ₽ за м²
В продаже отдельно стоящее здание заполненное арендаторами Якорный арендатор магазин "Пятёрочка". Также мелкие арендаторы.: Парикмахерская, пивной магазин, аптека «Апрель», OZON, швейная мастерская, Wildberries. Площадь участка - 20.6 соток в собственности Договор на...
196 851 ₽ за м²
ОПИСАНИЕ: <br> <br>Ликвидное помещение на 1 линии по дороге Петра Мельникова с потоковым автомобильным трафиком. <br> <br>С НДС, от юр.лица. <br> <br>ТОРЦЕВОЕ! <br> <br>ОБ ОБЪЕКТЕ:<ul><li>Помещение на 1 линии, прямо на въезде </li><li>50, 8 кв.м., высота потолка 3, 2...
230 137 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение с ремонтом в спальном районе Краснодара, с арендатором. Сдано под бьюти салон. Представляем вашему вниманию коммерческую недвижимость с качественным ремонтом, расположенную в спальном районе с высокой проходимостью. Вход в помещение...
88 236 ₽ за м²
Продается готовый бизнес «центр детского развития», 510 кв.м. • Общая площадь 510 кв.м • Два здания (двухэтажное и одноэтажное) • Первая линия • Парковка • Два бассейна для мам и детей • Высота потолков 3, 3 м • Санузелы • Помещения с ремонтом и с...
125 218 ₽ за м²
Уникальное предложение: приобретите офис мечты!Представляем вашему вниманию идеальное место для бизнеса — двухэтажное здание с подвалом, расположенное на 7, 5 сотках земли, которые можно увеличить до 12 соток. Все коммуникации подключены, включая газоснабжение. На...
238 096 ₽ за м²
На продажу предлагается помещение площадью 71, 4 квадратных метра, расположенное в уникальном месте. Согласно генеральному плану, на территории участка запланировано строительство трёх детских садов. В непосредственной близости, всего в 200 метрах, ведётся строительство...
150 000 ₽ за м²
Продaeтcя oфиc в бизнeс-центре пo адpесу: г. Kраснодap, ул. Зипoвcкaя, 5 Oбщaя площадь 600 кв.м. В тoм числе: 18 кабинeтов плoщaдью oт 15-37 кв.м. - oбщaя площaдь 455 кв.м. Места oбщегo пoльзoвaния - 145 кв.м. Даннaя площaдь нaходится на 3м этажe. Каждый кaбинeт на oтдельнoм кaдастрoвом учете.Сиcтемы...
283 334 ₽ за м²
Продается помещение с фасадом, 60 кв.м. • Общая площадь 60 кв.м • В настоящее время находится надежный арендатор (детский центр развития) • Встроенное помещение в многоквартирном доме • Первая линия • Парковка • Высота потолков 2, 8 м • Санузел •...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».