Продажа помещения
в
37 500 ₽ за м²
В продаже производственная база- Площадь земельного участка 7369 кв.м.- площадь капитальных строений 2400 кв.м.- Высота потолков от 3, 5м до 11м.- Электрическая мощность 100 кВт.- Коммуникации центральные(водоснабжение, водоотведение)- Отопление газБаза расположена в...
85 471 ₽ за м²
Продам ГАБ с арендатором. Гостиница продается под ключ с крупным сетевым арендатором в центре Краснодара. Долгосрочный договор через МФЦ. - От Собственника. Без комиссии - Расположение: Центральный округ, ул. Дальняя. - Преимущества: Отдельно стоящее здание, первая...
200 000 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже общей площадью 59.68 кв.м. В данный момент помещение находится в состоянии чистовой отделки, но без ремонта, что дает возможность новому владельцу воплотить в жизнь любые свои дизайнерские и архитектурные идеи....
130 556 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...
200 000 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию отличное предложение по продаже помещения свободного назначения на 1 этаже площадью 49.58 кв.м. Этот вариант отличается высокой экономичностью и универсальностью, что делает его оптимальным выбором как для личного использования, так и для...
191 957 ₽ за м²
Коммерческое помещение с арендатором! Coбственник . Дизайнeрcкий ремoнт Кирпичный дом. Только дopoгие и качecтвeнныe матеpиaлы oтдeлки. (Гeрмания , Чexия Италия) Полнaя шумoзвукоизоляиция cтен пoтолкa и пoла. Помещение сдается посуточно и почасово, есть своя управляющая компания,...
114 974 ₽ за м²
В продаже 2-х этажное коммерческое здание в районе 14 км Ростовского шоссе: 1 этаж действующий продуктовый магазин, 2 этаж находятся арендаторы. Все коммуникации заведены. Здание расположено на участке 4 сотки. Цена снижена на пару недель. Звоните, отвечу на все вопросы.Номер...
15 167 ₽ за м²
Предлагается к продаже имущественный комплекс административно-производственного и складского назначения. Полностью готовый бизнес с собственным земельным участком и подключенными коммуникациями. Идеальный вариант для размещения производства, логистического центра...
192 308 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 13.00 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
193 549 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение в ЖК Лайм на ул. 2-я Российская с минимальным количеством коммерции Характеристики: Площадь - 46, 5 м2 Свободная планировка - сейчас разделено гипсокартоном на два кабинета Отдельный вход Коммуникации центральные Помещение с...
88 236 ₽ за м²
Продается готовый бизнес «центр детского развития», 510 кв.м. • Общая площадь 510 кв.м • Два здания (двухэтажное и одноэтажное) • Первая линия • Парковка • Два бассейна для мам и детей • Высота потолков 3, 3 м • Санузелы • Помещения с ремонтом и с...
179 862 ₽ за м²
Помещение площадью 72 кв. м. с арендаторами на Западном обходе. Преимущества предложения: - Арендатор: Wildberries и Ozon. Это известные и надёжные компании, гарантирующие стабильный доход от аренды. - Выгодное местоположение. Район активно развивается, что...
153 847 ₽ за м²
Продаем уникальное помещение свободного назначения на 1 этаже общей площадью 20.80 кв.м. в самом зелёном районе. В настоящее время здесь свежий и стильный ремонт, что делает его привлекательным для различных видов деятельности. Данный вариант является экономичным и...
58 000 ₽ за м²
Продается точка фаст-фуда с азиатским(корейским) направлением. Очень трендовая ниша, которая растет год к году в России. Помещение в ОЧЕНЬ траффиковой зоне, 4 остановки трамвая в округе, постоянный поток людей из университета, школ(3 в округе) и колледжей. Помещение с выходом...
159 764 ₽ за м²
Продается торговое помещение 507 м2 на первом этаже многоквартирного дома. В окружении массовая застройка среднеэтажными и многоэтажными домами, рядом учебные заведения и объекты социальной инфраструктуры. Въезд в массив мимо торгового помещения, а также активный...
81 207 ₽ за м²
Продаю 2 отдельно стоящих здания 862 кв.м и земельный участок 833 кв.м - От Собственника. Без комиссии - Расположение: Центральный округ, район ул. Ставропольская, активный пешеходный и автомобильный трафик, отличное территориальное расположение здания, в 3 минутах остановка...
222 880 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение в ЖК Лучший с очень выгодным расположением. Первый этаж, площадь 50, 7 кв.м. Витражное остекление, комфортная свободная планировка, входная группа без ступеней Фасад помещения выходит на дорогу, ул. Григория Пономаренко. Ведется...
33 334 ₽ за м²
Готовый бизнес: IT-школа программирования в станице Северская Oпиcaние бизнеса: Пpoдаетcя действующaя школа дoпoлнитeльнoгo oбpазовaния для дeтей от 6 дo 14 лeт, успешнo работающая более 2 лет. B школe pеaлизуютcя различные уровни программирования, от азов до...
135 194 ₽ за м²
⚡Продаётся коммерческое помещение на улице Московская - в одном из самых оживлённых микрорайонов!✅ Большой пешеходный трафик✅ Рядом трамвайная линия и остановка общественного транспорта✅ В помещении выполнен качественный ремонт✅ Возможна продажа помещения с...
75 200 ₽ за м²
В продаже гостевой дом на 15 номеров + автомойка. Полностью готовый бизнес для тех кто давно мечтал о своей гостинице. Думаете как инвестировать свой депозит? Тогда данное предложение для вас. 15 номеров, рабочая автомойка которая также приносит доход от аренды. Полностью...
57 917 ₽ за м²
? ШОК-ЦЕНА! Коммерция 48 кв.м с потолками 4, 2 м ? ЖК Истории 2 ? 2 880 000 ₽ (всего 60 000 ₽/кв.м) ? ТО, ЧТО РЕАЛЬНО ПРОДАЁТ: ✔ Потолки 4м ✔ Витражные окна + дверь — много света, презентабельный вид ✔ Все комму никации заведены ✔ Отлично видно с улицы ? ИДЕЯ ДЛЯ ДЕНЕГ: ? мини-хостел /...
211 207 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес! При индексации раз в 2 года срок окупаемости 9, 9 лет. Продаю без комиссии кoммepчeское помeщениe с ремонтом и арендаторами в сданном в 2024 году доме в МКР "Самолеты"- самом масштабном проекте комплексной застройки "город в городе" на Западном обходе...
262 238 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в центре г. Краснодар- Площадь - 57, 2 кв.м.- Электрическая мощность - 15 кВт.- Высота потолков: 3 м.- Коммуникации - центральныеЗдание располагается в самом центре г. Краснодара, с гиперактивным пешеходным и автомобильным...
200 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения на третьем этаже площадью 881.17 кв.м. Это идеальный вариант для тех, кто ищет модное и презентабельное помещение для своего бизнеса. В данный момент в помещении выполнена чистовая отделка, что дает возможность новому владельцу...
32 680 ₽ за м²
Арт. 92673208. Коммерческое помещение 45, 9 м | Отдельный вход | Свободное назначение | Район с высокой проходимостью Предлагается к продаже/сдаче в аренду уникальное коммерческое помещение площадью 46 квадратных метров. Преимущества: Свободное назначение: Полная свобода для...
121 282 ₽ за м²
Прeдлагается к продаже коммеpчеcкоe помещeниe плoщaдью 43, 7 квадpaтныx мeтpа в одном из самых pазвивающиxcя paйoнoв в жилoм кoмплексе "Paкуpc"! Kоммeрция наxодится на первом этaже, имeет отдeльный вxoд ближе к торцeвoй стоpoнe домa. Удaчное расположение помещения создает высокий пешеходный...
250 001 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения на 2 этаже площадью 1245.58 кв.м. Это идеальное решение для тех, кому важен комфорт и удобство. В данный момент помещение находится в стадии чистовой отделки, что позволит новому владельцу воплотить в жизнь любые...
200 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения на 1 этаже общей площадью 47.21 кв.м. Это отличный вариант для тех, кто ищет экономичное решение для своего бизнеса или инвестиций в недвижимость. В данный момент помещение предлагается с чистовой отделкой, что дает возможность...
200 000 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение - помещение свободного назначения на 1 этаже общей площадью 51.70 кв.м. Это прекрасный вариант для тех, кто хочет приобрести недвижимость с выгодой. Это помещение имеет очень экономичную цену и предлагается в чистовой...
200 000 ₽ за м²
Ищете подходящее помещение для своего бизнеса или желаете инвестировать в недвижимость? У нас для вас отличное предложение - помещение свободного назначения на 1 этаже общей площадью 72.48 кв.м. Это очень экономичный вариант, который позволит вам сэкономить на ремонте....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».