Продажа помещения
в
85 471 ₽ за м²
Продам ГАБ с арендатором. Гостиница продается под ключ с крупным сетевым арендатором в центре Краснодара. Долгосрочный договор через МФЦ. - От Собственника. Без комиссии - Расположение: Центральный округ, ул. Дальняя. - Преимущества: Отдельно стоящее здание, первая...
191 957 ₽ за м²
Коммерческое помещение с арендатором! Coбственник . Дизайнeрcкий ремoнт Кирпичный дом. Только дopoгие и качecтвeнныe матеpиaлы oтдeлки. (Гeрмания , Чexия Италия) Полнaя шумoзвукоизоляиция cтен пoтолкa и пoла. Помещение сдается посуточно и почасово, есть своя управляющая компания,...
110 865 ₽ за м²
Номер объекта: 1694070. Продается коммерческое помещение на ул. Фадеева- 1 линия, фасад на проезжую часть- высокий автомобильный и пешеходный трафик- в непосредственной близости остановка общественного транспорта, медицинская клиника, а также напротив расположен отель...
101 024 ₽ за м²
Продается ликвидное торговое помещение с надежным федеральным арендатором. Стабильный пассивный доход с первого дня! Основные показатели: Арендатор: ТС «Чижик» (один из самых быстрорастущих проектов X5 Group). - МАП (месячный поток): 400 000 руб. - Окупаемость:...
58 000 ₽ за м²
Продается точка фаст-фуда с азиатским(корейским) направлением. Очень трендовая ниша, которая растет год к году в России. Помещение в ОЧЕНЬ траффиковой зоне, 4 остановки трамвая в округе, постоянный поток людей из университета, школ(3 в округе) и колледжей. Помещение с выходом...
107 714 ₽ за м²
Номер объекта: 1674800. 3х этажное здание цокольный этаж свободного назначения общей площадью 1439, 3 кв. М., земельный участок — 596 кв. М. Здание расположено в спокойном районе г. Краснодара с развитой инфраструктурой, первая линия домов, фасад выходит на проезжую часть, отличная...
159 764 ₽ за м²
Продается торговое помещение 507 м2 на первом этаже многоквартирного дома. В окружении массовая застройка среднеэтажными и многоэтажными домами, рядом учебные заведения и объекты социальной инфраструктуры. Въезд в массив мимо торгового помещения, а также активный...
81 207 ₽ за м²
Продаю 2 отдельно стоящих здания 862 кв.м и земельный участок 833 кв.м - От Собственника. Без комиссии - Расположение: Центральный округ, район ул. Ставропольская, активный пешеходный и автомобильный трафик, отличное территориальное расположение здания, в 3 минутах остановка...
33 334 ₽ за м²
Готовый бизнес: IT-школа программирования в станице Северская Oпиcaние бизнеса: Пpoдаетcя действующaя школа дoпoлнитeльнoгo oбpазовaния для дeтей от 6 дo 14 лeт, успешнo работающая более 2 лет. B школe pеaлизуютcя различные уровни программирования, от азов до...
75 200 ₽ за м²
В продаже гостевой дом на 15 номеров + автомойка. Полностью готовый бизнес для тех кто давно мечтал о своей гостинице. Думаете как инвестировать свой депозит? Тогда данное предложение для вас. 15 номеров, рабочая автомойка которая также приносит доход от аренды. Полностью...
57 917 ₽ за м²
? ШОК-ЦЕНА! Коммерция 48 кв.м с потолками 4, 2 м ? ЖК Истории 2 ? 2 880 000 ₽ (всего 60 000 ₽/кв.м) ? ТО, ЧТО РЕАЛЬНО ПРОДАЁТ: ✔ Потолки 4м ✔ Витражные окна + дверь — много света, презентабельный вид ✔ Все комму никации заведены ✔ Отлично видно с улицы ? ИДЕЯ ДЛЯ ДЕНЕГ: ? мини-хостел /...
189 588 ₽ за м²
Арт. 93291691. В продаже коммерческое помещение 50, 9 м в новом жилом комплексе с высоким пешеходным трафиком. Локация внутри густонаселенного ЖК 1. Под свой бизнес Открываешься там, где уже есть люди Получаешь поток клиентов «с улицы» Экономишь на рекламе Идеально под:...
371 135 ₽ за м²
Продажа помещения с арендаторами, расположено на первой линии ул. Красная Локация: г. Краснодар, ЦМР, ул. Красная 11 лет в аренде у одного арендатора В собственности Объект оформлен на физическое лицо Продажа 100% доли Все документы готовы к сделке МАП: 250 тыс/мес с ежегодной...
211 207 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес! При индексации раз в 2 года срок окупаемости 9, 9 лет. Продаю без комиссии кoммepчeское помeщениe с ремонтом и арендаторами в сданном в 2024 году доме в МКР "Самолеты"- самом масштабном проекте комплексной застройки "город в городе" на Западном обходе...
32 680 ₽ за м²
Арт. 92673208. Коммерческое помещение 45, 9 м | Отдельный вход | Свободное назначение | Район с высокой проходимостью Предлагается к продаже/сдаче в аренду уникальное коммерческое помещение площадью 46 квадратных метров. Преимущества: Свободное назначение: Полная свобода для...
140 000 ₽ за м²
Арт. 134833278 Помещение 22, 6 м² с отдельным входом у ТЦ СБС Продается коммерческое помещение площадью 22, 6 кв.м на 1-м этаже в новом монолитно-кирпичном доме. Локация: ул. Уральская (район ТЦ СБС). 1-й этаж и отдельный вход. Обеспечивают свободный доступ для клиентов 24/7 и возможность...
237 930 ₽ за м²
Номер объекта: 1693673. Современное офисное здание А-класса, формирующее новую деловую инфраструктуру в Центральном районе Краснодара. Архитектурная концепция здания построена вокруг системы открытых террас с озеленением, интегрированных в структуру фасада, которые...
231 982 ₽ за м²
Номер объекта: 1693677. Современное офисное здание А-класса, формирующее новую деловую инфраструктуру в Центральном районе Краснодара. Архитектурная концепция здания построена вокруг системы открытых террас с озеленением, интегрированных в структуру фасада, которые...
235 286 ₽ за м²
Номер объекта: 1693687. Современное офисное здание А-класса, формирующее новую деловую инфраструктуру в Центральном районе Краснодара. Архитектурная концепция здания построена вокруг системы открытых террас с озеленением, интегрированных в структуру фасада, которые...
260 591 ₽ за м²
Номер объекта: 1693690. Современное офисное здание А-класса, формирующее новую деловую инфраструктуру в Центральном районе Краснодара. Архитектурная концепция здания построена вокруг системы открытых террас с озеленением, интегрированных в структуру фасада, которые...
138 249 ₽ за м²
Арт. 93343630. Продается коммерческое помещение с ремонтом. Площадь помещения 86, 8 кв. м . Цена подарок ! ! ! 138 238 рублей за 1 кв. м. Район Петра Метальникова. Вся доступная инфраструктура в пешей доступности! Территория уже обжитая: есть действуюшие школы, детские сады и...
260 590 ₽ за м²
Номер объекта: 1693711. Современное офисное здание А-класса, формирующее новую деловую инфраструктуру в Центральном районе Краснодара. Архитектурная концепция здания построена вокруг системы открытых террас с озеленением, интегрированных в структуру фасада, которые...
256 814 ₽ за м²
Номер объекта: 1693714. Современное офисное здание А-класса, формирующее новую деловую инфраструктуру в Центральном районе Краснодара. Архитектурная концепция здания построена вокруг системы открытых террас с озеленением, интегрированных в структуру фасада, которые...
100 000 ₽ за м²
От собственника! Без комиссий! Продам базу отдыха с окупаемость 3 года, сезонный доход в среднем 5 мил рублей. Входит в стоимость: Земельный участок 11 соток в собственности, с видом разрешенного использования ИЖС и спорт. Бассейн с двумя очистками воды (можно сделать...
221 314 ₽ за м²
Номер объекта: 1693719. Современное офисное здание А-класса, формирующее новую деловую инфраструктуру в Центральном районе Краснодара. Архитектурная концепция здания построена вокруг системы открытых террас с озеленением, интегрированных в структуру фасада, которые...
40 514 ₽ за м²
Номер объекта: 1693088. Продается 3 комн. квартира площадью 54 м.кв в самом центре города возле ЖД Краснодар 2.Квартира идеально подходит под сдачу в аренду, т.к. оборудована всем необходимым для проживания, подключены все центральные коммуникации, имеет свой отдельный выход и...
192 858 ₽ за м²
Выгодное предложение! Офис в густонаселенном ЖК с отличным трафиком! Продается просторный и светлый офис, расположенный в самом сердце густонаселенного жилого комплекса! Идеальное место для развития вашего дела! Преимущества: Высокий пешеходный трафик: Обеспечивает...
210 021 ₽ за м²
ЛИКВИДНАЯ КОММЕРЦИЯ В ЖК САРМАТ ? ? Краснодар, Западный обход Напротив ЖК достраивают "Термальные источники" ? 1 этаж ? Площадь: 49, 9 кв.м ? Цена: 10 480 000 ₽ ? ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Помещение в заселённом жилом комплексе на 1600 квартир ? Более 4 000 жителей в ЖК ? Огромный...
106 545 ₽ за м²
Номер объекта: 1694027. Продается коммерческое помещение 65, 7 м2 1 этаж потолки 3, 6м Отдельный вход Можно заезжать и работать Большие высокие окна — хорошая видимость и естественный свет Центральные коммуникации Высокий пешеходный трафик Расположен в район с активной жилой...
244 821 ₽ за м²
Фасад помещения выходит на ключевой пешеходный трафик жилого района – около 30 000 потенциальных покупателей ежедневно! Это место – настоящий магнит для вашей целевой аудитории, обеспечивающий непрерывный поток посетителей. Пространство, готовое к вашему...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».