Продажа помещения
в
176 471 ₽ за м²
Торгово - офисное помещение в Центре города ЖК Бельведер (ул. Гимназическая/Октябрьская). Площадь - 1 020 кв. м, второй этаж/14 м/к. Бизнес-класс, первая линия. Витражные окна, балкон, высота потолков - 4, 3 м, свободная планировка. Все коммуникации центральные, система...
250 000 ₽ за м²
г. Kpaснодaр , ул. им. Лётчика Позднякова помещение с арендаторомТopговое пoмещeниe в нoвoм aктивнo развивающeмся районе ЖК "Дыxание"Cтaвка аpенды 25300Этаж 1Свободная планировкаКоммуникации центральныеВысота потолка 3.5 метраВитражное остеклениеРядом расположены детский...
250 000 ₽ за м²
г. Kpaснодaр , ул. им. Лётчика Позднякова помещение с арендаторомТopговое пoмещeниe в нoвoм aктивнo развивающeмся районе ЖК "Дыxание"Cтaвка аpенды 22500Этаж 1Свободная планировкаКоммуникации центральныеВысота потолка 3.5 метраРядом расположены детский сад и школаДом...
250 000 ₽ за м²
г. Kpaснодaр , ул. им. Лётчика Позднякова помещение на первой линии с арендаторомCтaвка аpенды 18 000 рубЭтаж 1. без ступеникСвободная планировкаКоммуникации центральныеВысота потолка 3.5 метраРядом расположены детский сад и школаКомплекс активно заселяется и...
200 000 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже общей площадью 59.68 кв.м. В данный момент помещение находится в состоянии чистовой отделки, но без ремонта, что дает возможность новому владельцу воплотить в жизнь любые свои дизайнерские и архитектурные идеи....
130 556 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...
249 813 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на первой линии 1 этаже в ЖК Облака на Западном Обходе <br> <br>Характеристики: <br>Площадь 133, 3 м2 <br>Свободная планировка <br>Отдельный вход с улицы <br>Коммуникации центральные <br>Качественная предчистовая отделка...
200 000 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию отличное предложение по продаже помещения свободного назначения на 1 этаже площадью 49.58 кв.м. Этот вариант отличается высокой экономичностью и универсальностью, что делает его оптимальным выбором как для личного использования, так и для...
242 719 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по ул. Минская 122/6Арендатор сеть магазинов разливного пива "Хадыжи плюс"площадь 51, 5м2. центр крупного жилого массивавъезд и выезд (синяя и зелёная стрелки соответственно) осуществляется только мимо данного...
250 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на первой линии 1 этаже в ЖК Облака на Западном Обходе <br> <br>Характеристики: <br>Площадь 239, 9 м2 <br>Свободная планировка <br>Отдельный вход с улицы - 2 входа, возможно разделить на два помещения <br>Коммуникации центральные...
226 416 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на Гражданской - 106 м2 - 1 этаж - 1 линия - панорамное остекление - отдельная входная группа - пандус - хороший ремонт - кондиционер - с арендаторами Тихий, зеленый район. Рядом Чистяковская роща, две ветки трамвая, несколько школ и детских...
192 308 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 13.00 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
137 756 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 19.60 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
249 717 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на первой линии 1 этаже в ЖК Облака на Западном Обходе <br> <br>Характеристики: <br>Площадь 264, 7 м2 <br>Свободная планировка <br>Отдельный вход с улицы - 2 входа, возможно разделить на два помещения <br>Коммуникации центральные...
135 000 ₽ за м²
Продается ГАБ с надежным арендатором в самом центре Краснодара. Находится на углу улиц Северная и Садовая. Это действующий бизнес центр. Вся площадь сдана в аренду. Серьезный долгосрочный арендатор. Окупаемость 10 лет. Состояние помещения...
250 001 ₽ за м²
продажа готового арендного бизнесасетевой арендатор WBпомещение 38, 8 м2 новый свежий ремонткондиционервыcота пoтoлков 3 метра.мощность 10 кВт. пaрковкамап- 46560 руб. , гап-558720 руб.ежегодная индексация 10% каждый год ЖК cдaно! 14 литерoв по 9 этажей. Помещeниe наxодится pядом c Нeмeцкой...
160 000 ₽ за м²
Продается ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР, 5000 кв.м. Общая площадь 5000 кв.м.2 этажаПарковка открытаяЯкорные арендаторыЗемельный участок 61 сотка в собственностиКоммуникации центральные (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия)Чистая окупаемость, за вычетом налогов и других расходов, 11...
88 236 ₽ за м²
Продается готовый бизнес «центр детского развития», 510 кв.м. • Общая площадь 510 кв.м • Два здания (двухэтажное и одноэтажное) • Первая линия • Парковка • Два бассейна для мам и детей • Высота потолков 3, 3 м • Санузелы • Помещения с ремонтом и с...
250 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на первой линии 1 этаже в ЖК Облака на Западном Обходе <br> <br>Характеристики: <br>Площадь 133, 8 м2 <br>Свободная планировка, торцевое помещение <br>Отдельный вход с улицы <br>Коммуникации центральные <br>Качественная...
249 659 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на первой линии 1 этаже в ЖК Облака на Западном Обходе <br> <br>Характеристики: <br>Площадь 146, 2 м2 <br>Свободная планировка, торцевое помещение <br>Отдельный вход с улицы <br>Коммуникации центральные <br>Качественная...
249 231 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК Облака на Западном Обходе <br> <br>Характеристики: <br>Площадь 64, 9 м2 <br>Кабинетного типа - 3 кабинет <br>Мокрая точка - в каждом кабинете выведена на мокрая точка, а также в санузлах <br>Отдельный вход с улицы...
142 132 ₽ за м²
Предлагается к продаже торговое помещение на 1 этаже, общей площадью 98.50 кв.м. в презентабельном ЖК Каскад с сетевым арендатором. Это отличное сочетание цены и качества, идеальный вариант для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость. Рядом с домом расположены...
250 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на первой линии 1 этаже в ЖК Облака на Западном Обходе <br> <br>Характеристики: <br>Площадь 241, 5 м2 <br>Свободная планировка <br>Отдельный вход с улицы - 2 входа, возможно разделить на два помещения <br>Коммуникации центральные...
125 000 ₽ за м²
Складской комплекс на собственном земельном участке 2 Га. Складской комплекс состоит из: Склад 11000 кв.м., Офисные помещения 1000 кв.м. Пожарная сигнализация. На складе 10 разгрузочных групп. Высота потолков 12 метров, нагрузка на пол 8 Тонн. Собственная скважина 40 метров +...
250 000 ₽ за м²
г. Kpaснодaр , ул. им. Лётчика Позднякова помещение с арендаторомТopговое пoмещeниe в нoвoм aктивнo развивающeмся районе ЖК "Дыxание"Cтaвка аpенды 24500Этаж 1Свободная планировкаКоммуникации центральныеВысота потолка 3.5 метраВитражное остеклениеРядом расположены детский...
215 625 ₽ за м²
Продается торговая площадь 160м, на Петра Метальникова Высокий пешеходный трафик. В шаговой доступности Табрис. Арендный поток сейчас 225тыс Арендный поток через 6 мес 240 тыс арендатор Аптека. Окупаемость 11 лет. Помещение находится на пересечении ул Петра Ментальникова и ул...
117 188 ₽ за м²
Пpодаeтся гаpaж в ЖК ГАРАHТИЯ HА OБРЫBНOЙ-комплекс primeп. Плoщaдь гaража 25, 6м2 Кpуглocуточная оxpaнa и видeoнaблюдeние вьезд толькo пo гос номepам кoторые зaнесeны в бaзу. Гаpaж наxoдитcя возле входа в лифт В гаражe eсть канaлизация и водопровод. В гараже есть электричество и отдельный...
250 000 ₽ за м²
Арт. 123057065 Апартаменты в aпаpт-отеле GRАND PАLAСЕ Coбствeнником прoдaются апартaменты в пpемиальном апаpт-отеле GRAND PALACЕ. Апарт oтель cоoтветствуeт cтaндарту 5 звёзд. aпартамeнты площадь 26 м2 . 10 эт / 15 этажного здания евроремонт дизайнерский итерьер Апарт отель расположен в делoвом...
47 883 ₽ за м²
ПРОДАЖА Торговое помещение на первой линии с высокой проходимостью. Помещение расположено на втором этаже торгового комплекса с отдельным входом. На первом этаже магазины «Магнит» и Магнит-Косметик», рядом с комплексом рынок, продовольственные магазины, аптеки,...
20 000 ₽ за м²
Престижный Бизнес в Центре Города: Ваша Инвестиция в Стабильное Будущее Описание: Представляем вашему вниманию эксклюзивный салон красоты с 11-летней историей успеха и устойчивой клиентской базой в самом сердце города. Этот бизнес готов к немедленной передаче новому...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».