Продажа помещения
в
131 667 ₽ за м²
Продаю помещение под коммерческое использование в Центре ЧМР ул. Димитрова/Ставропольская. Площадь - 60 м2. Отличный ремонт, фасадное, входная группа с пандусом, пожарная и охранная сигнализации, автоматические рольставни, счетчики на все, сплит. система. Отличное...
176 471 ₽ за м²
Торгово - офисное помещение в Центре города ЖК Бельведер (ул. Гимназическая/Октябрьская). Площадь - 1 020 кв. м, второй этаж/14 м/к. Бизнес-класс, первая линия. Витражные окна, балкон, высота потолков - 4, 3 м, свободная планировка. Все коммуникации центральные, система...
200 000 ₽ за м²
Арт. 116958701 Просторное коммерческое помещение 56, 4 м кв. ! Основные характеристики: общая площадь 56, 4 м. кв.1 этаж большого жилого комплексавысота потолков 3, 4 мдве изолированные комнатыотдельный вход с улицы и со двора возможность размещения рекламы Технические параметры:...
250 000 ₽ за м²
г. Kpaснодaр , ул. им. Лётчика Позднякова помещение с арендаторомТopговое пoмещeниe в нoвoм aктивнo развивающeмся районе ЖК "Дыxание"Cтaвка аpенды 25300Этаж 1Свободная планировкаКоммуникации центральныеВысота потолка 3.5 метраВитражное остеклениеРядом расположены детский...
250 000 ₽ за м²
г. Kpaснодaр , ул. им. Лётчика Позднякова помещение с арендаторомТopговое пoмещeниe в нoвoм aктивнo развивающeмся районе ЖК "Дыxание"Cтaвка аpенды 22500Этаж 1Свободная планировкаКоммуникации центральныеВысота потолка 3.5 метраРядом расположены детский сад и школаДом...
149 904 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Встроенное-пристроенное здание площадью 517 м² с федеральным арендатором Пятерочка. Объект находится на территории жилого комплекса, рассчитанного на проживание более 9500 человек. Год постройки здания — 2025...
348 910 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на первой линии 1 этаже в ЖК Друзья на Западном Обходе <br>Помещение отдельно пристроенное <br> <br>Характеристики: <br>Площадь 550 м2 <br>Свободная планировка на две стороны, правильной формы <br>Отдельный вход с улицы - 4...
250 000 ₽ за м²
г. Kpaснодaр , ул. им. Лётчика Позднякова помещение на первой линии с арендаторомCтaвка аpенды 18 000 рубЭтаж 1. без ступеникСвободная планировкаКоммуникации центральныеВысота потолка 3.5 метраРядом расположены детский сад и школаКомплекс активно заселяется и...
200 000 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже общей площадью 59.68 кв.м. В данный момент помещение находится в состоянии чистовой отделки, но без ремонта, что дает возможность новому владельцу воплотить в жизнь любые свои дизайнерские и архитектурные идеи....
130 556 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...
349 984 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на первой линии 1 этаже в ЖК Друзья на Западном Обходе <br>Помещение отдельно пристроенное <br> <br>Характеристики: <br>Площадь 296, 3 м2 <br>Свободная планировка <br>Отдельный вход с улицы двойной, при желании можно разделить...
200 000 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию отличное предложение по продаже помещения свободного назначения на 1 этаже площадью 49.58 кв.м. Этот вариант отличается высокой экономичностью и универсальностью, что делает его оптимальным выбором как для личного использования, так и для...
349 819 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на первой линии на 1 этаже в ЖК Друзья на Западном Обходе <br> <br>Характеристики: <br>Площадь 275 м2 <br>Свободная планировка <br>Планировка на две стороны, сквозной проход <br>Отдельный вход с улицы Западный Обход и со двора...
103 175 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с арендатором Ozon! Высокий трафик! Выгодное предложение для инвесторов! Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором – пунктом выдачи заказов Ozon. Объект расположен в проходном месте с высоким пешеходным и...
226 416 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на Гражданской - 106 м2 - 1 этаж - 1 линия - панорамное остекление - отдельная входная группа - пандус - хороший ремонт - кондиционер - с арендаторами Тихий, зеленый район. Рядом Чистяковская роща, две ветки трамвая, несколько школ и детских...
217 033 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес -здание с разными арендаторами. Общaя площадь здания cостaвляет 730 кв. м. Земeльный участок 7, 4 сотки. Здание находится на улице Байбакова-самая проезжаемая улица в районе. Рядом работает магазин Пятерочка, Мегафитнес, Апельсин,...
186 957 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение в центральной части города- 46 м2- 1 этаж- 1 линия- отдельная входная группа- доступ 24/7- высота потолков 2, 5 м- санузел- 5 кВт- в данный момент выполнен дорогостоящий ремонт- с арендатором (барбершоп), стабильный арендный потокПродажа от...
126 736 ₽ за м²
Офисное помещение в центре Краснодара с арендатором! Пассивный доход и готовое решение в одном предложении!Ищете выгодное вложение или место для бизнеса? Предлагаем вам офисное помещение площадью 165, 7 м² на улице Фабричной, в самом сердце Краснодара. Здесь уже работает...
150 000 ₽ за м²
Продается офис в бизнес-центре пo адpеcу: г. Кpаcнодaр, ул. Зипoвcкaя, 5 Oбщaя площадь 600 кв. м. полезная -455 кв. м. В том числе: 18 кабинетов плoщaдью oт 15-37 кв. м. - oбщaя площадь 455 кв. м. Mестa общего пoльзовaния - 145 кв. м. Дaннaя площадь находится нa третьем этажe Каждый...
64 517 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость с арендатором. Объект уже сдан в долгосрочную аренду и приносит стабильный доход. Окупаемость 9 лет. Общая площадь помещения составляет 310 кв. м. Позволяет с легкостью разместить четыре бокса под автосервис, два бокса...
192 308 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 13.00 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
137 756 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 19.60 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
260 000 ₽ за м²
Продаю без комиссии кoммepчeское помeщениe с долгосрочным арендатором на 1 этаже в ЖК «Новый город» от надежного застройщика СИК «Девелопмент-Юг» на территории комфортного для проживания Юбилейного микрорайона. В комплексе 15 домов от 16 до 25 этажей, более десяти тысяч...
135 000 ₽ за м²
Продается ГАБ с надежным арендатором в самом центре Краснодара. Находится на углу улиц Северная и Садовая. Это действующий бизнес центр. Вся площадь сдана в аренду. Серьезный долгосрочный арендатор. Окупаемость 10 лет. Состояние помещения...
210 000 ₽ за м²
Расположенное в хорошем районе Краснодара, в окружении домов бизнес-класса-это помещение отличается высоким уровнем комфорта и превосходными условиями для ведения бизнеса. Помещение площадью 123 квадратных метра предоставляет большой простор для...
250 001 ₽ за м²
продажа готового арендного бизнесасетевой арендатор WBпомещение 38, 8 м2 новый свежий ремонткондиционервыcота пoтoлков 3 метра.мощность 10 кВт. пaрковкамап- 46560 руб. , гап-558720 руб.ежегодная индексация 10% каждый год ЖК cдaно! 14 литерoв по 9 этажей. Помещeниe наxодится pядом c Нeмeцкой...
153 334 ₽ за м²
*Коммерческие помещения или этаж* <br>Ул. Северная/ Базовская <br>Отдельно стоящее красивое 5- ти этажное здание с фасадом на ул Северную. <br>Самый центр Краснодара. <br>Помещения разной площади от 45 до 214 кв м, можно этаж целиком. <br>Продается с 2-5 этажи....
88 236 ₽ за м²
Продается готовый бизнес «центр детского развития», 510 кв.м. • Общая площадь 510 кв.м • Два здания (двухэтажное и одноэтажное) • Первая линия • Парковка • Два бассейна для мам и детей • Высота потолков 3, 3 м • Санузелы • Помещения с ремонтом и с...
294 812 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в ЖК "Дружный"- 42, 4 м2- 1 этаж жилого многоэтажного дома- рядом аллея с фонтанами, деревьями, скамейками- новый дом, благоустроенная придомовая территория, детская и спортивная площадка для детей- выполнен хороший ремонт- отдельный вход...
350 153 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение на первой линии на 1 этаже в ЖК Друзья на Западном Обходе <br> <br>Характеристики: <br>Площадь 163, 5 м2 <br>Свободная планировка <br>Планировка на две стороны, сквозной проход <br>Отдельный вход с улицы Западный Обход и со двора...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».