Продажа помещения
в
208 334 ₽ за м²
Продаётся уникальная производственная база! ? Ищете надёжное и просторное помещение для вашего бизнеса? Мы рады предложить вам эту производственную базу с промышленным назначением, которая идеально подойдёт для реализации ваших бизнес-идей! Основные...
265 252 ₽ за м²
? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ НАБЕРЕЖНОЙ | 30 МЛН ? Новороссийск, ул. Серебрякова (набережная) ? Цена: 30 000 000 ₽ ❗ От собственника. Без комиссии ? ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Первая линия набережной — топовая локация 1 этаж — максимальная доступность для...
85 471 ₽ за м²
Продам ГАБ с арендатором. Гостиница продается под ключ с крупным сетевым арендатором в центре Краснодара. Долгосрочный договор через МФЦ. - От Собственника. Без комиссии - Расположение: Центральный округ, ул. Дальняя. - Преимущества: Отдельно стоящее здание, первая...
51 667 ₽ за м²
Продается магазин Магнит. Успешно работает с 2017 года. Отдельно стоящее здание площадью 600 кв. м. с федеральным арендатором Магнит. Окупаемость 8, 5 лет. Год постройки здания — 2017; Земельный участок в собственности; У Магнита прямые договора с...
146 053 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение с арендатором площадью 38 кв.м. с топовой локацией и готовым ремонтом. Локация с гарантированным трафиком: - Адрес: г. Краснодар, ЖК «Краски» - Аудитория: В жилом комплексе проживает более 3 000 человек. Район молодой,...
137 708 ₽ за м²
Арт. 93870645. Продажа коммерческого помещения в в перспективно развивающимся районе Краснодара. О ЛОКАЦИИ : Новая поликлиника( откроется в ближайшее время) . Новый детский сад. Строятся новые корпуса ЖК Образцова Маштабная застройка территории 60 Га с проектной мощностью...
191 957 ₽ за м²
Коммерческое помещение с арендатором! Coбственник . Дизайнeрcкий ремoнт Кирпичный дом. Только дopoгие и качecтвeнныe матеpиaлы oтдeлки. (Гeрмания , Чexия Италия) Полнaя шумoзвукоизоляиция cтен пoтолкa и пoла. Помещение сдается посуточно и почасово, есть своя управляющая компания,...
146 470 ₽ за м²
Арт. 93867109. В продаже готовый бизнес, помещение с арендаторами . Площадь 95 кв.м. Два отдельных входа с улицы. Помещение с современным ремонтом. Помещение сдано в аренду. Арендатор работает более трёх лет. В договоре аренды предусмотрена ежегодная индексация. Расположение:...
230 000 ₽ за м²
Арт. 136088865 Продаётся коммерческое помещение с арендатором, ул. Западный Обход Коммерческое помещение на первом этаже жилого дома — готовый источник стабильного доходаПлощадь 50, 4 м². Первый этаж Арендный доход 1500 руб./м² в месяц (текущий арендатор). Электрическая...
386 572 ₽ за м²
Номер объекта: 1696312. Территория комплекса благоустроена, S — парковой зоны 15000 м2.В 3- минутах пешей доступности от тенистых зеленых аллей Пионерского проспекта города-курорта Анапы, собственный выделенный пляж с белоснежным мелким песком — 7 минут пешком, азовское море в...
320 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1696318. Семейный гостиничный комплекс, находится в 5 минутах от песчаных пляжей Анапы. Здесь реализуется ЦЕЛЫЙ пласт интересной и уникальной инфраструктуры. При этом доход для Вашего инвестора, при заселении 60%, от 1 400 000 р в год (средняя окупаемость 6-7...
315 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1696322. Первая линия от песчаный пляжей Анапы. Чистый воздух, открытое море, собственный закрытый пляж – все это будет привлекать туристов городаТерритория комплекса благоустроена, S — парковой зоны 15000 м2.⭐ Уникальное наполнение – бассейн S - 2773 метра, СПА,...
315 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1696324. Комплекс находится в самой оживленной зоне города – На пионерском проспекте, где для каждого туриста имеется все: от аквапарков, до ресторанов, ТЦ и прогулочных аллей. Рядом находится аэропорт и ЖД Вокзал.⭐Перспектива – на данный момент в Анапе...
340 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1696327. Семейный гостиничный комплекс, находится в 5 минутах от песчаных пляжей Анапы. Здесь реализуется ЦЕЛЫЙ пласт интересной и уникальной инфраструктуры. Доход для Вашего инвестора, при заселении 60%, от 1 400 000 р в год (средняя окупаемость 6-7...
101 024 ₽ за м²
Продается ликвидное торговое помещение с надежным федеральным арендатором. Стабильный пассивный доход с первого дня! Основные показатели: Арендатор: ТС «Чижик» (один из самых быстрорастущих проектов X5 Group). - МАП (месячный поток): 400 000 руб. - Окупаемость:...
69 768 ₽ за м²
Номер объекта: 1696330. Уникальный коммерческий объeкт — торговоe помeщение нa цoкольном этaже площaдью 43 кв.м. в кpупнoм жилoм мaссиве. На данный момент есть действующие арендаторы. Помещение приносит в месяц доход от 30 тыс. Прeимущеcтва: cвoбоднaя плaниpовка для aдаптации под любыe...
182 321 ₽ за м²
Номер объекта: 1695359. 1 этаж -Общая площадь - 181 кв.м. -Электрической мощности 30 кВт-Коммуникации центральные- Арендатор сетевик с долгосрочным договором на 5 лет и индексацией 7%-Арендный поток 290 тыс.руб.-Окупаемость 9 лет.Надежный арендатор создаст стабильный...
58 000 ₽ за м²
Продается точка фаст-фуда с азиатским(корейским) направлением. Очень трендовая ниша, которая растет год к году в России. Помещение в ОЧЕНЬ траффиковой зоне, 4 остановки трамвая в округе, постоянный поток людей из университета, школ(3 в округе) и колледжей. Помещение с выходом...
142 765 ₽ за м²
Номер объекта: 1696345. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПОМЕЩЕНИЕ В ТОЧКЕ РОСТА РАЙОНА Продается 1-й этаж в микрорайоне с частным сектором, многоквартирниками и новым ЖК «Образцово». Рядом — тысячи потенциальных клиентов. А через год их станет ещё в разы больше. Локация, которая...
107 714 ₽ за м²
Номер объекта: 1674800. 3х этажное здание цокольный этаж свободного назначения общей площадью 1439, 3 кв. М., земельный участок — 596 кв. М. Здание расположено в спокойном районе г. Краснодара с развитой инфраструктурой, первая линия домов, фасад выходит на проезжую часть, отличная...
159 764 ₽ за м²
Продается торговое помещение 507 м2 на первом этаже многоквартирного дома. В окружении массовая застройка среднеэтажными и многоэтажными домами, рядом учебные заведения и объекты социальной инфраструктуры. Въезд в массив мимо торгового помещения, а также активный...
111 112 ₽ за м²
В станице Ивановская продаем двухэтажное коммерческое здание. Локация: Краснодарский край, Красноармейский район, на въезде в станицу Ивановская вдоль федеральной трассы Москва-Крым. Максимально проездное место! Площадь здания : 450, 8 м2+пристойка и два склада по 400...
163 889 ₽ за м²
Арт. 93788495. Продается коммерческо помещeние с арендатором 43000+КУ. Сетевой арендатор Barber point c гаpaнтиpoванным apeндным дoxoдoм. Гoтовый арeндный бизнеc. Aдрeс - Крaснoдap, ул. Тепличная Плoщaдь - 39, 6 м МАП -43 000, ГАП - 516 000; Идеальный вариант для пассивных инвестиций - надежный актив, который...
145 816 ₽ за м²
Арт. 93858713. Продаётся коммерческое помещение 115, 9 кв.м. с двумя сетевыми арендаторами. Плотный пешеходный трафик. Рядом парковка. Выход в подъезд многоквартирного дома. Магазин " Магнит", " Пятёрочка", аптека " Апрель"- всё в ближайшем радиусе. О ПОМЕЩЕНИИ: Помещение разделено...
176 580 ₽ за м²
В продаже инвестиционно-привлекательный объект с большим бизнес потенциалом - новое здание в центре г. Абинск Краснодарский край, удаленность от краевого центра г. Краснодар 80 км., от Черноморского побережья (г.Новороссийск) 60 км. ✅ Данный объект построен собственником с...
81 207 ₽ за м²
Продаю 2 отдельно стоящих здания 862 кв.м и земельный участок 833 кв.м - От Собственника. Без комиссии - Расположение: Центральный округ, район ул. Ставропольская, активный пешеходный и автомобильный трафик, отличное территориальное расположение здания, в 3 минутах остановка...
20 000 ₽ за м²
? Продаётся готовый бизнес с арендой за 90 000 рублей в месяц! Ищете выгодное вложение в готовый бизнес? Это предложение для вас! Помещение на остановке на улице Мира площадью 60 кв. м идеально подходит для развития вашего дела. Что вы получаете: ✅ Два входа с улицы для...
169 684 ₽ за м²
Арт. 93519706. В продаже коммерческое помещение в ст. Брюховецкая, которое имеет отличную локацию, с арендатором: - Общая площадь помещения 88.4 кв. м - Мощность электричества 15 кВт - Центральное водоснабжение и канализация - Помещение и земля в собственности - Арендатор крупная...
33 334 ₽ за м²
Готовый бизнес: IT-школа программирования в станице Северская Oпиcaние бизнеса: Пpoдаетcя действующaя школа дoпoлнитeльнoгo oбpазовaния для дeтей от 6 дo 14 лeт, успешнo работающая более 2 лет. B школe pеaлизуютcя различные уровни программирования, от азов до...
132 204 ₽ за м²
Номер объекта: 673228. Продаю коммерческое помещение площадью 59м, состоит из 3-х комнат с оборудованием, готовый бизнес - салон красоты, офис для дистрибуции по косметологии. Помещение оборудовано видео-наблюдением (4 камеры), 4 мокрые точки ( 3 в косметологическом кабинете и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».