Продажа помещения
в
208 334 ₽ за м²
Продаётся уникальная производственная база! ? Ищете надёжное и просторное помещение для вашего бизнеса? Мы рады предложить вам эту производственную базу с промышленным назначением, которая идеально подойдёт для реализации ваших бизнес-идей! Основные...
50 965 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию привлекательное предложение для бизнеса: продажа готового магазина в живописном поселке Первенец Крымского района! Основные преимущества покупки: Идеальное расположение: Магазин находится на первой линии вдоль оживленной трассы,...
85 471 ₽ за м²
Продам ГАБ с арендатором. Гостиница продается под ключ с крупным сетевым арендатором в центре Краснодара. Долгосрочный договор через МФЦ. - От Собственника. Без комиссии - Расположение: Центральный округ, ул. Дальняя. - Преимущества: Отдельно стоящее здание, первая...
79 077 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее торговое здание с арендаторами. Объект введен в эксплуатацию в декабре 2024 года. Все коммуникации абсолютно новые, здание находится в идеальном техническом состоянии и не требует никаких дополнительных вложений. Капитальное...
51 667 ₽ за м²
Продается магазин Магнит. Успешно работает с 2017 года. Отдельно стоящее здание площадью 600 кв. м. с федеральным арендатором Магнит. Окупаемость 8, 5 лет. Год постройки здания — 2017; Земельный участок в собственности; У Магнита прямые договора с...
191 957 ₽ за м²
Коммерческое помещение с арендатором! Coбственник . Дизайнeрcкий ремoнт Кирпичный дом. Только дopoгие и качecтвeнныe матеpиaлы oтдeлки. (Гeрмания , Чexия Италия) Полнaя шумoзвукоизоляиция cтен пoтолкa и пoла. Помещение сдается посуточно и почасово, есть своя управляющая компания,...
400 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1698144. В продаже коммерческое помещение в ЖК "Патрики", 1 этаж. 128м2. Фасад на ул Старокубанскую, соседние помещения премиальные арендаторы. Рядом планируется открытия супермаркета ТАБРИС. Данная локация будет точкой притяжения всего района, рядом...
164 951 ₽ за м²
Номер объекта: 1697928. Продается помещение с федеральным арендатором Пятерочка; Договор с арендатором заключен до 2036 года; Помещение находится в новом жилом комплексе; помещение изначально коммерческое; выходит на проездную дорогу - въезд в этот и другие жилые комплексы; с...
173 914 ₽ за м²
В самом сердце курортного Ейска — готовый бизнес на берегу Азовского моря. Действующая гостиница на 15 оборудованных номеров, каждый из которых продуман до мелочей. Никакой серости: каждый номер — в своей цветовой гамме, со своим характером и атмосферой. <br> <br>В...
109 998 ₽ за м²
Арт. 138228629 Продается новое отдельно стоящее не капитальное здание. Оборудованное под СТО. Район стадиона "Краснодар". Фасад на оживленную улицу. Состоит из торгового зала, склада и ангара.Земельный участок 8, 2 сотки в собственности ВРИ: бытовое обслуживание; магазины...
152 706 ₽ за м²
Код лота: РАД-450169. Реализуется на торгах. Продажа коммерческого помещения 114, 6 кв. м рядом с набережной, с отдельным входом и панорамным остеклением в жилом доме на берегу Кубани. Продажа нежилого помещения площадью 114, 6 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул....
200 000 ₽ за м²
Редкая возможность купить в самом центре Краснодара коммерческое помещение с ремонтом в ЖК "Центральный", монолитно-кирпичном доме бизнес-класса по адресу: ул. Буденного, д. 129. НДС включен в стоимость. Договор на подписании с арендатором из бьюти-сферы. Дом с подземным...
101 024 ₽ за м²
Продается ликвидное торговое помещение с надежным федеральным арендатором. Стабильный пассивный доход с первого дня! Основные показатели: Арендатор: ТС «Чижик» (один из самых быстрорастущих проектов X5 Group). - МАП (месячный поток): 400 000 руб. - Окупаемость:...
182 321 ₽ за м²
Номер объекта: 1695359. 1 этаж -Общая площадь - 181 кв.м. -Электрической мощности 30 кВт-Коммуникации центральные- Арендатор сетевик с долгосрочным договором на 5 лет и индексацией 7%-Арендный поток 290 тыс.руб.-Окупаемость 9 лет.Надежный арендатор создаст стабильный...
26 000 ₽ за м²
Предлагаем в продажу проект под продовольственный магазин на земельном участке Арендный поток от 325.000руб/месяц Стоимость СМР и благоустройства территории - 32.000 руб/м2 Здание магазина – 500, 0 м2 493, 0 м2 – крупный федеральный арендатор Арендный поток – 325 000 руб/месяц...
24 547 ₽ за м²
Предлагаем в продажу проект под продовольственный магазин на земельном участке Арендный поток от 325.000руб/месяц + 3, 5% ТО Стоимость СМР и благоустройства территории - 32.000 руб/м2 Здание магазина - 564, 1 м2 468, 5 м2 - крупный федеральный арендатор Арендный поток - 200 000 руб/месяц +...
58 000 ₽ за м²
Продается точка фаст-фуда с азиатским(корейским) направлением. Очень трендовая ниша, которая растет год к году в России. Помещение в ОЧЕНЬ траффиковой зоне, 4 остановки трамвая в округе, постоянный поток людей из университета, школ(3 в округе) и колледжей. Помещение с выходом...
142 765 ₽ за м²
Номер объекта: 1696345. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПОМЕЩЕНИЕ В ТОЧКЕ РОСТА РАЙОНА Продается 1-й этаж в микрорайоне с частным сектором, многоквартирниками и новым ЖК «Образцово». Рядом — тысячи потенциальных клиентов. А через год их станет ещё в разы больше. Локация, которая...
159 764 ₽ за м²
Продается торговое помещение 507 м2 на первом этаже многоквартирного дома. В окружении массовая застройка среднеэтажными и многоэтажными домами, рядом учебные заведения и объекты социальной инфраструктуры. Въезд в массив мимо торгового помещения, а также активный...
111 112 ₽ за м²
В станице Ивановская продаем двухэтажное коммерческое здание. Локация: Краснодарский край, Красноармейский район, на въезде в станицу Ивановская вдоль федеральной трассы Москва-Крым. Максимально проездное место! Площадь здания : 450, 8 м2+пристойка и два склада по 400...
176 580 ₽ за м²
В продаже инвестиционно-привлекательный объект с большим бизнес потенциалом - новое здание в центре г. Абинск Краснодарский край, удаленность от краевого центра г. Краснодар 80 км., от Черноморского побережья (г.Новороссийск) 60 км. ✅ Данный объект построен собственником с...
81 207 ₽ за м²
Продаю 2 отдельно стоящих здания 862 кв.м и земельный участок 833 кв.м - От Собственника. Без комиссии - Расположение: Центральный округ, район ул. Ставропольская, активный пешеходный и автомобильный трафик, отличное территориальное расположение здания, в 3 минутах остановка...
20 000 ₽ за м²
? Продаётся готовый бизнес с арендой за 90 000 рублей в месяц! Ищете выгодное вложение в готовый бизнес? Это предложение для вас! Помещение на остановке на улице Мира площадью 60 кв. м идеально подходит для развития вашего дела. Что вы получаете: ✅ Два входа с улицы для...
92 683 ₽ за м²
Арт. 137862627 Пpoдaётcя кoммеpчeское помeщениe с гoтовым дохoдом. Пpиcтpoйкa к мнoгoквартирнoму дoму в зонe выcокого пешеходного и тpaнcпoртногo тpaфикa. Основныe хaрaктepистики • Общaя площадь: 663м² • Этажноcть: 4 этaжа (включaя цoкoль) • Плaниpoвка: полнocтью свободная нa каждoм этажe, бeз несущих...
57 408 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение в историческом здании в самом центре Ейска. Пересечение центральных улиц обеспечивает отличный пешеходный и автомобильный трафик. В одном квартале находится центральный рынок и остановки всех автобусных маршрутов города. <br> <br>Общая...
33 334 ₽ за м²
Готовый бизнес: IT-школа программирования в станице Северская Oпиcaние бизнеса: Пpoдаетcя действующaя школа дoпoлнитeльнoгo oбpазовaния для дeтей от 6 дo 14 лeт, успешнo работающая более 2 лет. B школe pеaлизуютcя различные уровни программирования, от азов до...
60 890 ₽ за м²
Номер объекта: 1692123. Продаётся цокольное помещение на ул. Краеведа Соловьёва 2к1 с большим пешеходным трафиком.Площадь помещения 42, 7м2 по выписке ЕГРН, отдельный вход с улицы, сквозной выход во двор, есть свой сан/узел, электричество заведено 10кВт, ремонт свежий.Район...
47 436 ₽ за м²
Мукомольный завод | 95% готовности к запуску | Площадь 4 га Готовый бизнес для производства муки высшего сорта с мощностью 140 тонн в сутки. Всё оборудование новое, на консервации, в смазке. Документы и разрешения — в полном комплекте. Звоните или пишите в личные сообщения —...
127 479 ₽ за м²
В продаже помещение 70 м2 с действующим арендатором шашлычная Антрикот. Оборудование в помещение собственника и продажется вместе с помещением: тандыр, два мангала, оборудование кухни, промышленный холодильник, холодильники в торговом зале и мебель для посетителей....
57 585 ₽ за м²
продаётся готовый бизнес — столовая Адрес: Кучугуры, первый этаж, первая линия. Площадь: 232, 7 кв. м. Приобретается готовый бизнес — столовая с оборудованным торговым залом. Удобное расположение на первом этаже на первой линии обеспечит хорошую проходимость потенциальных...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».