Продажа помещения
в
250 000 ₽ за м²
г. Kpaснодaр , ул. им. Лётчика Позднякова помещение с арендаторомТopговое пoмещeниe в нoвoм aктивнo развивающeмся районе ЖК "Дыxание"Cтaвка аpенды 25300Этаж 1Свободная планировкаКоммуникации центральныеВысота потолка 3.5 метраВитражное остеклениеРядом расположены детский...
100 000 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, все настроено и успешно работает, с доходностью только от торговли заморозкой 250-300 т. р. + фасфуд сколько ваша душа пожелает. Выполнен дизайнерский ремонт дорогостоющими материалами! Вся проводка заменена и усилена, установлено реле напряжения!...
23 100 ₽ за м²
Продаются нежилые помещения, расположенные в 3-х этажном здании Администрации ст. Брюховецкая - общая площадь 103, 9 м2 (6 кабинетов на 3 этаже, площадь 86, 4 м2, 1 помещение в цоколе, 17, 5 м2) - выполнен свежий ремонт - сданы арендаторам (МАП 30 т.р.) Продажа от собственника. Документы...
35 461 ₽ за м²
Предлагается к продаже готовый бизнес, гостевой дом в 350 метрах от моря. Общая площадь с мансардой и летней кухней 505 кв.м. имеется наработанная клиентская база, по периметру свой бетонный забор. 1 и 3 этажи - номера. Всего 12 номеров если сдавать вместе с хозяйским этажом и...
250 000 ₽ за м²
г. Kpaснодaр , ул. им. Лётчика Позднякова помещение с арендаторомТopговое пoмещeниe в нoвoм aктивнo развивающeмся районе ЖК "Дыxание"Cтaвка аpенды 22500Этаж 1Свободная планировкаКоммуникации центральныеВысота потолка 3.5 метраРядом расположены детский сад и школаДом...
235 295 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес - гостиницу 14 номеров +зона ресепшн. Новый ремонт, мебель, техника. Своя наработанная база клиентов, высокий рейтинг и отличные отзывы. Полная загрузка круглый год. При строительстве использовали высококачественные материалы , оригинальный индийский...
149 904 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Встроенное-пристроенное здание площадью 517 м² с федеральным арендатором Пятерочка. Объект находится на территории жилого комплекса, рассчитанного на проживание более 9500 человек. Год постройки здания — 2025...
250 000 ₽ за м²
г. Kpaснодaр , ул. им. Лётчика Позднякова помещение на первой линии с арендаторомCтaвка аpенды 18 000 рубЭтаж 1. без ступеникСвободная планировкаКоммуникации центральныеВысота потолка 3.5 метраРядом расположены детский сад и школаКомплекс активно заселяется и...
82 500 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение с арендатором! Помещение находится в хорошем состоянии после проведенного ремонта и готово к эксплуатации. В этом помещении есть все необходимые коммуникации: электричество с мощностью 5 кВт, водоснабжение, отопление и...
290 910 ₽ за м²
Продается помещение в центре г. Сочи. Выход на ул. Навагинская.Панорамные окна. Высокий туристический трафик. Помещение в аренде: есть возможность пролонгировать договор с действующим арендатором или запустить новый бизнес. В данном здании есть действующий...
200 000 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже общей площадью 59.68 кв.м. В данный момент помещение находится в состоянии чистовой отделки, но без ремонта, что дает возможность новому владельцу воплотить в жизнь любые свои дизайнерские и архитектурные идеи....
130 556 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...
60 607 ₽ за м²
Готовый бизнес в центре Сочи ресторан «Марани» ул. Навагинская, 17 сердце города Продаётся прибыльный ресторан с атмосферой настоящей Грузии в самом центре Сочи в зоне активного пешеходного трафика, рядом с вокзалом, скверами и туристическими маршрутами. Ресторан...
122 616 ₽ за м²
Продается 2 торговые помещения с арендаторами (WB и OZON). - Очень удачное расположение здания - на пересечении улиц Пригородной и Народной. - Площадь з/у: 177 кв.м. - Площадь здания: 146, 8 кв.м. - Эл. мощность: 15 кВт - Водоотвод в каждом помещении - Санузел в каждом помещении - Высота...
130 000 ₽ за м²
Продаётся магазин в поселке Небуг. Очень удобное расположение магазина шаговой доступности для жителей посёлка, расположенн в районе конечной автобусной остановки. Хорошая проходимость, рядом школа, ЖК Спортивный, огромный частный сектор. в 200 м. от магазина началось...
200 000 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию отличное предложение по продаже помещения свободного назначения на 1 этаже площадью 49.58 кв.м. Этот вариант отличается высокой экономичностью и универсальностью, что делает его оптимальным выбором как для личного использования, так и для...
126 104 ₽ за м²
Продается торговое помещение с арендаторами. - Рядом КБ, ПВЗ, жилой многоквартирный дом, военная комендатура и др. - Площадь з/у: 80 кв.м. - Площадь здания: 79, 3 кв.м. - Эл. мощность: 15 кВт - Вода, санузел в помещении - Высота потолков: 2, 88м. - 10 парковочных месть. Окупаемость: 12, 5 лет без...
65 790 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Все фото реальные. Магазин тот, что на фото. Открыт и успешно работает. - Земельный участок в собственности; - Электричество — 66 кВт; - Вода — центральная; - Канализация — центральная. Арендаторы-Магнит (фикс+3, 5% РТО), Аптека,...
57 693 ₽ за м²
Продаётся цокольный этаж в жилом многоквартирном доме. По всему периметру окна, помещение светлое. Два входа, один центральный, другой запасной. Вода свет, канализация центральные. На первом этаже якорный арендатор Красное & белое, проходимость высокая. В трёх минутах...
566 667 ₽ за м²
Продаю ресторан, расположенный в Адлере на первой линии (сторона моря). Ресторан с арендаторами (якорными , договор на 10 лет) , который платит фиксированную арендную ставку с ежегодной индексацией - 5%. Ресторан оснащен полностью всей мебелью, техникой, кухонным...
99 532 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначение в центральном районе города! Общая площадь составляет 85, 4 кв.м.; В помещении выполнен хороший ремонт, подходит под салон красоты, парикмахерскую и т.д. Состоит из трех кабинетов: Большой зал, кабинет руководителя, хоз. помещение...
68 416 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес, гостиница в курортном поселке городского типа Новомихайловский, в одном из лучших мест черноморского побережья, который является экологически чистым районом и живущий круглогодично, что позволяет размещать гостей не только в сезон. Гостиница с...
620 000 ₽ за м²
Готовый бизнес! Номер в новом отельном комплексе - COSMOS ADLER HOTEL Комплекс располагается в 50 метрах от пляжа и 300 метрах от железнодорожного вокзала Адлер. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться: В аэропорт Сочи - 5 минут; Красная Поляна - 30 минут; Центр Сочи - 35...
163 637 ₽ за м²
Продается Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором - Общая площадь 55кв.м. - Этаж 1 - Потолки 2, 9м - Качественный ремонт - 7кВт эл. мощность - Федеральный арендатор - Ежегодная индексация - Перспективный район - Окупаемость 12 лет, но учитывая темп заселения района, по...
88 663 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение: Санаторий «Прогресс» – Ваш билет в элитный туристический бизнес Представьте себе… Бирюзовые воды Черного моря в 300 метрах от Вашего пятизвездочного отеля. Субтропический рай с целебным воздухом и видами на Кавказские горы. Готовый проект...
341 407 ₽ за м²
В продаже помещение на ПЕРВРОЙ ЛИНИИ с долгосрочным арендатором в районе улиц 40 лет Победы/Российская в ЖК Симфония <br>Высокая проходимость гарантирует высокую ликвидность помещения. Здесь площади всегда востребованы как в аренду, так и на покупку. <br>Помещение...
70 000 ₽ за м²
Продаём складской комплекс по частям. Это уникальное предложение идеально подходит как для собственных нужд, так и для инвестиций, так как объект реализуется с арендатором. Площади есть разные. Комплекс находится в отличном состоянии, что минимизирует...
161 112 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес — помещение с сетевым арендатором. Пункт выдачи заказов Ozon! Характеристики: Тип: встроенное помещение; Назначение: нежилое; Площадь: 35, 9 м²; Высота потолков: 2.7 м; Этаж: 1; Тип здания: многоквартирный жилой дом; Состояние: ремонт под...
250 000 ₽ за м²
В продаже помещение в новом современном жилом комплексе бизнес-класса в самом центре города. Площадь 920 кв.м, расположенное на 2м этаже встроенно-пристроенной коммерции. Панорамное остекление в пол, высокие потолки, все центральные коммуникации. Практически свободная...
226 416 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на Гражданской - 106 м2 - 1 этаж - 1 линия - панорамное остекление - отдельная входная группа - пандус - хороший ремонт - кондиционер - с арендаторами Тихий, зеленый район. Рядом Чистяковская роща, две ветки трамвая, несколько школ и детских...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».