Продажа помещения
в
241 407 ₽ за м²
В пpoдажe коммepческое пoмещeние с аpeндатоpoм.мpн Пaнopaма ул Воcточно-кpугликовскaя.Пoмещение рaсположенo на 1 кoммерчеcкoм этаже жилогo дoма, с отдeльной вxодной группoй на пpoгулочную зону.В пoмещении выполнeн качеcтвeнный ремoнт, выcoтa пoтoлка 3 м. два сан узла, есть вытяжка, выделенная...
69 334 ₽ за м²
ГАБ федеральный арендатор Магнит + Апрель + Хадыжи - Расположение: Апшеронский р-н, п. Нефтегорск - МАП: 207 000 - Договор от: 2024 года - Окупаемость: 9, 9 лет - Цена: 25 млн ???? Характеристики: - Площадь: 375 м² - Земельный участок: 9, 37 соток - Земля в собственности - Назначение: Магазины -...
23 100 ₽ за м²
Продаются нежилые помещения, расположенные в 3-х этажном здании Администрации ст. Брюховецкая - общая площадь 103, 9 м2 (6 кабинетов на 3 этаже, площадь 86, 4 м2, 1 помещение в цоколе, 17, 5 м2) - выполнен свежий ремонт - сданы арендаторам (МАП 30 т.р.) Продажа от собственника. Документы...
35 461 ₽ за м²
Предлагается к продаже готовый бизнес, гостевой дом в 350 метрах от моря. Общая площадь с мансардой и летней кухней 505 кв.м. имеется наработанная клиентская база, по периметру свой бетонный забор. 1 и 3 этажи - номера. Всего 12 номеров если сдавать вместе с хозяйским этажом и...
235 295 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес - гостиницу 14 номеров +зона ресепшн. Новый ремонт, мебель, техника. Своя наработанная база клиентов, высокий рейтинг и отличные отзывы. Полная загрузка круглый год. При строительстве использовали высококачественные материалы , оригинальный индийский...
144 330 ₽ за м²
Продается офисное помещение класса А в бизнес центра в самом сердце ФМР - Площадь 194 кв.м. - Этаж 15 - Федеральный арендатор, съезжать не планирует - Долгосрочный договор аренды - Центральные коммуникации - Развитая инфраструктура - Высокий пеший и автомобильный трафик -...
149 904 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Встроенное-пристроенное здание площадью 517 м² с федеральным арендатором Пятерочка. Объект находится на территории жилого комплекса, рассчитанного на проживание более 9500 человек. Год постройки здания — 2025...
100 000 ₽ за м²
Арт. 91589260 Продается капитальное отдельно стоящее здание с сетевым арендатором Магнит Косметик Площадь 240 кв.м Высота потолков : 3, 7-5м Электричество :35кВт Вода - скважина Канализация -септик Парковка по фасаду Земельный участок 5 соток в собственности Магнит Косметик...
148 718 ₽ за м²
Продается помещение на улице Одесской. Общая площадь объекта составляет 585 м². Вы получите объект с надежным арендатором. Все коммуникации – водоснабжение, отопление, канализация – центральные, электричество на объекте составляет 50 кВт с возможностью...
33 981 ₽ за м²
Продается помещение с крупным арендатором. Арендатор работает давно. Окупаемость 8 лет. Общая площадь помещения составляет 103 квадратных метра, что дает возможность реализовать любой бизнес-проект. Просторный фасад предоставляет невероятные возможности...
66 667 ₽ за м²
Продам Гостиницу площадью 2100 м² ( мкр Широкая щель (село Лермонтово) 2). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка на улице, видеонаблюдение, сигнализация, общепит в здании. Дополнительно: готовый бизнес,...
260 000 ₽ за м²
Продается помещение общей площадью 40 квадратных метров в ЖК Новые сезоны на кл. Скандинавской. Это предложение станет отличным вариантом как для инвесторов, так и для предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в активно развивающемся...
130 556 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...
124 815 ₽ за м²
Продаются торговые ряды в развитой экономической локации с арендаторами. - Первое помещение из 7 отсеков, второе - производственный цех на долгосрочной аренде. - На "пятачке" клиника, пекарни, ПВЗ, аптеки и др. коммерческие объекты, которые притягивают...
254 902 ₽ за м²
Арт. 67124149 Готовый арендный бизнес. Площадь 76, 5 кв м (капитальное строение) Земля в собственности ( долевая собственность оформлена). Высота потолков – 3 метра. Электричество – 15 кВт. Сетевой арендатор – Магазин разливного пива. Арендный поток 110 000 руб. в месяц+ ежегодная...
122 616 ₽ за м²
Продается 2 торговые помещения с арендаторами (WB и OZON). - Очень удачное расположение здания - на пересечении улиц Пригородной и Народной. - Площадь з/у: 177 кв.м. - Площадь здания: 146, 8 кв.м. - Эл. мощность: 15 кВт - Водоотвод в каждом помещении - Санузел в каждом помещении - Высота...
130 000 ₽ за м²
Продаётся магазин в поселке Небуг. Очень удобное расположение магазина шаговой доступности для жителей посёлка, расположенн в районе конечной автобусной остановки. Хорошая проходимость, рядом школа, ЖК Спортивный, огромный частный сектор. в 200 м. от магазина началось...
126 104 ₽ за м²
Продается торговое помещение с арендаторами. - Рядом КБ, ПВЗ, жилой многоквартирный дом, военная комендатура и др. - Площадь з/у: 80 кв.м. - Площадь здания: 79, 3 кв.м. - Эл. мощность: 15 кВт - Вода, санузел в помещении - Высота потолков: 2, 88м. - 10 парковочных месть. Окупаемость: 12, 5 лет без...
57 693 ₽ за м²
Продаётся цокольный этаж в жилом многоквартирном доме. По всему периметру окна, помещение светлое. Два входа, один центральный, другой запасной. Вода свет, канализация центральные. На первом этаже якорный арендатор Красное & белое, проходимость высокая. В трёх минутах...
60 417 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Магазин Пятерочка. Отдельно стоящее здание площадью 480 кв. м. с федеральным арендатором. Точное расположение и все подробности магазина только при встрече. - Земельный участок и здание в собственности; - Электричество —...
566 667 ₽ за м²
Продаю ресторан, расположенный в Адлере на первой линии (сторона моря). Ресторан с арендаторами (якорными , договор на 10 лет) , который платит фиксированную арендную ставку с ежегодной индексацией - 5%. Ресторан оснащен полностью всей мебелью, техникой, кухонным...
99 532 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначение в центральном районе города! Общая площадь составляет 85, 4 кв.м.; В помещении выполнен хороший ремонт, подходит под салон красоты, парикмахерскую и т.д. Состоит из трех кабинетов: Большой зал, кабинет руководителя, хоз. помещение...
68 416 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес, гостиница в курортном поселке городского типа Новомихайловский, в одном из лучших мест черноморского побережья, который является экологически чистым районом и живущий круглогодично, что позволяет размещать гостей не только в сезон. Гостиница с...
620 000 ₽ за м²
Готовый бизнес! Номер в новом отельном комплексе - COSMOS ADLER HOTEL Комплекс располагается в 50 метрах от пляжа и 300 метрах от железнодорожного вокзала Адлер. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться: В аэропорт Сочи - 5 минут; Красная Поляна - 30 минут; Центр Сочи - 35...
70 000 ₽ за м²
Продаём складской комплекс по частям. Это уникальное предложение идеально подходит как для собственных нужд, так и для инвестиций, так как объект реализуется с арендатором. Площади есть разные. Комплекс находится в отличном состоянии, что минимизирует...
108 929 ₽ за м²
В пpoдaже новое коммеpчеcкое пoмещeние oбщeй плoщaдью 56 кв. Действующая студия бъюти-процедур. У cтудии удoбнoe pаcполoжение, в 3х минутаx xодьбы от остановки "Cупеpмаpкeт". Отдельный вхoд. B помeщeние еcть CУ, cтoит бойлеp. Цoколь - cуxой! Не подтопляемый! Хорошо развитая локация....
136 232 ₽ за м²
* Продается коммерческое помещение 345 м2 на первом этаже нового ТЦ в Адлере - с якорным арендатором «Пятёрочка». Обьект расположен на первой линии с большим транспортным и пешеходным потоком. В данной локации построены современные коттеджные поселки , со всей городской...
75 000 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 600 кв. м. с федеральными арендаторами Детский мир, Социальная аптека, CL Lab и др. Магазин расположен в Краснодарском крае. Год постройки здания — 2023;Объект построен по РНС. АВЭ получен. Ввод...
192 308 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 13.00 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
137 756 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 19.60 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».