Продажа помещения
в
76 471 ₽ за м²
Готовый бизнес на берегу Азова! База отдыха, 7 домиков, 21 сотка <br> <br>Продается действующая база отдыха в станице Должанская (сторона Таганрогского залива). Готовый доходный бизнес с минимальными вложениями для нового собственника. <br> <br>Расположение:...
37 500 ₽ за м²
В продаже производственная база- Площадь земельного участка 7369 кв.м.- площадь капитальных строений 2400 кв.м.- Высота потолков от 3, 5м до 11м.- Электрическая мощность 100 кВт.- Коммуникации центральные(водоснабжение, водоотведение)- Отопление газБаза расположена в...
208 334 ₽ за м²
Продаётся уникальная производственная база! ? Ищете надёжное и просторное помещение для вашего бизнеса? Мы рады предложить вам эту производственную базу с промышленным назначением, которая идеально подойдёт для реализации ваших бизнес-идей! Основные...
85 471 ₽ за м²
Продам ГАБ с арендатором. Гостиница продается под ключ с крупным сетевым арендатором в центре Краснодара. Долгосрочный договор через МФЦ. - От Собственника. Без комиссии - Расположение: Центральный округ, ул. Дальняя. - Преимущества: Отдельно стоящее здание, первая...
259 420 ₽ за м²
Продается уникальное помещение свободного назначения, построенное по стандартам "советской" коммерции. - Площадь - 161, 9 кв.м. - Электрическая мощность - 30 кВт - Витражное остекление - Центральные коммуникации - Ремонт - стандартный Помещение расположено на въезде в...
144 330 ₽ за м²
Эксклюзивный бутик-отель класса "Люкс" в сердце Краснодара Представляем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем жемчужины гостиничного бизнеса Краснодара – действующего бутик-отеля класса "Люкс", признанного лучшим 5-звездочным отелем города в 2007...
200 000 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже общей площадью 59.68 кв.м. В данный момент помещение находится в состоянии чистовой отделки, но без ремонта, что дает возможность новому владельцу воплотить в жизнь любые свои дизайнерские и архитектурные идеи....
130 556 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...
51 667 ₽ за м²
Продается магазин Магнит. Успешно работает с 2017 года. Отдельно стоящее здание площадью 600 кв. м. с федеральным арендатором Магнит. Окупаемость 8, 5 лет. Год постройки здания — 2017; Земельный участок в собственности; У Магнита прямые договора с...
200 000 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию отличное предложение по продаже помещения свободного назначения на 1 этаже площадью 49.58 кв.м. Этот вариант отличается высокой экономичностью и универсальностью, что делает его оптимальным выбором как для личного использования, так и для...
124 464 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 11216875 Продаётся просторное офисное помещение в г. Новороссийске, ул.Куникова, 60-а, площадью 116.5 кв.м., на 1 этаже 9-ти этажного многоквартирного жилого дома 1983 года постройки, два отдельных входа в помещение, большой зал при входе, три отдельных кабинета,...
99 532 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначение в центральном районе города! Общая площадь составляет 85, 4 кв.м.; В помещении выполнен хороший ремонт, подходит под салон красоты, парикмахерскую и т.д. Состоит из трех кабинетов: Большой зал, кабинет руководителя, хоз. помещение...
191 957 ₽ за м²
Коммерческое помещение с арендатором! Coбственник . Дизайнeрcкий ремoнт Кирпичный дом. Только дopoгие и качecтвeнныe матеpиaлы oтдeлки. (Гeрмания , Чexия Италия) Полнaя шумoзвукоизоляиция cтен пoтолкa и пoла. Помещение сдается посуточно и почасово, есть своя управляющая компания,...
73 479 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение <br> <br>Продажа коммерческих помещений с готовым бизнесом и арендаторами <br> <br>В продаже 2 готовых бизнес-мест на первом этаже жилого дома по улице Коммунистическая в г. Ейске. Помещения полностью укомплектованы и сданы в аренду...
192 308 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 13.00 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
193 549 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение в ЖК Лайм на ул. 2-я Российская с минимальным количеством коммерции Характеристики: Площадь - 46, 5 м2 Свободная планировка - сейчас разделено гипсокартоном на два кабинета Отдельный вход Коммуникации центральные Помещение с...
88 236 ₽ за м²
Продается готовый бизнес «центр детского развития», 510 кв.м. • Общая площадь 510 кв.м • Два здания (двухэтажное и одноэтажное) • Первая линия • Парковка • Два бассейна для мам и детей • Высота потолков 3, 3 м • Санузелы • Помещения с ремонтом и с...
458 016 ₽ за м²
Коммерческое помещение 66, 5 кв. м с действующим кафе Море Time, в историческом центре Анапы. Помещение расположено в ЖК Бизнес-класс Коллонада в самом центре города-курорта Анапа, рядом с набережной. Готовый бизнес с арендатором. Срочная продажа. Звоните, отвечу на все...
58 000 ₽ за м²
Продается точка фаст-фуда с азиатским(корейским) направлением. Очень трендовая ниша, которая растет год к году в России. Помещение в ОЧЕНЬ траффиковой зоне, 4 остановки трамвая в округе, постоянный поток людей из университета, школ(3 в округе) и колледжей. Помещение с выходом...
159 764 ₽ за м²
Продается торговое помещение 507 м2 на первом этаже многоквартирного дома. В окружении массовая застройка среднеэтажными и многоэтажными домами, рядом учебные заведения и объекты социальной инфраструктуры. Въезд в массив мимо торгового помещения, а также активный...
85 471 ₽ за м²
Код: 128 Продается коммерческое помещение 468 кв.м с действующим бильярдным клубом Земельный участок в собственности 6, 23 сотки Сельскохозяйственного назначения Описание: Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение площадью 468 квадратных метров,...
62 371 ₽ за м²
Предлагается готовый бизнес в поселке Октябрьский, включающий оборудованное торговое помещение площадью 48.1 квадратных метров, состоящее из трех помещений: основного торгового зала с холодильниками и витринами для продуктов питания, подсобного помещения и котельной с...
81 207 ₽ за м²
Продаю 2 отдельно стоящих здания 862 кв.м и земельный участок 833 кв.м - От Собственника. Без комиссии - Расположение: Центральный округ, район ул. Ставропольская, активный пешеходный и автомобильный трафик, отличное территориальное расположение здания, в 3 минутах остановка...
20 000 ₽ за м²
? Продаётся готовый бизнес с арендой за 90 000 рублей в месяц! Ищете выгодное вложение в готовый бизнес? Это предложение для вас! Помещение на остановке на улице Мира площадью 60 кв. м идеально подходит для развития вашего дела. Что вы получаете: ✅ Два входа с улицы для...
117 271 ₽ за м²
Продается столовая (469 кв.м) со всем оборудованием в курортном пос. Пересыпь на берегу Азовского моря. Отдельно стоящее здание на земельном участке 20 сот. (здание и земля в собственности) Прекрасное расположение, столовая находится на федеральной трассе Краснодар-Крым,...
125 000 ₽ за м²
Складской комплекс на собственном земельном участке 2 Га. Складской комплекс состоит из: Склад 11000 кв.м., Офисные помещения 1000 кв.м. Пожарная сигнализация. На складе 10 разгрузочных групп. Высота потолков 12 метров, нагрузка на пол 8 Тонн. Собственная скважина 40 метров +...
72 174 ₽ за м²
Продается магазин Пятерочка. Работает. Окупаемость менее 8 лет! Здание капитальноe, отдельнo cтoящее. Сдано в долгосрочную аренду федеральному арендатору Пятерочка. Пятерочка стабильно торгует более 10 млн. руб./мес. Все документы в порядке и готовы к...
222 880 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение в ЖК Лучший с очень выгодным расположением. Первый этаж, площадь 50, 7 кв.м. Витражное остекление, комфортная свободная планировка, входная группа без ступеней Фасад помещения выходит на дорогу, ул. Григория Пономаренко. Ведется...
33 334 ₽ за м²
Готовый бизнес: IT-школа программирования в станице Северская Oпиcaние бизнеса: Пpoдаетcя действующaя школа дoпoлнитeльнoгo oбpазовaния для дeтей от 6 дo 14 лeт, успешнo работающая более 2 лет. B школe pеaлизуютcя различные уровни программирования, от азов до...
135 194 ₽ за м²
⚡Продаётся коммерческое помещение на улице Московская - в одном из самых оживлённых микрорайонов!✅ Большой пешеходный трафик✅ Рядом трамвайная линия и остановка общественного транспорта✅ В помещении выполнен качественный ремонт✅ Возможна продажа помещения с...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».