Продажа помещения
в
295 327 ₽ за м²
Номер объекта: 1695752. Готовый бизнес под пассивный доход и собственная резиденция для жизни и отдыха. Песчаные пляжи и живописные виды.Санаторий Лермонтово, Аквапарк «Черномор», Парк аттракционов, Кафе и рестораны, Джиппинг и конные прогулки, Тенгинские водопады и пешие...
206 819 ₽ за м²
id:335. Продаю нежилое помещение 440, 0 м2 в ЖК Меркурий. В данном помещении сделан ремонт и сдано под МАГНИТ. (договор до августа 2030года). Продажа вместе с арендаторами.Фасад помещения выходит на проезжую часть с высоким трафиком.До моря 400 метров. В 3х минутах находится...
208 334 ₽ за м²
Продаётся уникальная производственная база! ? Ищете надёжное и просторное помещение для вашего бизнеса? Мы рады предложить вам эту производственную базу с промышленным назначением, которая идеально подойдёт для реализации ваших бизнес-идей! Основные...
265 252 ₽ за м²
? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ НАБЕРЕЖНОЙ | 30 МЛН ? Новороссийск, ул. Серебрякова (набережная) ? Цена: 30 000 000 ₽ ❗ От собственника. Без комиссии ? ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Первая линия набережной — топовая локация 1 этаж — максимальная доступность для...
85 471 ₽ за м²
Продам ГАБ с арендатором. Гостиница продается под ключ с крупным сетевым арендатором в центре Краснодара. Долгосрочный договор через МФЦ. - От Собственника. Без комиссии - Расположение: Центральный округ, ул. Дальняя. - Преимущества: Отдельно стоящее здание, первая...
230 295 ₽ за м²
Номер объекта: 1695766. Готовый бизнес под пассивный доход и собственная резиденция для жизни и отдыха. Песчаные пляжи и живописные виды.Санаторий Лермонтово, Аквапарк «Черномор», Парк аттракционов, Кафе и рестораны, Джиппинг и конные прогулки, Тенгинские водопады и пешие...
232 407 ₽ за м²
Номер объекта: 1695770. Готовый бизнес под пассивный доход и собственная резиденция для жизни и отдыха. Песчаные пляжи и живописные виды.Санаторий Лермонтово, Аквапарк «Черномор», Парк аттракционов, Кафе и рестораны, Джиппинг и конные прогулки, Тенгинские водопады и пешие...
51 667 ₽ за м²
Продается магазин Магнит. Успешно работает с 2017 года. Отдельно стоящее здание площадью 600 кв. м. с федеральным арендатором Магнит. Окупаемость 8, 5 лет. Год постройки здания — 2017; Земельный участок в собственности; У Магнита прямые договора с...
137 708 ₽ за м²
Арт. 93870645. Продажа коммерческого помещения в в перспективно развивающимся районе Краснодара. О ЛОКАЦИИ : Новая поликлиника( откроется в ближайшее время) . Новый детский сад. Строятся новые корпуса ЖК Образцова Маштабная застройка территории 60 Га с проектной мощностью...
99 532 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначение в центральном районе города! Общая площадь составляет 85, 4 кв.м.; В помещении выполнен хороший ремонт, подходит под салон красоты, парикмахерскую и т.д. Состоит из трех кабинетов: Большой зал, кабинет руководителя, хоз. помещение...
191 957 ₽ за м²
Коммерческое помещение с арендатором! Coбственник . Дизайнeрcкий ремoнт Кирпичный дом. Только дopoгие и качecтвeнныe матеpиaлы oтдeлки. (Гeрмания , Чexия Италия) Полнaя шумoзвукоизоляиция cтен пoтолкa и пoла. Помещение сдается посуточно и почасово, есть своя управляющая компания,...
146 470 ₽ за м²
Арт. 93867109. В продаже готовый бизнес, помещение с арендаторами . Площадь 95 кв.м. Два отдельных входа с улицы. Помещение с современным ремонтом. Помещение сдано в аренду. Арендатор работает более трёх лет. В договоре аренды предусмотрена ежегодная индексация. Расположение:...
74 859 ₽ за м²
Номер объекта: 1694833. Продается коммерческое здание с надежными арендаторами! Надёжные арендаторы - стабильный доход от аренды. Супермаркет "Пятерочка" — один из лидеров на рынке розничной торговли, гарантирует высокий поток клиентов. Дополнительные арендаторы:...
101 024 ₽ за м²
Продается ликвидное торговое помещение с надежным федеральным арендатором. Стабильный пассивный доход с первого дня! Основные показатели: Арендатор: ТС «Чижик» (один из самых быстрорастущих проектов X5 Group). - МАП (месячный поток): 400 000 руб. - Окупаемость:...
182 321 ₽ за м²
Номер объекта: 1695359. 1 этаж -Общая площадь - 181 кв.м. -Электрической мощности 30 кВт-Коммуникации центральные- Арендатор сетевик с долгосрочным договором на 5 лет и индексацией 7%-Арендный поток 290 тыс.руб.-Окупаемость 9 лет.Надежный арендатор создаст стабильный...
58 000 ₽ за м²
Продается точка фаст-фуда с азиатским(корейским) направлением. Очень трендовая ниша, которая растет год к году в России. Помещение в ОЧЕНЬ траффиковой зоне, 4 остановки трамвая в округе, постоянный поток людей из университета, школ(3 в округе) и колледжей. Помещение с выходом...
107 714 ₽ за м²
Номер объекта: 1674800. 3х этажное здание цокольный этаж свободного назначения общей площадью 1439, 3 кв. М., земельный участок — 596 кв. М. Здание расположено в спокойном районе г. Краснодара с развитой инфраструктурой, первая линия домов, фасад выходит на проезжую часть, отличная...
159 764 ₽ за м²
Продается торговое помещение 507 м2 на первом этаже многоквартирного дома. В окружении массовая застройка среднеэтажными и многоэтажными домами, рядом учебные заведения и объекты социальной инфраструктуры. Въезд в массив мимо торгового помещения, а также активный...
111 112 ₽ за м²
В станице Ивановская продаем двухэтажное коммерческое здание. Локация: Краснодарский край, Красноармейский район, на въезде в станицу Ивановская вдоль федеральной трассы Москва-Крым. Максимально проездное место! Площадь здания : 450, 8 м2+пристойка и два склада по 400...
163 889 ₽ за м²
Арт. 93788495. Продается коммерческо помещeние с арендатором 43000+КУ. Сетевой арендатор Barber point c гаpaнтиpoванным apeндным дoxoдoм. Гoтовый арeндный бизнеc. Aдрeс - Крaснoдap, ул. Тепличная Плoщaдь - 39, 6 м МАП -43 000, ГАП - 516 000; Идеальный вариант для пассивных инвестиций - надежный актив, который...
145 816 ₽ за м²
Арт. 93858713. Продаётся коммерческое помещение 115, 9 кв.м. с двумя сетевыми арендаторами. Плотный пешеходный трафик. Рядом парковка. Выход в подъезд многоквартирного дома. Магазин " Магнит", " Пятёрочка", аптека " Апрель"- всё в ближайшем радиусе. О ПОМЕЩЕНИИ: Помещение разделено...
176 580 ₽ за м²
В продаже инвестиционно-привлекательный объект с большим бизнес потенциалом - новое здание в центре г. Абинск Краснодарский край, удаленность от краевого центра г. Краснодар 80 км., от Черноморского побережья (г.Новороссийск) 60 км. ✅ Данный объект построен собственником с...
81 207 ₽ за м²
Продаю 2 отдельно стоящих здания 862 кв.м и земельный участок 833 кв.м - От Собственника. Без комиссии - Расположение: Центральный округ, район ул. Ставропольская, активный пешеходный и автомобильный трафик, отличное территориальное расположение здания, в 3 минутах остановка...
20 000 ₽ за м²
? Продаётся готовый бизнес с арендой за 90 000 рублей в месяц! Ищете выгодное вложение в готовый бизнес? Это предложение для вас! Помещение на остановке на улице Мира площадью 60 кв. м идеально подходит для развития вашего дела. Что вы получаете: ✅ Два входа с улицы для...
169 684 ₽ за м²
Арт. 93519706. В продаже коммерческое помещение в ст. Брюховецкая, которое имеет отличную локацию, с арендатором: - Общая площадь помещения 88.4 кв. м - Мощность электричества 15 кВт - Центральное водоснабжение и канализация - Помещение и земля в собственности - Арендатор крупная...
33 334 ₽ за м²
Готовый бизнес: IT-школа программирования в станице Северская Oпиcaние бизнеса: Пpoдаетcя действующaя школа дoпoлнитeльнoгo oбpазовaния для дeтей от 6 дo 14 лeт, успешнo работающая более 2 лет. B школe pеaлизуютcя различные уровни программирования, от азов до...
132 204 ₽ за м²
Номер объекта: 673228. Продаю коммерческое помещение площадью 59м, состоит из 3-х комнат с оборудованием, готовый бизнес - салон красоты, офис для дистрибуции по косметологии. Помещение оборудовано видео-наблюдением (4 камеры), 4 мокрые точки ( 3 в косметологическом кабинете и...
57 917 ₽ за м²
? ШОК-ЦЕНА! Коммерция 48 кв.м с потолками 4, 2 м ? ЖК Истории 2 ? 2 880 000 ₽ (всего 60 000 ₽/кв.м) ? ТО, ЧТО РЕАЛЬНО ПРОДАЁТ: ✔ Потолки 4м ✔ Витражные окна + дверь — много света, презентабельный вид ✔ Все комму никации заведены ✔ Отлично видно с улицы ? ИДЕЯ ДЛЯ ДЕНЕГ: ? мини-хостел /...
189 588 ₽ за м²
Арт. 93291691. В продаже коммерческое помещение 50, 9 м в новом жилом комплексе с высоким пешеходным трафиком. Локация внутри густонаселенного ЖК 1. Под свой бизнес Открываешься там, где уже есть люди Получаешь поток клиентов «с улицы» Экономишь на рекламе Идеально под:...
57 585 ₽ за м²
продаётся готовый бизнес — столовая Адрес: Кучугуры, первый этаж, первая линия. Площадь: 232, 7 кв. м. Приобретается готовый бизнес — столовая с оборудованным торговым залом. Удобное расположение на первом этаже на первой линии обеспечит хорошую проходимость потенциальных...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».